クリスタルパレス中板橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
東武東上線「中板橋駅」徒歩8分で、東京都立豊島病院徒歩3分の安心感が日常に寄り添います。1997年築・総戸数19戸の落ち着いた規模にオートロックを備え、中板橋商店街も生活圏に収まる穏やかな住環境としておすすめです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクリスタルパレス中板橋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
クリスタルパレス中板橋の解説
代表・春日秀典
クリスタルパレス中板橋のレビュー
長期修繕計画もあります。築28年6か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
物件画像
クリスタルパレス中板橋の特徴
東武東上線「中板橋駅」徒歩8分の位置にあり、落ち着いた住宅地に自然と馴染む立地です。駅からの距離感は無理のない日常動線で、通勤や買い物もスムーズに組み立てられます。通りを歩くと生活の音がやわらかく広がり、郊外らしい穏やかな空気感が感じられる環境です。
1997年築・RC造4階建・総戸数19戸というコンパクトな構成で、居住者同士の距離感が程よく保たれます。オートロックが設置され、必要なセキュリティが整えられている点も安心材料です。規模が抑えられている分、共用部の動線がシンプルで日常の使い勝手に配慮された設計といえます。
近隣には「東京都立豊島病院」徒歩3分という医療拠点があり、日々の暮らしに安心感を添えます。加えて中板橋商店街が生活圏に入り、日用品の買い物や食事も徒歩圏で完結しやすい環境です。街路には緑も点在し、やわらかな風を感じながら生活リズムを整えやすい周辺構成です。
東武東上線を使えば池袋方面へのアクセスがしやすく、都市との距離も適度に保たれています。とはいえ現地は住宅エリアの落ち着きがあり、日中と夜間で環境のバランスが取れている印象です。中板橋駅徒歩8分という距離を活かし、静けさと利便性を両立した暮らしに適しています。
維持・管理の体制
国土信和の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥11,967,366（2025-12-31時点）、戸あたり￥629,861円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2024年 屋上防水更新工事
- 2018年 インターホン交換工事
- 2015年 バルコニー防水工事他
- 2013年 屋上斜壁の貼替工事
- 2012年 照明器具ＬＥＤ変更工事
- 2011年 屋上トップコート塗替工事他
- 2009年 廊下・階段ウレタン塗装工事
- 2006年 外構工事他
- 2006年 防水工事
- 2005年 エントランス屋上防水工事他
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1997/11築で、 総戸数19戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年5月の時点で 築 29年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区中板橋１－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線 中板橋駅 徒歩8分 東武東上線 大山駅 徒歩12分 三田線「板橋区役所前駅」徒歩15分、「板橋本町駅」徒歩15分 |
||
| 築年 | 1997/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | 東久建設 | ||
| 施工 | 東久建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 国土信和 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 4階 | 約59㎡ | ＠83.82 | ＠73.6 | ＠52.5 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区中板橋１－１６
学校区
小学校：板橋区立中根橋小学校 徒歩1分
中学校：板橋区立板橋第三中学校 徒歩9分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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