クラックスハイム神山の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
周囲に大使館がある高台の閑静な住宅街。閑静な立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクラックスハイム神山が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
クラックスハイム神山のレビュー
代表・春日秀典
クラックスハイム神山のレビュー
物件画像
クラックスハイム神山は千代田線「代々木公園」駅から徒歩１２分、小田急小田原線「代々木八幡」駅から徒歩１２分です。山手線他「渋谷」駅からは徒歩１５分です。３階建て旧耐震のマンションです。
平成２６年に大規模修繕工事、平成２９年に汚水及び雨水ポンプリレー交換工事等の修繕履歴があります。管理体制は良好です。
クラックスハイム神山は「ＮＨＫ」まで徒歩８分です。「代々木公園」まで徒歩12分です。スーパー「肉のハナマサ富ヶ谷店」まで徒歩９分です。
- 渋谷区神山町の住所
- 千代田線「代々木公園」駅徒歩8分。小田急小田原線「代々木八幡」も利用可です
- 渋谷区立神南小学校 950m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- １種低層の用途地域
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1981/12築で、 総戸数20戸の 小規模な鉄筋コンクリート3階建て。
2026年6月の時点で 築 45年 6か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区神山町３０－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 代々木公園駅 徒歩12分 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩15分 小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩１２分 |
||
| 築年 | 1981/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数20戸 | ||
| 新築時売主 | クラックス | ||
| 施工 | 山田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 788.19 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
渋谷区神山町３０－２
学校区
小学校：渋谷区立神南小学校(12分)
中学校：渋谷区立松濤中学校(9分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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