オープンレジデンシア谷中の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペットは2匹まで飼育可。築7年2か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているオープンレジデンシア谷中が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
オープンレジデンシア谷中のレビュー
代表・春日秀典
オープンレジデンシア谷中のレビュー
物件画像
オープンレジデンシア谷中は山手線他「西日暮里」駅徒歩５分、千代田線「千駄木」駅徒歩6分です。平成３１年築、5階建てのマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
オープンレジデンシア谷中は徒歩1分に「まいばすけっと 千駄木3丁目店」があります。
維持・管理の体制
日本ハウスイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2019/04築で、 総戸数19戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 7年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区谷中３丁目１９－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩5分 千代田線 千駄木駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 2019/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント | ||
| 施工 | 新三平建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウスイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 394.59 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/2 | 2階 | 約65㎡ | ＠104.79 | ＠95 | ＠68.6 | |
| 2023/1 | 2階 | 約65㎡ | ＠106.31 | ＠96.6 | ＠69.7 | |
| 2023/1 | 2階 | 約65㎡ | ＠107.83 | ＠98.1 | ＠70.8 | |
| 2022/12 | 2階 | 約65㎡ | ＠110.87 | ＠101.1 | ＠73.1 | |
| 2022/11 | 2階 | 約65㎡ | ＠115.44 | ＠105.7 | ＠76.5 | |
| 2022/10 | 2階 | 約65㎡ | ＠116.96 | ＠107.2 | ＠77.6 | |
| 2022/9 | 2階 | 約65㎡ | ＠120 | ＠110.2 | ＠79.9 | |
| 2022/8 | 2階 | 約65㎡ | ＠121.52 | ＠111.8 | ＠81 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 65.75m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 65.75㎡
- バルコニー
- 8.15㎡
- 管理費
- 20024円
- 修繕積立金
- 5920円
・「オープンレジデンシア谷中」はサービスルーム付き・角部屋です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
台東区谷中３丁目１９－５
学校区
小学校：台東区立谷中小学校(9分)
中学校：台東区立上野中学校(23分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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