エクレール北千住[仲介手数料無料]

エクレール北千住は1985年（昭和60年）2月築、９階建てのマンションです。
エクレール北千住は1985年（昭和60年）2月築、９階建てのマンションです。
エクレール北千住エントランス３
奥行きのあるアプローチです。
建物のエントランスは、広いガラス面が取り入れられており、明るく清潔感があります。
建物のエントランスは、広いガラス面が取り入れられており、明るく清潔感があります。
エクレール北千住宅配ボックス１
エクレール北千住宅配ボックス
宅配ボックスも設置されました。
エクレール北千住エレベター１

エクレール北千住の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

小学校に近く、ァミリー層にもおすすめ。

長期修繕計画もあります。

築40年4か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話：03-5809-1630

エクレール北千住を解説します

小学校に近く、ァミリー層にもおすすめ。

エクレール北千住は、ＪＲ常磐線・東武伊勢崎線・千代田線・日比谷線・つくばＥＸの「北千住」駅から徒歩10分、京成本線の「千住大橋」駅からも徒歩10分の立地です。大手ゼネコンの㈱熊谷組による信頼のおける施工が行われています。ペットは1住戸につき1匹までの犬猫の飼育が可能です。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「ローソン Ｈ足立千住関屋町店」が有ります。日常のお買物は北千住駅周辺か千住駅前のショッピングセンター「ポンテポルタ千住」を利用すると便利に揃います。

維持・管理の体制

ホームライフ管理株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額： ￥18,503,526（2024-01-31時点）、戸あたり￥324,623円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

  • 2008年　給水設備改修工事
  • 2010年　建物調査診断
  • 2010年　住宅用火災報知器取付工事
  • 2011年　9階斜壁補修工事
  • 2011年　受水槽定水位弁工事
  • 2011年　周辺配管改修工事
  • 2011年　BS・CS・地デジ放送導入工事
  • 2013年　大規模修繕工事
  • 2015年　EV改修工事
  • 2015年　増圧直結給水改修工事
  • 2017年　屋上防水工事
  • 2019年　駐車場アスファルト改修工事
  • 2020年　宅配ボックス設置工事
  • 2020年　防犯カメラ更新工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～17,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫・うさぎ等は1住戸1匹まで

災害・耐震

1985/02築で、 総戸数57戸の 鉄筋コンクリート9階建て。

2025年6月の時点で 築 40年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

blank

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2025/35階約60㎡＠71.48＠61.3＠43.3
2025/25階約60㎡＠73.15＠63＠44.5
2024/105階約60㎡＠79.8＠69.6＠49.5
2024/21階約60㎡＠42.94＠32.8＠22.1
2024/11階約60㎡＠42.94＠32.8＠22.1
2023/121階約60㎡＠47.9＠37.8＠25.7
2023/101階約60㎡＠49.55＠39.4＠27
2023/101階約60㎡＠49.55＠39.4＠27
2023/83階約63㎡＠53.82＠43.9＠30.4
2023/81階約60㎡＠51.9＠41.8＠28.7
2023/81階約60㎡＠51.9＠41.8＠28.7
2023/73階約63㎡＠55.4＠45.5＠31.5
2023/41階約60㎡＠54.21＠44.1＠30.5
2023/33階約63㎡＠56.98＠47＠32.7
2023/21階約60㎡＠55.87＠45.7＠31.7
2021/124階約60㎡＠54.54＠44.4＠30.7
2021/116階約50㎡＠58.92＠47.9＠33
2021/108階約60㎡＠56.5＠46.3＠32.1

出典：当社サイト

あなたのエクレール北千住を売ります！
ロータス不動産　代表　春日　秀典
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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 60.5m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
2LDK
専有面積
60.5㎡
バルコニー
14.19㎡
管理費
12740円
修繕積立金
8070円

・「エクレール北千住」は専用庭付き1階部分・南西角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

エクレール北千住101間取図
【間取図】エクレール北千住1階※過去の掲載物件
エクレール北千住エクレール北千住エクレール北千住エクレール北千住エクレール北千住エクレール北千住エクレール北千住エクレール北千住エクレール北千住

過去掲載物件 / 4階 / 60.14m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
60.14㎡
バルコニー
7.08㎡
管理費
12760円
修繕積立金
8090円

・「エクレール北千住」は2面バルコニー・東南角部屋・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。

エクレール北千住401間取図
【間取図】エクレール北千住4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 6階 / 50.9m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
50.9㎡
バルコニー
7.08㎡
管理費
10660円
修繕積立金
7260円

・「エクレール北千住」は2面バルコニー・角部屋・上階無の6階部分です。
・内装はリノベーションです。

エクレール北千住607間取図
【間取図】エクレール北千住6階※過去の掲載物件
エクレール北千住エクレール北千住
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都足立区千住関屋町１３－２
交通 ＪＲ常磐線 北千住駅　徒歩10分　
京成本線 京成関屋駅　徒歩10分　
東武伊勢崎線「牛田」駅徒歩10分、京成本線「千住大橋」駅徒歩10分
築年1985/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　9階建て 　総戸数57戸
新築時売主堀内建設
施工株式会社熊谷組
土地権利所有権
用途地域工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社ホームライフ管理株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

足立区千住関屋町１３－２

学校区

小学校：足立区立千寿第八小学校(1分)

中学校：足立区立第一中学校(14分)

Convenience Store

    SuperMarket,etc

    • モアーズ東町店 6分

    Medical

    • 愛里病院 5分
    • 足立堂接骨院 4分
    • あづま歯科医院 4分
    • 関屋歯科 3分

    Kindergarten

    • 区立せきや保育園 1分
    • 千住あずま保育園 6分
    • はなみずき保育園 7分

    Bank

    • 足立成和信用金庫本店 8分
    • 千葉銀行 千住支店 9分
    • 中央労働金庫 千住支店 7分
    • 日本政策金融公庫 千住支店 国民生活事業 7分

    Parks

    • やっちゃば緑道 3分
    普通の不動産屋ではできないこと

    押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

    よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか？

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    詳しい情報を見る

    更新日：

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    （株）ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
    東京都知事（４）９１５８７号
    全日本動産協会会員　不動産保証協会会員
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。