高井戸第二ハイホーム2階 2LDK 53.14㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2023年4月3日 ～
2023年8月6日
（125日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】高井戸第２ハイホーム2階 ※間取りは販売当時のものです。
・「高井戸第二ハイホーム」は東向きワイドスパンが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
高井戸第２ハイホーム
高井戸第２ハイホーム
高井戸第二ハイホーム 2階 2LDK 53.14㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 53.14m² 壁芯（バルコニー10.18m²） | |||
| 間取 | 2LDK 2階 東LDK12.3畳 洋室6.5畳 洋室5.8畳 | |||
| 管理費等 |
管理費 12410円 修繕積立金 8430円
地代 借地料 0.3436万円 借地期限 2035/03 （合計 24,276円） | |||
| 物件番号 | 150531402713 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | リノベーション システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
高井戸第２ハイホーム（216号室）は東向きワイドスパン
管の更新もあり安心度も向上です。
耐震は旧耐震です。
住宅ローン控除はお問い合わせください。
当初の価格は4480万円です（2023年4月3日）。
現時点では、高井戸第二ハイホーム216の注意事項の情報はありません
室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も取替しました。
リノベーション内容（2023年6月中旬）
- 室内配管新設
- 下足入れ新設
- 建具新設
- キッチン新設
- ユニットバス新設
- トイレ新設
- 給湯機新設
- 洗面台新設
- 玄関タイル新設
- 壁クロス張り替え
- 防水パン新設
- フロアタイル新設
- フローリング張り替え
- 照明器具新設
ペットの飼育は不可です。
耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。東京都が公表する要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも記載されています。築48年11か月となります。
ローン控除が利用できます。
建物の情報
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西２丁目３－４５ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1977/11築 | 土地権利 | |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒高井戸第２ハイホームの建物情報
更新
高井戸第２ハイホームの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
11
階
40.72
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1 ＬＤＫ
2025年11月15日 ～
2025年12月26日 掲載
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6
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㎡
1 ＬＤＫ
2024年11月22日 ～
2025年9月16日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 6階 | 約56㎡ | ＠69.17 | ＠58.7 | ＠41.2 | |
| 2025/11 | 11階 | 約40㎡ | ＠80.55 | ＠68.2 | ＠47.7 | |
| 2025/9 | 4階 | 約56㎡ | ＠70.63 | ＠60.2 | ＠42.3 | |
| 2025/7 | 6階 | 約56㎡ | ＠56.43 | ＠46 | ＠31.7 | |
| 2025/6 | 6階 | 約56㎡ | ＠59.98 | ＠49.5 | ＠34.4 | |
| 2025/4 | 6階 | 約56㎡ | ＠63.71 | ＠53.2 | ＠37.2 | |
| 2025/3 | 6階 | 約56㎡ | ＠67.26 | ＠56.8 | ＠39.8 | |
| 2024/11 | 6階 | 約56㎡ | ＠74.18 | ＠63.7 | ＠45 | |
| 2023/6 | 2階 | 約53㎡ | ＠80.54 | ＠69.8 | ＠49.4 | |
| 2023/4 | 2階 | 約53㎡ | ＠84.31 | ＠73.5 | ＠52.2 | |
出典：当社サイト