ガーデンプラザ柴又[仲介手数料無料]

ガーデンプラザ柴又は、1984年（昭和59年）11月、11階建てのマンションで、壱番館と弐番館があります。

ガーデンプラザ柴又１番館 58.80㎡の間取り図（3LDK） 3390万円 58.8㎡

ガーデンプラザ柴又の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

スーパーが近くにあり、生活しやすい住環境。

939,305円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築40年7か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約102万円の仲介手数料が無料です！

1009号室 / 10階

3,390万円
58.8㎡　3ＬＤＫ

詳細を見る

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

ガーデンプラザ柴又を解説します

スーパーが近くにあり、生活しやすい住環境。

ガーデンプラザ柴又１番館は、京成金町線「柴又」駅から徒歩10分、京成本線「京成高砂」駅からは徒歩13分の住宅街に立地します。

マンションの管理は大手企業による信頼のおける管理体制が整っています。壱番館と弐番館の2棟があり、総戸数331戸の大規模マンションです。住所は、壱番館が葛飾区柴又2丁目5番6号、弐番館が葛飾区柴又2丁目5番28号です。犬・猫などのペット飼育も可能です。

徒歩6分にはお子様に人気の「新宿交通公園」があります。徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン葛飾六貫橋店」があり、徒歩1分にはスーパー「グルメシティ柴又店」が有り便利です。

維持・管理の体制

大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥310,909,914（2024-07-30時点）、戸あたり￥939,305円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

給水方式変更　2024年6月～7月
テレビ共視聴設備等内配線廃止・屋上アンテナ更新　2024年3月
ケーブルテレビ設備導入工事　2023年8月
電子ブレーカー設置工事・弐番館受水槽塗装工事2021年実施
雑排水管更生工事・壱番館受水槽塗装工事2019年実施
エレベーター更新工事2018年実施
大規模修繕工事2017年実施
防犯カメラ更新工事2013年実施
LED交換工事2012年実施
震災対応工事・共用部鉄部塗装工事・給水管・雑排水管調査診断2011年実施
インターホン交換工事2010年実施
植栽工事2008年実施
集会室改修・高置水槽改修・植栽改修工事・駐車場増設工事2007年実施
大規模修繕工事・地デジ対応工事2006年実施
建物診断調査2004年実施
鉄部塗装工事2002年実施
郵便BOX交換・駐車所舗装・エレベーター地震管制装置設置2001年実施
量水器廻り更新・メーターBOX内管構成・屋上・ルーフバルコニー防水トップコート200年実施
大規模修繕工事1996年実施
屋上防水工事1995年実施

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）15,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：トランクルーム

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫・ウサギなどの小動物で、ペットクラブ加入必須

災害・耐震

1984/11築で、総戸数331戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年6月の時点で築 40年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/6	10階	約58㎡	＠57.65	＠47.4	＠32.9
2025/3	9階	約57㎡	＠60.6	＠50.2	＠34.9
2025/1	6階	約81㎡	＠51.49	＠42.3	＠29.5
2024/12	3階	約65㎡	＠48.83	＠39	＠26.8
2024/12	3階	約65㎡	＠48.83	＠39	＠26.8
2024/11	3階	約65㎡	＠48.83	＠39	＠26.8
2023/12	8階	約81㎡	＠55.19	＠46	＠32.2
2023/10	2階	約58㎡	＠57.48	＠47.2	＠32.7
2023/9	9階	約64㎡	＠47.98	＠38.1	＠26.1
2023/9	11階	約58㎡	＠55.78	＠45.5	＠31.5
2023/1	4階	約58㎡	＠50.68	＠40.4	＠27.7
2022/2	2階	約68㎡	＠40.63	＠31	＠20.9
2022/2	7階	約81㎡	＠46.56	＠37.4	＠25.8
2022/1	11階	約65㎡	＠45.61	＠35.8	＠24.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 65.33m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 2SLDK
専有面積: 65.33㎡
バルコニー: 7.81㎡
管理費: 8470円
修繕積立金: 12068円

・「ガーデンプラザ柴又１番館」は3階の南西向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ガーデンプラザ柴又3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 58.8m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 58.8㎡
バルコニー: 7.57㎡
管理費: 7700円
修繕積立金: 10862円

・「ガーデンプラザ柴又１番館」は2階部分・東向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ガーデンプラザ柴又2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 9階 / 64.4m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 3LDK
専有面積: 64.4㎡
バルコニー: 7.57㎡
管理費: 8360円
修繕積立金: 11897円

・「ガーデンプラザ柴又弐番館」は11階建て９階部分・南西向きバルコニー・日当たり眺望良好・大型トランクルーム付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ガーデンプラザ柴又9階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 68.43m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 68.43㎡
バルコニー: 8.3㎡
管理費: 8910円
修繕積立金: 12641円

・「ガーデンプラザ柴又弐番館」は東南向き・使いやすいL字キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ガーデンプラザ柴又2階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区柴又２丁目５－２６
交通	京成金町線柴又駅　徒歩9分　京成本線京成高砂駅　徒歩13分
築年	1984/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　11階建て　総戸数331戸
新築時売主	環境開発株式会社
施工	株式会社長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費単価	314.9747519

地図、周辺環境

葛飾区柴又２丁目５－２６

学校区

小学校：葛飾区立北野小学校(5分)

中学校：葛飾区立新宿中学校(7分)

Convenience Store

セブンイレブン葛飾六貫橋店 3分
ヤマザキデイリーストアー柴又店 4分
ローソン葛飾金町一丁目店 5分

SuperMarket,etc

グルメシティ柴又店 2分
アタック柴又店 6分
まいばすけっと柴又1丁目店 6分

Medical

ひで接骨院 1分
五味歯科医院 3分
遠藤医院 3分
工藤接骨針灸院 4分
大久保歯科医院 4分
株式会社ほのぼの 5分
永井外科医院 5分
酒井歯科医院 6分
野村歯科 6分
おぎわら耳鼻咽喉科クリニック 6分

Kindergarten

北野保育園 2分
葛飾区立北住吉幼稚園 3分
住吉保育園 4分
白鷺保育園 7分
たかさご保育園 9分
学校法人双葉学園葛飾二葉幼稚園 9分
柴又学園 9分
南新宿保育園 10分
東中川保育園 11分
ルンビニー幼稚園 13分

Bank

青和信用組合柴又支店 6分
亀有信用金庫柴又支店 6分
江東信用組合柴又支店 7分
城北信用金庫高砂支店 9分
みずほ銀行高砂支店 11分
JA東京スマイル柴又支店 11分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-29

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

ガーデンプラザ柴又１番館 3390万円 10階 3

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

京成金町線

京成本線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

柴又と同じ町内のマンションを調べよう

柴又のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

柴又で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。