高井戸第２ハイホーム[仲介手数料無料]
高井戸第２ハイホームは環八通りに面していて、１階にはスーパー・オオゼキ高井戸店や高井戸天然温泉「美しの湯」がある大規模マンションです。
エントランスは改修されとてもきれいです。
オートロックもあり安心です。
高井戸第二ハイホーム606 (2) 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606の間取（1LDK） 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606のリビング・ダイニング 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606の洋室 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606の洋室 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606の収納 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606の収納 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606の収納 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606のキッチン 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606の洗濯機置き場 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606の洗面室 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606の浴室 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606のトイレ 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606の内階段 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606の玄関 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606の玄関 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606 (18) 3590万円 56.35㎡
高井戸第二ハイホーム606の眺望 3590万円 56.35㎡
代表・春日秀典
高井戸第２ハイホームは、高井戸駅徒歩2分の好立地と、総戸数123戸のビッグコミュニティー、オートロック完備、耐震改修工事済、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。
長期修繕計画もあります。耐震性は耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。東京都が公表する要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも記載されています。 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
高井戸第２ハイホームを解説します
高井戸第２ハイホームは、高井戸駅徒歩2分の好立地と、総戸数123戸のビッグコミュニティー、オートロック完備、耐震改修工事済、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。
高井戸第二ハイホームは、交通アクセスに優れた立地条件を誇ります。徒歩２分で京王井の頭線「高井戸」駅にアクセスでき、多くの方が利用しやすい場所に位置しています。さらに、環八通りに面しているため、車でのアクセスも容易です。
築年数は昭和52年ですが、十分なメンテナンスにより、綺麗なマンションとして管理されています。11階建てで、総戸数124戸という大規模なマンションですが、ホテルライクな内廊下でプライバシーもしっかり確保されています。さらに、オートロック完備でセキュリティ面も安心です。
宅配ボックスもあり、不在時でも荷物の受け取りが可能です。また、耐震補強工事も実施され、長期修繕計画もあるため、安心して生活ができます。
１階には、スーパーマーケット「オオゼキ高井戸店」が入っており、日常生活に必要な買い物がすぐに済ませられます。さらに、1階にはスーパー銭湯 「高井戸天然温泉 美しの湯」があるため、リラックスできる場所も近くにあります。
以上のように、高井戸第二ハイホームは交通アクセス、セキュリティ面、管理体制、日常生活の利便性など、様々な面で優れたマンションといえます。生活を快適に過ごしたい方には、ぜひおすすめの物件です。
災害・耐震
1977/11築で、総戸数123戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。
耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。東京都が公表する要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも記載されています。2025年5月の時点で築47年6か月となります。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 6階 | 約56㎡ | ＠63.71 | ＠53.2 | ＠37.2 | |
| 2025/3 | 6階 | 約56㎡ | ＠67.26 | ＠56.8 | ＠39.8 | |
| 2024/11 | 6階 | 約56㎡ | ＠74.18 | ＠63.7 | ＠45 | |
| 2023/6 | 2階 | 約53㎡ | ＠80.54 | ＠69.8 | ＠49.4 | |
| 2023/4 | 2階 | 約53㎡ | ＠84.31 | ＠73.5 | ＠52.2 | |
| 2022/7 | 4階 | 約56㎡ | ＠70.63 | ＠60.2 | ＠42.3 | |
| 2020/12 | 7階 | 約47㎡ | ＠73.71 | ＠62.3 | ＠43.6 | |
| 2019/11 | 9階 | 約48㎡ | ＠65.08 | ＠53.9 | ＠37.4 | |
| 2019/6 | 11階 | 約48㎡ | ＠67.13 | ＠55.9 | ＠38.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 53.14m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 53.14㎡
- バルコニー
- 10.18㎡
- 管理費
- 12410円
- 修繕積立金
- 8430円
・「高井戸第二ハイホーム」は東向きワイドスパンが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西２丁目３－４５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1977/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数123戸 | ||
| 新築時売主 | 角栄建設株式会社 | ||
| 施工 | 東急建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区高井戸西２丁目３－４５
学校区
小学校：杉並区立高井戸小学校(1分)
中学校：杉並区立富士見丘中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート 杉並人見街道店 2分
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 2分
- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 3分
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 3分
SuperMarket,etc
- オオゼキ 高井戸店 1分
Medical
- 高井戸歯科 4分
- 高井戸わたなべ眼科 3分
- 中島歯科医院 2分
- 加藤訪問クリニック 3分
Kindergarten
- 角笛幼稚園 4分
- 杉並たかいどいちご保育園 7分
- 高井戸保育園 3分
Bank
- JA東京中央高井戸支店 4分
- 東京三協信用金庫高井戸支店 8分
Parks
- 高井戸いずみ公園 5分
- 高井戸藤が丘公園 3分
- 高井戸わんぱく公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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