エクセレントすみだ川

エクセレントすみだ川の売買が手数料が無料・半額・割引です

2020年08月03日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

3499万円
54.18㎡
2ＬＤＫ

エクセレントすみだ川の仲介料がフリーです。
・徒歩圏のシングル・ディンクス向きの住まいです。
・墨田区堤通１丁目の所在で、東武伊勢崎線曳舟駅の徒歩11分です。

エクセレントすみだ川は2駅2路線利用可

墨田区堤通の好立地の小規模マンションです。

まとめ

エクセレントすみだ川は、東武伊勢崎線「曳舟」駅から徒歩12分、京成押上線「京成曳舟」駅からは徒歩14分です。

マンションの管理は大手企業が行っており、長期修繕計画が存在し、管理体制は整っています。

周辺には、徒歩1分に「墨田区立堤通公園」や、徒歩5分に「向島百花園」があります。徒歩4分にはコンビニ「セブン-イレブン墨田堤通１丁目店」があります。

所在地	東京都墨田区堤通１丁目５－８
交通	東武スカイツリーライン　曳舟駅　徒歩12分　京成押上線　京成曳舟駅　徒歩14分　伊勢崎線東向島駅徒歩１０分
築年	1995/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数16戸
新築時売主	新日本建設
施工	新日本建設
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費単価	800.11

エクセレントすみだ川は、平成7年築、7階建てのマンションです。

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1995年04月築なので、2024年4月の時点で築 29年0か月となります。

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	6階	約54㎡	＠64.58	＠53.9	＠37.6	エクセレントすみだ川	3499万円
2024/3	6階	約54㎡	＠66.43	＠55.8	＠39	エクセレントすみだ川	3599万円
2024/2	6階	約54㎡	＠68.27	＠57.6	＠40.4	エクセレントすみだ川	3699万円
2023/12	6階	約54㎡	＠70.12	＠59.5	＠41.7	エクセレントすみだ川	3799万円