高井戸第２ハイホーム11階 1LDK 40.72㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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「高井戸」駅徒歩2分の最上階、日照・眺望良好な耐震基準適合マンションで、快適で安心な駅近ライフをご提案 。新規フルリノベーション済みで、高井戸天然温泉隣接という特別な立地が、あなたの日常に上質な癒しをもたらします 。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
高井戸第２ハイホーム
高井戸第２ハイホーム 11階 1LDK 40.72㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 40.72m² 壁芯（バルコニー8.4m²） | |||
| 間取 | 1LDK 11階 西 | |||
| 管理費等 |
管理費 9590円 修繕積立金 6470円
地代 借地料 0.2633万円 借地期限 2035/12 （合計 18,693円） | |||
| 物件番号 | 251115000005 | 状態 | 販売終了 | |
「高井戸」駅徒歩2分の好立地、最上階で日照・眺望良好な物件です。通勤時間を短縮したいビジネスパーソンや、駅近の利便性を重視するアクティブなシニア層にとって、日常のストレスを大幅に軽減し、時間にゆとりを生み出します。
高井戸天然温泉が隣接し、1階にはスーパーとドラッグストアがあるという周辺環境の利便性は、日々の生活を豊かにします。毎日の買い物や、心身のリフレッシュを大切にする方にとって、徒歩圏内で全てが完結する理想の住まいです。
耐震基準適合マンションであり、2021年8月には外壁等大規模修繕工事済み、長期修繕計画有りという点は、中古物件の購入に不安を持つ方に安心感を与えます。物件の構造的な安全と将来の資産性を確保したい方に最適です。
2025/11/15時点の売出価格は3280万円でした。
ペットの飼育は不可です。
耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。東京都が公表する要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも記載されています。築48年11か月となります。
ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リノベーション:システムキッチン(浄水器付)・洗面化粧台・洗濯パン・シャワートイレ・追焚き付ガス給湯器・暖房換気乾燥機付ユニットバス・エアコン1基・建具ドア・下足入・各室照明新規取付、床フローリング・各室クロス新規張替え
建物の情報
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西２丁目３－４５ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1977/11築 | 土地権利 | 旧法地上 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒高井戸第２ハイホームの建物情報
更新
高井戸第２ハイホームの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
6
階
56.35
㎡
1 ＬＤＫ
2024年11月22日 ～
2025年9月16日 掲載
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2
階
53.14
㎡
2 ＬＤＫ
2023年4月3日 ～
2023年8月6日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 6階 | 約56㎡ | ＠69.17 | ＠58.7 | ＠41.2 | |
| 2025/11 | 11階 | 約40㎡ | ＠80.55 | ＠68.2 | ＠47.7 | |
| 2025/9 | 4階 | 約56㎡ | ＠70.63 | ＠60.2 | ＠42.3 | |
| 2025/7 | 6階 | 約56㎡ | ＠56.43 | ＠46 | ＠31.7 | |
| 2025/6 | 6階 | 約56㎡ | ＠59.98 | ＠49.5 | ＠34.4 | |
| 2025/4 | 6階 | 約56㎡ | ＠63.71 | ＠53.2 | ＠37.2 | |
| 2025/3 | 6階 | 約56㎡ | ＠67.26 | ＠56.8 | ＠39.8 | |
| 2024/11 | 6階 | 約56㎡ | ＠74.18 | ＠63.7 | ＠45 | |
| 2023/6 | 2階 | 約53㎡ | ＠80.54 | ＠69.8 | ＠49.4 | |
| 2023/4 | 2階 | 約53㎡ | ＠84.31 | ＠73.5 | ＠52.2 | |
出典：当社サイト