クレアトール北千住は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

クレアトール北千住は買って大丈夫？

クレアトール北千住は、全戸に１つずつ無償の専用トランクルームを備え、目の前には地域の中核病院である「勝楽堂病院」があるなど、暮らしの安心感を強く支える環境が特徴です。駅徒歩12分の下町情緒ある立地に、オートロックや防犯カメラ付きの堅実なセキュリティと、ペット飼育可・宅配ボックス完備といった実用性が融合しています。

クレアトール北千住の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
3.1
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆
販売中 クレアトール北千住に 1件の売出しがあります
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クレアトール北千住の特徴

共働き子育て世帯にちょうどいい、安心と便利さのある暮らし

立地に関する情報

クレアトール北千住は、足立区千住寿町18-9にあるマンションです。最寄りは「北千住」駅で、つくばエクスプレスをはじめ複数路線が利用できます。駅までは徒歩12分。下町の落ち着きを残しながらも、都心への通勤に便利な立地です。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

2002年5月築、鉄筋コンクリート造7階建、総戸数54戸。外観はタイル貼りでシンプルながら上品です。エントランスにはオートロックや防犯カメラを設置し、管理会社による日勤管理で安心感があります。宅配ボックスを備え、留守でも荷物を受け取れます。さらに、全戸に1つずつ専用トランクルームが用意され、収納力が高い点も特徴です。犬や猫を1匹まで飼育できるので、ペットと暮らしたい世帯にも向いています。

周辺環境に関する情報

建物の目の前には「勝楽堂病院」があり、急な体調不良のときも心強い環境です。北千住エリア自体は再開発が進み活気ある一方、住宅街に入れば静かな雰囲気で、落ち着いて暮らせます。賑やかさと安心感の両方を求める人に合った環境です。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩2分に「セブン-イレブン千住寿町店」と「ローソンストア100千住寿町店」、徒歩4分に「まいばすけっと千住中居町店」があり、日常の買い物はとても便利です。さらに北千住駅周辺にはマルイやルミネ、商店街があり、買い物や外食の選択肢も豊富。生活利便性の高さが魅力です。

際立つ外観

外観タイル部分で３色配色されています。エントランス回りの基壇部が１色の配色で、かなり特徴的な外観を備えていると感じました。クレアトールというシリーズはデザインにこだわりと持たせたシリーズでした。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥46,380,197（2024-05-31時点）、戸あたり￥858,893円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。
  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000～20,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： トランクルーム（1住戸に１個専用）

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫1匹まで飼育可

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 24年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都足立区千住寿町１８－９ （地図）
交通 ＪＲ常磐線 北千住駅　徒歩12分　
伊勢崎線「北千住」駅
築年2002/05築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　7階建て 　総戸数54戸
新築時売主前田興産
施工南海辰村建設
土地権利所有権
用途地域１種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング
管理費単価311.61
学校区

小学校：足立区立千寿双葉小学校(5分)

中学校：千寿青葉中学校 (6分)
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クレアトール北千住の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/92階約80㎡＠118.46＠109.3＠79.4
2026/52階約80㎡＠172.87＠163.7＠119.9
2026/53階約64㎡＠99.75＠89.9＠64.7
2025/92階約80㎡＠83.33＠74.1＠53.2
2025/62階約80㎡＠84.58＠75.3＠54.1

出典：当社サイト

クレアトール北千住の過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

blank 3 階 64.96 ㎡ 3 ＬＤＫ 2026年5月10日 ～ 2026年6月6日 掲載 過去の住戸情報を見る blank 2 階 80.28 ㎡ 3 ＬＤＫ 2025年6月17日 ～ 2025年10月7日 掲載 過去の住戸情報を見る
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クレアトール北千住の取引でロータス不動産がお勧めの理由

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クレアトール北千住にしても、2002/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば5.0 ～ 10.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（46,380,197円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

クレアトール北千住についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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