エグザ両国リアンの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2011年築の端正な佇まい、RC造9階建34戸の静穏レジデンスです。両国駅徒歩8分、秋葉原・新宿へ軽快に届く都市動線が魅力です。オートロックと宅配ボックス、ペット飼育可の穏やかな住環境で、下町と都心を結ぶ上質な拠点です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエグザ両国リアンが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
エグザ両国リアンの解説
代表・春日秀典
エグザ両国リアンのレビュー
築15年2か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
両国の生活密度をほどよく享受する、2011年築の拠点
JR総武線「両国駅」徒歩8分の距離感です。JR両国駅前には両国国技館や飲食店が集まり、都心へも秋葉原・新宿方面へダイレクトに移動できます。朝は駅へ向かう人の流れを横目にしながら、下町らしい商店の並びを抜ける動線。通勤と日常の買い物が自然に重なる立地条件です。
2011年築、RC造地上9階建・総戸数34戸の中規模構成です。オートロックと宅配ボックスを備え、ペット飼育可の規約も確認できます。共用部は過度に装飾せず、エントランスには柔らかな照明が落ち着きをつくります。単身者やDINKSが安心して暮らせる仕様設計。
徒歩1分に「ローソン Ｈ墨田両国一丁目店」。帰宅途中に立ち寄れる距離で、夜間でも明かりが見える安心感があります。徒歩5分の「ドラッグセイムス 墨田両国店」、徒歩10分の「マルエツ プチ 両国緑一丁目店」まで含めれば、日常の消耗品から食料品まで生活圏内で完結します。
両国エリアは観光拠点の顔を持ちながら、一本入ると住宅街が広がります。駅から少し離れた2丁目アドレスは落ち着きが保たれています。下町の人情と都市の利便を同時に求める方に適した環境特性です。
34戸という規模は、顔ぶれが把握しやすく管理面の合意形成も図りやすい水準です。とはいえ小規模すぎないため、共用設備の維持も現実的なバランス。駅徒歩8分、2011年築という時間軸と立地の整合が取れた選択肢といえます。
維持・管理の体制
インヴァランスの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容： 犬・猫は1住戸2匹飼育可
災害・耐震
2011/03築で、 総戸数34戸の 鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 15年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区両国２丁目６－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 両国駅 徒歩7分 都営大江戸線 両国駅 徒歩12分 大江戸線他「森下駅」徒歩12分、総武快速線「馬喰町駅」徒歩13分、都営浅草線「東日本橋駅」徒歩14分 |
||
| 築年 | 2011/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 大関商事 | ||
| 施工 | ノバック | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | インヴァランス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 5階 | 約40㎡ | ＠147.73 | ＠135.3 | ＠97.7 | |
| 2023/5 | 3階 | 約40㎡ | ＠122.66 | ＠110.3 | ＠79 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
墨田区両国２丁目６－１１
学校区
小学校：墨田区立両国小学校 徒歩6分
中学校：墨田区立両国中学校 徒歩15分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 ロータス不動産は、申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
少人数で伴走するため、 「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。
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物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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終わらせない契約
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。