高井戸第二ハイホーム6階 1LDK 56.35㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2024年11月22日 ～
2025年9月16日
（298日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】高井戸第２ハイホーム6階 ※間取りは販売当時のものです。
高井戸第二ハイホーム 606号室は、おしゃれで個性的なメゾネットタイプのお部屋で、快適な暮らしを送りたい方におすすめです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
高井戸第２ハイホーム
高井戸第２ハイホーム
高井戸第二ハイホーム 6階 1LDK 56.35㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 56.35m² 壁芯（バルコニー10.08m²） | |||
| 間取 | 1LDK 6階 東LDK15.0畳 洋室6.0畳 | |||
| 管理費等 |
管理費 13200円 修繕積立金 8950円
地代 借地料 0.3649万円 借地期限 2035/12 （合計 25,799円） | |||
| 物件番号 | 342563506713 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー フローリング | |||
お部屋の特徴
6・7階のメゾネットタイプで、立体的な空間構成。居室とリビンの生活空間が分かれているため、インテリアなどもメリハリのある暮らしができます。
納戸付きで、収納力もあります。
食洗器付きキッチンで、家事の負担を軽減します。
2024年11月22日時点の売出価格は4180万円でした。
フルリノベーション（2025年1月28日完成）
- キッチン〈システムキッチン・W2250・食洗機〉
- 浴室〈ユニットバス・1216〉
- 洗面室〈洗面台〉
- トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
- 給湯器〈追焚・マルチリモコン付〉
- 配管〈給湯、排水管(専有部分)・給水管(専有部内飛込みより)〉
- 照明器具
- 建具
- フローリング(LDK、洋室、納戸、廊下)
- フロアタイル(玄関、洗面室、トイレ)
- カーペット(階段)
- クロス貼
- 防水パン
- 室内クリーニング
ペットの飼育は不可です。
耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。東京都が公表する要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも記載されています。築48年11か月となります。
ローン控除が利用できます。
建物の情報
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西２丁目３－４５ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1977/11築 | 土地権利 | |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒高井戸第２ハイホームの建物情報
更新
高井戸第２ハイホームの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
11
階
40.72
㎡
1 ＬＤＫ
2025年11月15日 ～
2025年12月26日 掲載
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2
階
53.14
㎡
2 ＬＤＫ
2023年4月3日 ～
2023年8月6日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 6階 | 約56㎡ | ＠69.17 | ＠58.7 | ＠41.2 | |
| 2025/11 | 11階 | 約40㎡ | ＠80.55 | ＠68.2 | ＠47.7 | |
| 2025/9 | 4階 | 約56㎡ | ＠70.63 | ＠60.2 | ＠42.3 | |
| 2025/7 | 6階 | 約56㎡ | ＠56.43 | ＠46 | ＠31.7 | |
| 2025/6 | 6階 | 約56㎡ | ＠59.98 | ＠49.5 | ＠34.4 | |
| 2025/4 | 6階 | 約56㎡ | ＠63.71 | ＠53.2 | ＠37.2 | |
| 2025/3 | 6階 | 約56㎡ | ＠67.26 | ＠56.8 | ＠39.8 | |
| 2024/11 | 6階 | 約56㎡ | ＠74.18 | ＠63.7 | ＠45 | |
| 2023/6 | 2階 | 約53㎡ | ＠80.54 | ＠69.8 | ＠49.4 | |
| 2023/4 | 2階 | 約53㎡ | ＠84.31 | ＠73.5 | ＠52.2 | |
出典：当社サイト