アルシオン両国隅田川は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アルシオン両国隅田川は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペットは犬猫2匹まで飼育可。築24年6か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
アルシオン両国隅田川の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
アルシオン両国隅田川の特徴
アルシオン両国隅田川は大江戸線「蔵前」駅徒歩7分、大江戸線「両国」駅徒歩10分、総武線「両国」駅徒歩14分、都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩13分です。平成14年築、9階建てのマンションです。
オートロック付きです。宅配ボックスあります。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
アルシオン両国隅田川は徒歩1分に「サミットストア 両国石原店」があります。
アルシオン両国隅田川の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 24年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区本所１丁目10-7 （地図）
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 両国駅 徒歩7分 都営大江戸線 両国駅 徒歩10分 総武線「両国」駅徒歩14分<br> 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩13分 |
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| 築年 | 2002/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | (株)岡部マイカ工業所・(株)東和ホーム | ||
| 施工 | 三平建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 377.13 | ||
| 学校区 | 小学校：墨田区立外手小学校(3分) 中学校：墨田区立本所中学校(9分) | ||
アルシオン両国隅田川の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
アルシオン両国隅田川の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
アルシオン両国隅田川の取引でロータス不動産がお勧めの理由
アルシオン両国隅田川の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん墨田区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アルシオン両国隅田川にしても、2002/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)長谷工コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アルシオン両国隅田川についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜアルシオン両国隅田川を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。