キャッスルマンション千早町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
キャッスルマンション千早町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
千川駅徒歩5分の距離に位置し、有楽町線・副都心線で池袋・新宿三丁目・渋谷へ直通できる交通動線が魅力です。1980年代後半築の新耐震基準、モニター付きオートロック採用で、都心近接と安心設備を両立した一棟です。都市生活の拠点としてお勧めです。
キャッスルマンション千早町の総合評価
電話：03-5809-1630
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キャッスルマンション千早町の特徴
キャッスルマンション千早町の特徴
東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩5分、所在地は豊島区千早4丁目27-10です。池袋・新宿三丁目・渋谷方面へ直通できる路線が使え、都心側への移動計画が組み立てやすい配置。小竹向原駅も徒歩10分で、乗換ルートに幅が出ます。駅から現地までの距離感が読みやすい立地条件です。
1985年〜1986年竣工のRC造5階建、総戸数23戸の中規模構成。新耐震基準の年代に該当し、モニター付きオートロックが確認されている点は安心材料になります。戸数が絞られているため、共用動線が短く、日常の出入りが静かにまとまりやすい設計です。過度な共用施設を持たない実用志向のレジデンス構成。
千川通りから千川親水公園沿いに入る位置関係が特徴です。水辺と遊歩道が連続し、歩行ルートに視界の抜けが生まれます。たしかに大規模緑地ではありませんが、都市部の中で風の通りを感じやすい環境。住宅地としての落ち着きと動線のわかりやすさが両立したエリアです。
日常の買い物はビッグ・エー豊島千早店が徒歩2分、サミットストア東長崎店が徒歩6分の距離です。複数の食品スーパーが使い分けでき、調達の選択肢に厚みがあります。千川駅前にはライフ千川駅前店もあり、帰宅途中に立ち寄りやすい配置。生活補給の動線が短く組める利便環境です。
キャッスルマンション千早町の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥8,121,970（2025-10-31時点）、戸あたり￥353,129円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
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- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 40年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数23戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 国土管理
- 新築時売主
- 小川建設
- 施工
- 小川建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 小学校
- 豊島区立さくら小学校(9分)
- 中学校
- 豊島区立明豊中学校(4分)
キャッスルマンション千早町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 3階 | 約64㎡ | ＠93.07 | ＠83.2 | ＠59.7 | |
| 2026/4 | 3階 | 約64㎡ | ＠93.07 | ＠83.2 | ＠59.7 | |
| 2026/3 | 3階 | 約64㎡ | ＠97.74 | ＠87.9 | ＠63.2 | |
| 2026/1 | 3階 | 約64㎡ | ＠100.86 | ＠91 | ＠65.5 | |
| 2024/7 | 2階 | 約53㎡ | ＠79.97 | ＠69.3 | ＠49 | |
| 2024/6 | 2階 | 約53㎡ | ＠81.83 | ＠71.1 | ＠50.4 | |
| 2024/6 | 4階 | 約45㎡ | ＠88.63 | ＠76.9 | ＠54.4 | |
| 2024/3 | 2階 | 約53㎡ | ＠83.69 | ＠73 | ＠51.8 | |
| 2023/2 | 2階 | 約48㎡ | ＠76.29 | ＠65 | ＠45.7 | |
出典：当社サイト
キャッスルマンション千早町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
64.25
㎡
1 ＳＬＤＫ
2026年1月30日 ～
2026年5月25日 掲載
過去の住戸情報を見る
1
階
51.84
㎡
1 ＳＬＤＫ
2021年9月25日 ～
2022年4月27日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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現在販売中の関連マンション
キャッスルマンション千早町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
キャッスルマンション千早町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。キャッスルマンション千早町にしても、1986/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（国土管理）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（8,121,970円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
キャッスルマンション千早町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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