アデニウム船堀グランヴェール[仲介手数料無料]

アデニウム船堀グランヴェールは、平成21年築11階建ての新耐震マンションです。

1住戸に１専用駐車場が用意されており、車を所有する方にとっては大変便利です。

管理面では大手の管理会社が運営しており、安心して生活することができます。

コンシェルジュサービスが付いているため、日常のサポートやお問い合わせへの対応など、快適な暮らしをサポートしてくれます。

オートロックが備わっており、セキュリティ面でも安心して生活できます。さらに、宅配ボックスが完備されているため、荷物の受け取りもスムーズです。また、ペットを飼育したい方にも魅力的な環境であり、ペットの飼育が可能です。

アデニウム船堀グランヴェールの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

クールなコンシェルジュ付き。

築16年3か月の新耐震で、のどかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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アデニウム船堀グランヴェールを解説します

クールなコンシェルジュ付き。

アデニウム船堀グランヴェールは、都営新宿線「船堀」駅から徒歩16分と少し距離がありますが、その分静かな環境が広がっています。騒がしい都心の喧騒から離れて、穏やかな暮らしを楽しむことができます。

周辺にはコンビニエンスストア「ローソン松江三丁目店」やスーパーマーケット「まいばすけっと西一之江4丁目店」が徒歩4分の場所にあります。日常の買い物に便利であり、生活の利便性を高めてくれます。

災害・耐震

2009/02築で、総戸数171戸の大規模な鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 16年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/7	1階	約71㎡	＠58.56	＠49.1	＠34.5
2023/5	1階	約71㎡	＠59.96	＠50.5	＠35.5
2023/5	1階	約71㎡	＠61.36	＠51.9	＠36.5
2023/2	1階	約71㎡	＠62.76	＠53.3	＠37.6
2022/11	7階	約71㎡	＠62.91	＠53.5	＠37.7
2022/10	7階	約71㎡	＠64.3	＠54.9	＠38.7
2022/8	7階	約71㎡	＠65.7	＠56.3	＠39.8
2022/7	7階	約71㎡	＠68.5	＠59.1	＠41.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 71.38m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 71.38㎡
バルコニー: 11.09㎡
管理費: 21540円
修繕積立金: 8920円

・「アデニウム船堀グランヴェール」は◎専用駐車場付き◎落ち着く1階のお部屋です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】アデニウム船堀グランヴェール1階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 7階 / 71.52m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 350
専有面積: 71.52㎡
バルコニー: 11.06㎡
管理費: 21570円
修繕積立金: 8940円

・「アデニウム船堀グランヴェール」は専用駐車場使用権付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】アデニウム船堀グランヴェール7階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区松江４丁目6-14
交通	都営新宿線船堀駅　徒歩16分
築年	2009/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数171戸
新築時売主	（株）ジョイント・ランド
施工	青木あすなろ建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	（株）合人社計画研究所
管理費単価	426.59

地図、周辺環境

江戸川区松江４丁目6-14

学校区

小学校：江戸川区立西一之江小学校(7分)

中学校：江戸川区立松江第六中学校(5分)

Convenience Store

ローソン松江三丁目店 5分
セブンイレブン江戸川松江4丁目店 5分
セブンイレブン江戸川西一之江4丁目店 4分
ファミリーマート西一之江店 4分
セブンイレブン江戸川松江南店 5分

SuperMarket,etc

セブンイレブン江戸川松江南店 5分
セブンイレブン江戸川西一之江4丁目店 4分
ファミリーマート江戸川松江三丁目店 4分
セブンイレブン江戸川西一之江3丁目店 7分
ローソン松江三丁目店 3分

Medical

第2鈴木クリニック 3分
矢作歯科 2分
塚原歯科医院 2分
ファミリー歯科クリニック 4分

Kindergarten

明聖第二幼稚園 5分
みのりのわかば保育園東小松川本園 5分
源法寺幼稚園 7分

Bank

朝日信用金庫中央支店 4分
三菱UFJ銀行小松川支店 8分
興産信用金庫江戸川支店 5分
江東信用組合江戸川支店 4分
JA東京スマイル江戸川支店 9分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。