クリオ篠崎[仲介手数料無料]

クリオ篠崎は、平成20年築、地上11階建てのシンプルで端正なフォルムが特徴で、全戸南向きの配置により陽当たりにも配慮。周囲とのバランスも良く、高層階からは開けた眺望が期待できる構造。

クリオ篠崎のエントランス。タイル貼りの壁とモノトーンのドアパネルが印象的な、スタイリッシュなエントランスデザイン。宅配ボックスとオートロック完備で、防犯性と利便性を兼ね備えた設計。

クリオ篠崎の共用部。柔らかな照明と低窓の植栽が落ち着いた空間を演出。タイルフロアには幾何学模様が施され、共用スペースにも細やかな美意識が感じられる。

クリオ篠崎803の洋室 4999万円 64.25㎡

クリオ篠崎803の間取（3LDK） 4999万円 64.25㎡

クリオ篠崎803 (2) 4999万円 64.25㎡

クリオ篠崎803のリビング・ダイニング 4999万円 64.25㎡

クリオ篠崎803の洋室 4999万円 64.25㎡

クリオ篠崎803 (6) 4999万円 64.25㎡

クリオ篠崎803の洋室 4999万円 64.25㎡

クリオ篠崎803のキッチン 4999万円 64.25㎡

クリオ篠崎803の洗面室 4999万円 64.25㎡

クリオ篠崎803 (12) 4999万円 64.25㎡

クリオ篠崎803のトイレ 4999万円 64.25㎡

クリオ篠崎803の玄関 4999万円 64.25㎡

クリオ篠崎803のバルコニー 4999万円 64.25㎡

クリオ篠崎803の眺望 4999万円 64.25㎡

クリオ篠崎の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

全戸南向きの明るい住戸に加え、1住戸につき1台分の駐車場を無償で備える点は、都内では希少なメリットです。篠崎ポニーランドや静かな住宅街に囲まれ、下町らしい穏やかな暮らしと、都市近接の利便性を両立した中規模マンションです。

846,218円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築17年4か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約150万円の仲介手数料が無料です！

803号室 / 8階

4,999万円
64.25㎡　3ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

クリオ篠崎を解説します

「都心すぎず、田舎すぎない。ちょうどいい下町ライフ」

立地について

クリオ篠崎は、都営新宿線「篠崎」駅から徒歩11分。江戸川区の中でも落ち着いた住宅地にあり、都心へも通いやすい距離です。京葉道路沿いのため車の移動にも便利で、郊外らしい静けさと都市のアクセスの両方を手にできます。

建物・共用部について

2008年築、地上11階建・総戸数40戸の中規模マンション。全戸南向きで、明るく開放的な住まいです。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどの設備に加え、各戸に1台分の駐車場が無償で付いています。ペット飼育も可能で、生活スタイルに柔軟に対応します。

周辺環境について

徒歩4分に「篠崎ポニーランド」があり、子どもとの外遊びやちょっとした癒しの場として人気です。周辺は一戸建てや集合住宅が混在する静かなエリアで、治安面でも安心感があります。

生活の便利さについて

徒歩圏にコンビニが2件、スーパー「まいばすけっと」もあり、日々の買物は近場で完結。駅までの道のりには飲食店や医療施設もあり、暮らしやすい環境が整っています。便利だけど、にぎやかすぎない。それがこの街の魅力です。

維持・管理の体制

明和地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥33,848,715（2023-12-31時点）、戸あたり￥846,218円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

2020年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：1住戸につき犬・猫は合わせて2匹まで、小鳥は3匹、鳥は1篭まで可

災害・耐震

2008/02築で、総戸数40 戸の鉄筋コンクリート11 階建て。

2025年6月の時点で築 17年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/6	8階	約64㎡	＠77.81	＠67.9	＠48.3
2025/2	8階	約64㎡	＠79.07	＠69.2	＠49.3

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区篠崎町３丁目９－７
交通	都営新宿線篠崎駅　徒歩11分
築年	2008/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　11 階建て　総戸数40 戸
新築時売主	明和地所
施工	小柳建設
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	明和地所コミュニティ
管理費単価	588

地図、周辺環境

江戸川区篠崎町３丁目９－７

学校区

小学校：江戸川区立篠崎小学校　徒歩4分

中学校：江戸川区立篠崎中学校　徒歩7分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-08

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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