アムズシティ光が丘は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アムズシティ光が丘は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペットと暮らせるマンション。築19年11か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
アムズシティ光が丘の総合評価
電話：03-5809-1630
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アムズシティ光が丘の特徴
アムズシティ光が丘は西武池袋線「練馬高野台」駅より徒歩１６分です。徒歩１分のバス亭「谷原三丁目」から大江戸線「光が丘」駅までバス８分、東武東上線「成増」駅までバス９分です。平成１８年築の新耐震基準マンションです。
オートロックです。宅配ボックス完備しています。ペットと住めます。長期修繕計画があり管理体制は整っています。
笹目通り沿いにあります。
アムズシティ光が丘は光が丘団地周辺の「春の風公園」まで徒歩８分です。他に四季の香公園、夏の雲公園、秋の陽公園があり大きな公園となっています。春の風公園はお花見スポットとしても有名です。谷原２丁目にある「野菜無人販売所」まで徒歩４分です。
- 練馬区谷原１丁目の住所
- 西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩16分
- 高松小学校 900m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 近隣商業の用途地域
- フロアプランは2LDK、2SLDK、3LDKです。
アムズシティ光が丘の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 19年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数28戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ライフポート西洋
- 新築時売主
- オプナムクリエーション
- 施工
- 三平建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 小学校
- 練馬区立高松小学校(12分)
- 中学校
- 練馬区立谷原中学校(10分)
アムズシティ光が丘の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 6階 | 約63㎡ | ＠88.86 | ＠79 | ＠56.5 | |
| 2026/9 | 6階 | 約63㎡ | ＠90.43 | ＠80.5 | ＠57.7 | |
| 2026/8 | 6階 | 約63㎡ | ＠93.55 | ＠83.7 | ＠60 | |
| 2025/6 | 3階 | 約54㎡ | ＠70.59 | ＠60 | ＠42.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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アムズシティ光が丘の取引でロータス不動産がお勧めの理由
アムズシティ光が丘の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アムズシティ光が丘にしても、2006/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ライフポート西洋）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アムズシティ光が丘についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。