エクレール北千住の売買情報[仲介手数料無料]

小学校に近く、ァミリー層にもおすすめ。長期修繕計画もあります。築41年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエクレール北千住が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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エクレール北千住のレビュー

エクレール北千住のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.9
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★☆☆☆

エクレール北千住は、ＪＲ常磐線・東武伊勢崎線・千代田線・日比谷線・つくばＥＸの「北千住」駅から徒歩10分、京成本線の「千住大橋」駅からも徒歩10分の立地です。大手ゼネコンの㈱熊谷組による信頼のおける施工が行われています。ペットは1住戸につき1匹までの犬猫の飼育が可能です。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「ローソン Ｈ足立千住関屋町店」が有ります。日常のお買物は北千住駅周辺か千住駅前のショッピングセンター「ポンテポルタ千住」を利用すると便利に揃います。

維持・管理の体制

ホームライフ管理株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥18,503,526（2024-01-31時点）、戸あたり￥324,623円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

  • 2008年　給水設備改修工事
  • 2010年　建物調査診断
  • 2010年　住宅用火災報知器取付工事
  • 2011年　9階斜壁補修工事
  • 2011年　受水槽定水位弁工事
  • 2011年　周辺配管改修工事
  • 2011年　BS・CS・地デジ放送導入工事
  • 2013年　大規模修繕工事
  • 2015年　EV改修工事
  • 2015年　増圧直結給水改修工事
  • 2017年　屋上防水工事
  • 2019年　駐車場アスファルト改修工事
  • 2020年　宅配ボックス設置工事
  • 2020年　防犯カメラ更新工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～17,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫・うさぎ等は1住戸1匹まで

災害・耐震

1985/02築で、 総戸数57戸の 鉄筋コンクリート9階建て。

2026年6月の時点で 築 41年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都足立区千住関屋町１３－２
交通 ＪＲ常磐線 北千住駅　徒歩10分　
京成本線 京成関屋駅　徒歩10分　
東武伊勢崎線「牛田」駅徒歩10分、京成本線「千住大橋」駅徒歩10分
築年1985/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　9階建て 　総戸数57戸
新築時売主堀内建設
施工株式会社熊谷組
土地権利所有権
用途地域工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社ホームライフ管理株式会社

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2025/35階約60㎡＠71.48＠61.3＠43.3
2025/25階約60㎡＠73.15＠63＠44.5
2024/105階約60㎡＠79.8＠69.6＠49.5
2024/21階約60㎡＠42.94＠32.8＠22.1
2024/11階約60㎡＠42.94＠32.8＠22.1
2023/121階約60㎡＠47.9＠37.8＠25.7
2023/101階約60㎡＠49.55＠39.4＠27
2023/101階約60㎡＠49.55＠39.4＠27
2023/83階約63㎡＠53.82＠43.9＠30.4
2023/81階約60㎡＠51.9＠41.8＠28.7
2023/81階約60㎡＠51.9＠41.8＠28.7
2023/73階約63㎡＠55.4＠45.5＠31.5
2023/41階約60㎡＠54.21＠44.1＠30.5
2023/33階約63㎡＠56.98＠47＠32.7
2023/21階約60㎡＠55.87＠45.7＠31.7

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 60.14m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
60.14㎡
バルコニー
9.04㎡
管理費
12630円
修繕積立金
8040円

・「エクレール北千住」は５階の南向きで日当り良好です。
・内装はリノベーションです。

エクレール北千住503間取図
【間取図】エクレール北千住5階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 60.5m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
2LDK
専有面積
60.5㎡
バルコニー
14.19㎡
管理費
12740円
修繕積立金
8070円

・「エクレール北千住」は専用庭付き1階部分・南西角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

エクレール北千住101間取図
【間取図】エクレール北千住1階※過去の掲載物件
エクレール北千住エクレール北千住エクレール北千住エクレール北千住エクレール北千住エクレール北千住エクレール北千住エクレール北千住エクレール北千住

過去掲載物件 / 4階 / 60.14m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
60.14㎡
バルコニー
7.08㎡
管理費
12760円
修繕積立金
8090円

・「エクレール北千住」は2面バルコニー・東南角部屋・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。

エクレール北千住401間取図
【間取図】エクレール北千住4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 6階 / 50.9m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
50.9㎡
バルコニー
7.08㎡
管理費
10660円
修繕積立金
7260円

・「エクレール北千住」は2面バルコニー・角部屋・上階無の6階部分です。
・内装はリノベーションです。

エクレール北千住607間取図
【間取図】エクレール北千住6階※過去の掲載物件
エクレール北千住エクレール北千住

地図、周辺環境

足立区千住関屋町１３－２

学校区

小学校：足立区立千寿第八小学校(1分)

中学校：足立区立第一中学校(14分)

Convenience Store

    SuperMarket,etc

    • モアーズ東町店 6分

    Medical

    • 愛里病院 5分
    • 足立堂接骨院 4分
    • あづま歯科医院 4分
    • 関屋歯科 3分

    Kindergarten

    • 区立せきや保育園 1分
    • 千住あずま保育園 6分
    • はなみずき保育園 7分

    Bank

    • 足立成和信用金庫本店 8分
    • 千葉銀行 千住支店 9分
    • 中央労働金庫 千住支店 7分
    • 日本政策金融公庫 千住支店 国民生活事業 7分

    Parks

    • やっちゃば緑道 3分
    仲介手数料が最大無料！
    電話：03-5809-1630
    営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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    ロータス不動産での購入の流れ

    ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

    物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

    少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

    物件チェック・内見

    • 内見は「現地集合・現地解散」
    • 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション

    気に入ったら、購入前に気になる点を整理

    • 管理状態・物件状況なども確認
    • メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
    • 初めての購入でも流れが分かるようご案内
    • 住宅ローンまわりも放置せずサポート

    【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。

    眠たい儀式で終わらせない契約

    • 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
    • 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明

    重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。

    契約から決済まで、顔の見える安心感

    • 代表自ら案件に関与
    • 契約して終わりにせず、決済まで伴走
    • LINEも活用しながら迅速にフォロー

    よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

    更新日：

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    （株）ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産　東京都知事免許（４）９１５８７号
    東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。