キャニオンマンション上鷺宮は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
キャニオンマンション上鷺宮は買って大丈夫？
代表・春日秀典
キャニオンマンション上鷺宮は、「富士見台」駅から徒歩4分、駅に近いながらも住宅街の落ち着きが感じられます。徒歩1分にはローソン練馬富士見台店があり、日常の買い物にも便利です。総戸数25戸の4階建てで、通勤のしやすさと穏やかな住環境を重視する方におすすめです。
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キャニオンマンション上鷺宮の総合評価
キャニオンマンション上鷺宮の特徴
富士見台駅徒歩４分、住宅街に建つ4階建ての低層マンション
キャニオンマンション上鷺宮は、西武池袋線「富士見台」駅から徒歩４分という、駅への近さが魅力のマンションです
徒歩1分に「ローソン 練馬富士見台店」があり、飲み物や食品、日用品を必要なときに買い足せます。富士台駅改札周辺にスーパー「キッチンコート」や書店「リブロ」、ベーカリー「アンテンドウ」などの店舗があり、日常の買い物は便利です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されており、住宅を中心とした街並みが形成されているエリアです。建物は地上4階建て、総戸数25戸の小規模な低層マンションで、周辺の住宅街にもなじみやすい規模感です。エレベーターが設置されていないため、上階への移動には階段を使いますが、駅までの近さを優先する方には検討しやすい物件です。
キャニオンマンション上鷺宮の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥21,745,932（2026/5/25時点）、戸あたり￥869,837円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年10月 外壁塗装工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 49年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数25戸
- 管理形態
- 全部委託 管理人なし
- 管理会社
- カセック建物管理
- 新築時売主
- 有村建設
- 施工
- 有村建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 264.15
- 小学校
- 中野区立上鷺宮小学校 徒歩14分
- 中学校
- 中野区立北中野中学校 徒歩14分
キャニオンマンション上鷺宮の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 1階 | 約52㎡ | ＠69.14 | ＠58.3 | ＠40.8 |
出典：当社サイト
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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キャニオンマンション上鷺宮の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。キャニオンマンション上鷺宮にしても、1977/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（カセック建物管理）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（21,745,932円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
キャニオンマンション上鷺宮についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
