カーサ浅草桜橋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
カーサ浅草桜橋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
隅田川のやわらかな水辺風景に寄り添う総戸数133戸の大規模レジデンス。オートロックと宅配ボックスを備え、日々の安心感を支える住まいです。オーケー橋場店徒歩2分、浅草病院徒歩4分と生活利便も身近。日比谷線「南千住」駅徒歩18分で都心へもつながる、穏やかな下町の住環境です。
カーサ浅草桜橋の総合評価
電話：03-5809-1630
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カーサ浅草桜橋の特徴
隅田川沿いの下町の穏やかな暮らしが似合うカーサ浅草桜橋
隅田川に面した「カーサ浅草桜橋」。川沿いのテラスを歩くと、ゆるやかな風が抜けてくるのを感じる立地です。台東区橋場の住宅地にあり、浅草の生活圏に近い落ち着いた街並み。日比谷線「南千住」駅へは徒歩18分ほどで、通勤や都心への移動にも対応できる距離感といえます。観光地の浅草から少し離れた場所にありながら、隅田川と桜橋が日常の風景になる環境は、この場所ならではの魅力です。
カーサ浅草桜橋は総戸数133戸の比較的大きな規模で構成される集合住宅です。外観は落ち着いた色調で整い、エントランスにはオートロックが備えられています。共用部には宅配ボックスが設置され、日中不在の多い暮らしにも対応しやすい設備。とはいえ派手な共用施設があるタイプではなく、日常に必要な機能をきちんと整えた構成が特徴です。エントランス周辺には柔らかな光が差し込み、帰宅時にほっとするような共用空間といえます。
橋場エリアは浅草の北側に広がる下町住宅地で、周囲には昔ながらの生活風景が残ります。隅田川沿いの散歩道へ歩いて出られる距離にあり、川面を渡る風が静かに流れる穏やかな街区。桜橋の名前の通り、春には隅田川沿いの桜が近くで楽しめる環境です。観光客でにぎわう浅草中心部とは少し距離があり、日常の暮らしは比較的落ち着いている地域。都市と下町の中間にあるような住環境です。
生活利便性も比較的整っています。徒歩2分の「オーケー橋場店」は日常の買い物拠点になりやすく、食料品を中心に日用品も揃う店舗。徒歩4分には「浅草病院」があり、医療施設が近い点は暮らしの安心につながります。日常の買い物・医療が徒歩圏で完結しやすく、生活動線がシンプルにまとまる立地です。隅田川周辺の散歩や浅草方面への外出も組み合わせやすく、下町で落ち着いた生活を送りたい人に適した住環境といえます。
カーサ浅草桜橋の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥331,979,124（2024-06-30時点）、戸あたり￥2,496,084円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 非接触キーシステム導入
- 2024年 大規模修繕工事
- 2019年 各居室消火器交換
- 2017年 カメラ付きインターホン交換
- 2015年 鉄部塗装工事
- 2009年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 30年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区橋場１丁目３６－１１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 南千住駅 徒歩18分 東武スカイツリーライン 東向島駅 徒歩20分 バス停「浅草病院前」徒歩3分、「東武浅草駅前」バス7分 |
||
| 築年 | 1996/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数133戸 | ||
| 新築時売主 | ナカノコーポレーション | ||
| 施工 | ナカノコーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 中央管財 | ||
| 管理費単価 | 300.23 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立石浜小学校(7分) 中学校：台東区立桜橋中学校(6分) | ||
カーサ浅草桜橋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 5階 | 約62㎡ | ＠96.28 | ＠86.3 | ＠62 | |
| 2026/2 | 12階 | 約64㎡ | ＠89.58 | ＠79.7 | ＠57.1 | |
| 2024/9 | 9階 | 約63㎡ | ＠67.12 | ＠57.2 | ＠40.3 | |
| 2024/9 | 4階 | 約62㎡ | ＠83.15 | ＠73.2 | ＠52.2 | |
| 2024/4 | 4階 | 約62㎡ | ＠79.94 | ＠69.9 | ＠49.8 | |
| 2023/3 | 11階 | 約61㎡ | ＠73.18 | ＠63.1 | ＠44.7 | |
| 2023/1 | 11階 | 約61㎡ | ＠76.45 | ＠66.4 | ＠47.1 |
出典：当社サイト
カーサ浅草桜橋の過去に掲載した部屋
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5
階
62.3
㎡
3 ＬＤＫ
2026年5月22日 ～
2026年7月1日 掲載
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12
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64.52
㎡
3 ＬＤＫ
2026年2月6日 ～
2026年4月25日 掲載
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65.95
㎡
3 ＬＤＫ
2022年9月30日 ～
2022年12月10日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
カーサ浅草桜橋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
カーサ浅草桜橋の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。カーサ浅草桜橋にしても、1996/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（中央管財）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（331,979,124円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
カーサ浅草桜橋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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