ガーデンプラザ柴又
投稿 更新
所在地 | 葛飾区柴又2丁目5-26 |
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築年月 | 1984/11 |
戸数規模 | 331戸 |
新築時売主 | 環境開発株式会社 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
ガーデンプラザ柴又
物件の特徴
ガーデンプラザ柴又1番館は、京成金町線「柴又」駅から徒歩10分、京成本線「京成高砂」駅からは徒歩13分の住宅街に立地します。
マンションの管理は大手企業による信頼のおける管理体制が整っています。壱番館と弐番館の2棟があり、総戸数331戸の大規模マンションです。住所は、壱番館が葛飾区柴又2丁目5番6号、弐番館が葛飾区柴又2丁目5番28号です。犬・猫などのペット飼育も可能です。
徒歩6分にはお子様に人気の「新宿交通公園」があります。徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン 葛飾六貫橋店」があり、徒歩1分にはスーパー「グルメシティ 柴又店」が有り便利です。
物件概要
所在地 | 東京都葛飾区柴又2丁目5-26 | ||
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交通 | 京成金町線 柴又駅 徒歩10分 京成本線 京成高砂駅 徒歩13分 | ||
築年 | 1984/11築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数331戸 | ||
新築時売主 | 環境開発株式会社 | ||
施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
管理費単価 | 314.9747519 |
外観・共用部の画像
ガーデンプラザ柴又は、1984年(昭和59年)11月、11階建てのマンションで、壱番館と弐番館があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1984年11月築なので、2024年3月の時点で築 39年4か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥261,647,914(2023/6/31時点)、戸あたり¥790,477円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:
電子ブレーカー設置工事・弐番館受水槽塗装工事2021年実施
雑排水管更生工事・壱番館受水槽塗装工事2019年実施
エレベーター更新工事2018年実施
大規模修繕工事2017年実施
防犯カメラ更新工事2013年実施
LED交換工事2012年実施
震災対応工事・共用部鉄部塗装工事・給水管・雑排水管調査診断2011年実施
インターホン交換工事2010年実施
植栽工事2008年実施
集会室改修・高置水槽改修・植栽改修工事・駐車場増設工事2007年実施
大規模修繕工事・地デジ対応工事2006年実施
建物診断調査2004年実施
鉄部塗装工事2002年実施
郵便BOX交換・駐車所舗装・エレベーター地震管制装置設置2001年実施
量水器廻り更新・メーターBOX内管構成・屋上・ルーフバルコニー防水トップコート200年実施
大規模修繕工事1996年実施
屋上防水工事1995年実施
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。
葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : トランクルーム
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/12 | 8階 | 約81㎡ | @55.19 | @46 | @32.2 | ガーデンプラザ柴又壱番館 | 4480万円 |
2023/10 | 2階 | 約58㎡ | @57.48 | @47.2 | @32.7 | ガーデンプラザ柴又1番館 | 3380万円 |
2023/9 | 9階 | 約64㎡ | @47.98 | @38.1 | @26.1 | ガーデンプラザ柴又弐番館 | 3090万円 |
2023/9 | 11階 | 約58㎡ | @55.78 | @45.5 | @31.5 | ガーデンプラザ柴又1番館 | 3280万円 |
2023/1 | 4階 | 約58㎡ | @50.68 | @40.4 | @27.7 | ガーデンプラザ柴又壱番館 | 2980万円 |
2022/2 | 2階 | 約68㎡ | @40.63 | @31 | @20.9 | ガーデンプラザ柴又弐番館 | 2780万円 |
2022/2 | 7階 | 約81㎡ | @46.56 | @37.4 | @25.8 | ガーデンプラザ柴又壱番館 | 3780万円 |
2022/1 | 11階 | 約65㎡ | @45.61 | @35.8 | @24.4 | ガーデンプラザ柴又弐番館 | 2980万円 |
2021/2 | 2階 | 約57㎡ | @45.1 | @34.7 | @23.4 | ガーデンプラザ柴又 | 2590万円 |
2021/1 | 2階 | 約57㎡ | @45.1 | @34.7 | @23.4 | ガーデンプラザ柴又壱番館 | 2590万円 |
2019/2 | 1階 | 約58㎡ | @39.97 | @29.7 | @19.7 | ガーデンプラザ柴又壱番館 | 2350万円 |
2019/2 | 9階 | 約65㎡ | @38.24 | @28.5 | @18.9 | ガーデンプラザ柴又弐番館 | 2498万円 |
2018/6 | 1階 | 約57㎡ | @37.96 | @27.6 | @18.1 | ガーデンプラザ柴又壱番館 | 2180万円 |
2018/5 | 1階 | 約58㎡ | @40.48 | @30.2 | @20.1 | ガーデンプラザ柴又 壱番館 | 2380万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 9階 / 64.4m²
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.4㎡
- バルコニー
- 7.57㎡
- 管理費
- 8360円
- 修繕積立金
- 11897円
・「ガーデンプラザ柴又弐番館」は11階建て9階部分・南西向きバルコニー・日当たり眺望良好・大型トランクルーム付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 2階 / 68.43m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.43㎡
- バルコニー
- 8.3㎡
- 管理費
- 8910円
- 修繕積立金
- 12641円
・「ガーデンプラザ柴又弐番館」は東南向き・使いやすいL字キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
葛飾区柴又2丁目5-26
学校区
小学校:葛飾区立北野小学校(5分)
中学校:葛飾区立新宿中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾六貫橋店 3分
- ヤマザキデイリーストアー柴又店 4分
- ローソン 葛飾金町一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- グルメシティ 柴又店 2分
- アタック 柴又店 6分
- まいばすけっと 柴又1丁目店 6分
Medical
- ひで接骨院 1分
- 五味歯科医院 3分
- 遠藤医院 3分
- 工藤接骨針灸院 4分
- 大久保歯科医院 4分
- 株式会社ほのぼの 5分
- 永井外科医院 5分
- 酒井歯科医院 6分
- 野村歯科 6分
- おぎわら耳鼻咽喉科クリニック 6分
Kindergarten
- 北野保育園 2分
- 葛飾区立北住吉幼稚園 3分
- 住吉保育園 4分
- 白鷺保育園 7分
- たかさご保育園 9分
- 学校法人双葉学園葛飾二葉幼稚園 9分
- 柴又学園 9分
- 南新宿保育園 10分
- 東中川保育園 11分
- ルンビニー幼稚園 13分
Bank
- 青和信用組合 柴又支店 6分
- 亀有信用金庫柴又支店 6分
- 江東信用組合柴又支店 7分
- 城北信用金庫高砂支店 9分
- みずほ銀行 高砂支店 11分
- JA東京スマイル柴又支店 11分