野方サニーハイツ[仲介手数料無料]

駅前の喧騒からほんの少し離れて──日常を整える、野方の静穏拠点。

西武新宿線「野方」駅から徒歩3分、中野区野方四丁目に佇むのが〈野方サニーハイツ〉。駅前の商店街の喧騒を抜けてわずかの距離、都市の気配と生活の穏やかさが交錯する立地が、この住まいの価値を際立たせている。

建物は1981年築、ブラウン系タイルの落ち着いた外観に、白いバルコニーの曲線が優しいアクセントを添えている。構造はRC造6階建、全20戸の中小規模レジデンスで、設計には機能性と静けさが両立されている印象だ。施工は神鋼商事、管理は日本ハウズイングが担当しており、安定感ある管理体制も特徴のひとつ。

エントランスは門扉付きで、1階には管理人室と掲示板、集合ポストが整然と配置されている。小規模ながらも通風と明るさを考慮したオープンな設計で、視線が通る構造はセキュリティの面でも安心感を持たせてくれる。エレベーターには防災対応としてAEDも設置され、共用部の整備状況も良好。

用途地域は近隣商業地域にあたり、駅周辺にはスーパー・ドラッグストア・コンビニ・飲食店が充実。特に野方商店街は活気があり、日々の買い物や食事が徒歩圏内で完結する生活利便性の高さが魅力となっている。

学区は中野区立緑野小学校。徒歩圏内には公園、図書館、医療施設もあり、単身者やDINKS世帯にとっても生活の基盤が整えやすい環境だ。フロアプランは1DK・1LDKを中心としており、棟全体としてはシングル向けに最適化された構成となっている。

なお、本物件は旧耐震基準で建築されており、耐震補強工事は未実施。将来的な資産性や安全性の視点からは、この点を念頭に置いた検討が望まれる。

「野方駅まで徒歩3分の好立地」「街に溶け込むたたずまい」「日本ハウズイングによる管理」「商店街に寄り添う暮らし」──シティライフの内側に、確かな静けさと合理性を備えた、都市型ヴィンテージマンションの選択肢である。