エクレール篠崎[仲介手数料無料]
エクレール篠崎は６階建てのマンションです。平成１０年築の新耐震基準のマンションです。
物件の前は2車線のバス通りですが、日中はさほど交通量も多くないようでした。
周辺は概ね静かな住宅街となっています。
エントランスは入口の部分はこじんまりしています。
オートロック付きで安心です。
宅配ボックスも完備されています。
中に入ると、エントランスホールとしてゆったりとつくられている印象を受けました。
駐輪スペースも広くとられています。
駐車場は機械式駐車場ですので、車種には制限がありますのでご注意ください。
マンション上層階からだと江戸川が見えました。開放的だと感じました。
代表・春日秀典
エントランス前にバス停。
築27年4か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
エクレール篠崎を解説します
エントランス前にバス停。
エクレール篠崎は都営新宿線「篠崎」駅より徒歩１６分です。バス亭徒歩１分にあります。新小岩駅、小岩駅方面のバス便が豊富です。平成１０年築の新耐震基準のマンションです。
オートロックは完備しています。不在時に便利な宅配ボックスも完備いしています。
ペットと暮らせます。（犬猫は１住戸１匹。体調50cm体重10kg。上下左右隣居住者の同意が必要）。
駐車場付き（平成30年8月時点空きあり13000円）。
江戸川の河川敷が近くのどかな住環境です。
エクレール篠崎は篠崎水門まで徒歩６分です。「焼肉ジャンボ篠崎本店」まで徒歩６分です。
- 江戸川区篠崎町３丁目の住所
- 都営新宿線「篠崎」駅徒歩16分
- 江戸川区立篠崎第三小学校 650m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種住居の用途地域
- フロアプランは2LDK、2SLDK、3LDK、4LDKです。
瑞江、一之江などバス便多数
エクレール篠崎は篠崎駅から16分です。歩けないことはないですが、実際にはバスを利用しての生活が多くなると思います。
現地に行ってみると実際に感じるのは、物件の目の前が「内沼」バス停の前にありますので、非常に便利です。撮影をした日にも、上下のバスが頻繁に来ていました。瑞江、一之江、小岩、新小岩方面に行くようです。
災害・耐震
1998/01築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年5月の時点で築 27年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 3階 | 約58㎡ | ＠42.79 | ＠32.5 | ＠21.7 | |
| 2023/8 | 3階 | 約64㎡ | ＠50.81 | ＠41 | ＠28.3 | |
| 2023/7 | 3階 | 約64㎡ | ＠52.07 | ＠42.3 | ＠29.2 | |
| 2023/3 | 5階 | 約64㎡ | ＠50.69 | ＠40.9 | ＠28.2 | |
| 2023/2 | 5階 | 約64㎡ | ＠52.23 | ＠42.4 | ＠29.3 | |
| 2023/1 | 5階 | 約64㎡ | ＠53.77 | ＠44 | ＠30.5 | |
| 2023/1 | 5階 | 約73㎡ | ＠49.1 | ＠39.8 | ＠27.5 | |
| 2023/1 | 5階 | 約64㎡ | ＠55.31 | ＠45.5 | ＠31.6 | |
| 2022/12 | 5階 | 約73㎡ | ＠49.92 | ＠40.6 | ＠28.1 | |
| 2022/12 | 5階 | 約64㎡ | ＠56.23 | ＠46.4 | ＠32.3 | |
| 2022/12 | 5階 | 約73㎡ | ＠51.83 | ＠42.5 | ＠29.5 | |
| 2022/11 | 5階 | 約73㎡ | ＠53.2 | ＠43.9 | ＠30.6 | |
| 2022/10 | 5階 | 約64㎡ | ＠56.85 | ＠47 | ＠32.8 | |
| 2022/9 | 5階 | 約64㎡ | ＠58.39 | ＠48.6 | ＠33.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 64.91m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 64.91㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 円
- 修繕積立金
- 円
エクレール篠崎の紹介料がフリーです。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
・江戸川区篠崎町３丁目の所在で、都営新宿線篠崎駅の徒歩15分です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町３丁目２５－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 篠崎駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 1998/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | エクレール | ||
| 施工 | 株式会社ピーエス三菱 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 451.4939137 | ||
地図、周辺環境
江戸川区篠崎町３丁目２５－４
学校区
小学校：江戸川区立篠崎第三小学校(9分)
中学校：江戸川区立篠崎第二中学校(5分)
Convenience Store
- ファミリーマート 篠崎町三丁目店 分
SuperMarket,etc
Medical
- 児玉歯科医院 5分
- 東京さくらクリニック 5分
- 東京さくら病院 4分
- 石坂歯科 4分
Kindergarten
- 江戸川区立篠崎幼稚園 2分
Bank
- 第一勧業信用組合 篠崎支店 13分
- 東栄信用金庫篠崎支店 13分
- 東京東信用金庫篠崎支店 10分
- 小松川信用金庫篠崎支店 11分
- 千葉銀行 篠崎支店 13分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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