エクセレントすみだ川6階 2LDK 54.18㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2023年12月4日 ～
2024年8月23日
（263日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】エクセレントすみだ川6階 ※間取りは販売当時のものです。
建物情報
エクセレントすみだ川
エクセレントすみだ川
エクセレントすみだ川 6階 2LDK 54.18㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 54.18m² 壁芯（バルコニー9.45m²） | |||
| 間取 | 2LDK 6階 南LDK13.9畳 洋室5.2畳 洋室5.1畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 12200円 修繕積立金 31150円 （合計 43,350円） | |||
| 物件番号 | 481541806242 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 墨田区立第一寺島小学校(6分) 墨田区立墨田中学校(13分) | |||
エクセレントすみだ川（601号室）は6階部分・東南角部屋・日当たり眺望良好
耐震は新耐震です。
住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
当初の価格は3799万円です（2023年12月4日）。
現時点では、エクセレントすみだ川601の注意事項の情報はありません
室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。
リノベーション内容（2024年1月5日完了予定）
- 給湯機新設
- フローリング張り替え
- 建具新設
- キッチン新設
- ユニットバス新設
- 下足入れ新設
- 防水パン新設
- 照明器具新設
- 洗面台新設
- トイレ新設
- 壁クロス張り替え
- エアコン新設
築31年6か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除が利用できます。
建物の情報
| 所在地 | 東京都墨田区堤通１丁目５－８ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1995/04築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒エクセレントすみだ川の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 6階 | 約54㎡ | ＠60.89 | ＠50.2 | ＠34.9 | |
| 2024/6 | 6階 | 約54㎡ | ＠62.74 | ＠52.1 | ＠36.2 | |
| 2024/4 | 6階 | 約54㎡ | ＠64.58 | ＠53.9 | ＠37.6 | |
| 2024/3 | 6階 | 約54㎡ | ＠66.43 | ＠55.8 | ＠39 | |
| 2024/2 | 6階 | 約54㎡ | ＠68.27 | ＠57.6 | ＠40.4 | |
| 2023/12 | 6階 | 約54㎡ | ＠70.12 | ＠59.5 | ＠41.7 |
出典：当社サイト