キャッスルマンション千早町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
千川駅徒歩5分の距離に位置し、有楽町線・副都心線で池袋・新宿三丁目・渋谷へ直通できる交通動線が魅力です。1980年代後半築の新耐震基準、モニター付きオートロック採用で、都心近接と安心設備を両立した一棟です。都市生活の拠点としてお勧めです。
売出し中の住戸
キャッスルマンション千早町の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約179万円の仲介手数料が無料！
キャッスルマンション千早町の解説
代表・春日秀典
キャッスルマンション千早町のレビュー
長期修繕計画もあります。築40年3か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
キャッスルマンション千早町の特徴
東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩5分、所在地は豊島区千早4丁目27-10です。池袋・新宿三丁目・渋谷方面へ直通できる路線が使え、都心側への移動計画が組み立てやすい配置。小竹向原駅も徒歩10分で、乗換ルートに幅が出ます。駅から現地までの距離感が読みやすい立地条件です。
1985年〜1986年竣工のRC造5階建、総戸数23戸の中規模構成。新耐震基準の年代に該当し、モニター付きオートロックが確認されている点は安心材料になります。戸数が絞られているため、共用動線が短く、日常の出入りが静かにまとまりやすい設計です。過度な共用施設を持たない実用志向のレジデンス構成。
千川通りから千川親水公園沿いに入る位置関係が特徴です。水辺と遊歩道が連続し、歩行ルートに視界の抜けが生まれます。たしかに大規模緑地ではありませんが、都市部の中で風の通りを感じやすい環境。住宅地としての落ち着きと動線のわかりやすさが両立したエリアです。
日常の買い物はビッグ・エー豊島千早店が徒歩2分、サミットストア東長崎店が徒歩6分の距離です。複数の食品スーパーが使い分けでき、調達の選択肢に厚みがあります。千川駅前にはライフ千川駅前店もあり、帰宅途中に立ち寄りやすい配置。生活補給の動線が短く組める利便環境です。
維持・管理の体制
国土管理の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥8,121,970（2025-10-31時点）、戸あたり￥353,129円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1986/01築で、 総戸数23戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年4月の時点で 築 40年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区千早４丁目２７－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 千川駅 徒歩5分 西武池袋線 東長崎駅 徒歩15分 西武池袋線「江古田駅」徒歩17分 |
||
| 築年 | 1986/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 小川建設 | ||
| 施工 | 小川建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 国土管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 3階 | 約64㎡ | ＠93.07 | ＠83.2 | ＠59.7 | |
| 2026/3 | 3階 | 約64㎡ | ＠97.74 | ＠87.9 | ＠63.2 | |
| 2026/1 | 3階 | 約64㎡ | ＠100.86 | ＠91 | ＠65.5 | |
| 2024/7 | 2階 | 約53㎡ | ＠79.97 | ＠69.3 | ＠49 | |
| 2024/6 | 2階 | 約53㎡ | ＠81.83 | ＠71.1 | ＠50.4 | |
| 2024/6 | 4階 | 約45㎡ | ＠88.63 | ＠76.9 | ＠54.4 | |
| 2024/3 | 2階 | 約53㎡ | ＠83.69 | ＠73 | ＠51.8 | |
| 2023/2 | 2階 | 約48㎡ | ＠76.29 | ＠65 | ＠45.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 51.84m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 51.84㎡
- バルコニー
- 5.05㎡
- 管理費
- 12100円
- 修繕積立金
- 16070円
・「キャッスルマンション千早町」は内装は上品なグレージュカラーのトレンドスタイルが特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
豊島区千早４丁目２７－１０
学校区
小学校：豊島区立さくら小学校(9分)
中学校：豊島区立明豊中学校(4分)
Convenience Store
- ミニストップ 千早町4丁目店 4分
- デイリーヤマザキ 千川駅前店 4分
- ローソン 要町三丁目店 5分
- セブンイレブン 豊島千川駅前店 5分
- セブンイレブン 板橋向原2丁目店 4分
SuperMarket,etc
- サミットストア 東長崎店 6分
- ライフ 千川駅前店 5分
- アコレ千川店 2分
Medical
- 小宮デンタルクリニック 3分
- 石田皮膚科クリニック 4分
- わかしま内科・消化器科 3分
- 豊島整形外科・内科 4分
Kindergarten
- 板橋向原幼稚園 6分
- 要町保育園 2分
- 千早子どもの家保育園 4分
Bank
- 三井住友銀行 千川支店 5分
Parks
- 千川親水公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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