アスコットパーク五反野ベッセルの売買情報[仲介手数料無料]

ホテルライクな内廊下設計や安心のダブルオートロックに加えて、「五反野駅」徒歩7分というまとまりの良さがあって、しかも不在時に便利な宅配ボックスまで備わっているあたり、ちょっとした心地よさがあります。とはいえペット2匹飼育可という余裕まであるので、下町の気楽さと設備の堅実さが同居する不思議な住まいだなと感じました。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアスコットパーク五反野ベッセルが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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アスコットパーク五反野ベッセルの解説

アスコットパーク五反野ベッセルのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★★
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆

801,438円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築5年9か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

アスコットパーク五反野ベッセルの特徴と暮らしの印象

下町らしい落ち着きが残る足立区で、五反野駅から徒歩7分という距離が日常の動きを軽くします。北千住方面へのバス停「都立足立高校前」が徒歩3分にあり、動線の選択肢が広がる立地です。南向き中心の配置は穏やかな採光が入りやすく、ゆったり過ごしたい人に合う生活圏といえます。

外観はライトグレーのタイル面とメタリックの波型パネルが重なり、落ち着いた街並みにほどよい存在感を添えています。ホテルライクな内廊下は静けさが感じられ、ダブルオートロックやノンタッチキーなど防犯性に配慮した動線が安心につながります。宅配ボックスがあるため、時間にゆとりを持ちたい暮らしにも適しています。

足立4丁目の街では、昔からの商店と新しい店舗が混在し、歩くと“地域の呼吸”のようなにぎわいが感じられます。周囲に保育園や小学校が点在し、落ち着いた住宅街との距離感がほどよく、ペット2匹飼育可の点とあわせて家族構成に幅のある人にも向いている環境です。

徒歩圏には「サミットストア五反野店」や「まいばすけっと足立4丁目店」があり、夜の買い物もしやすい利便性があります。セブンイレブン足立4丁目店が近いこともあり、必要なものを短い移動で整えられます。日比谷線直通の五反野駅を日々使うことで、ゆったりした下町の空気と都心のアクセス性の両立がしやすい立地といえます。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥36,866,162（2025-08-31時点）、戸あたり￥801,438円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：1住戸につき、犬・または猫2匹まで飼育可

災害・耐震

2020/08築で、 総戸数46戸の 鉄筋コンクリート7階建て。

2026年5月の時点で 築 6年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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足立区の災害リスク
水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

物件概要

所在地
東京都足立区足立４丁目１５－６
交通 東武スカイツリーライン 五反野駅　徒歩7分　
東武スカイツリーライン 梅島駅　徒歩11分　
常磐線他「北千住」駅　バス11分、バス停「都立足立高校前」徒歩3分
築年2020/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　7階建て 　総戸数46戸
新築時売主アスコット
施工ピーエス三菱
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大京アステージ

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2025/126階約65㎡＠88.65＠78.9＠56.5
2025/126階約65㎡＠88.65＠78.9＠56.5
2024/83階約45㎡＠65.92＠54.2＠37.5
2024/63階約42㎡＠72.73＠60.6＠42.1

出典：当社サイト

地図、周辺環境

足立区足立４丁目１５－６

学校区

小学校：足立区立足立小学校　徒歩9分

中学校：足立区立第四中学校　徒歩7分

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    （株）ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産　東京都知事免許（４）９１５８７号
    東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
    東京都知事（４）９１５８７号
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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。