野方サニーハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
野方駅から徒歩3分、シングル向け都市拠点──“整った日常”がここにある。
野方サニーハイツは、駅徒歩3分の好立地にありながら、喧騒を抜けた穏やかな一角に構える都市型レジデンス。旧耐震ながら日本ハウズイングによる安定した管理体制、機能的な共用設計、商店街の利便性など、実用性を重視した暮らしを求める方にフィットする住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている野方サニーハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
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野方サニーハイツのレビュー
代表・春日秀典
野方サニーハイツのレビュー
駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
駅前の喧騒からほんの少し離れて──日常を整える、野方の静穏拠点。
西武新宿線「野方」駅から徒歩3分、中野区野方四丁目に佇むのが〈野方サニーハイツ〉。駅前の商店街の喧騒を抜けてわずかの距離、都市の気配と生活の穏やかさが交錯する立地が、この住まいの価値を際立たせている。
建物は1981年築、ブラウン系タイルの落ち着いた外観に、白いバルコニーの曲線が優しいアクセントを添えている。構造はRC造6階建、全20戸の中小規模レジデンスで、設計には機能性と静けさが両立されている印象だ。施工は神鋼商事、管理は日本ハウズイングが担当しており、安定感ある管理体制も特徴のひとつ。
エントランスは門扉付きで、1階には管理人室と掲示板、集合ポストが整然と配置されている。小規模ながらも通風と明るさを考慮したオープンな設計で、視線が通る構造はセキュリティの面でも安心感を持たせてくれる。エレベーターには防災対応としてAEDも設置され、共用部の整備状況も良好。
用途地域は近隣商業地域にあたり、駅周辺にはスーパー・ドラッグストア・コンビニ・飲食店が充実。特に野方商店街は活気があり、日々の買い物や食事が徒歩圏内で完結する生活利便性の高さが魅力となっている。
学区は中野区立緑野小学校。徒歩圏内には公園、図書館、医療施設もあり、単身者やDINKS世帯にとっても生活の基盤が整えやすい環境だ。フロアプランは1DK・1LDKを中心としており、棟全体としてはシングル向けに最適化された構成となっている。
なお、本物件は旧耐震基準で建築されており、耐震補強工事は未実施。将来的な資産性や安全性の視点からは、この点を念頭に置いた検討が望まれる。
「野方駅まで徒歩3分の好立地」「街に溶け込むたたずまい」「日本ハウズイングによる管理」「商店街に寄り添う暮らし」──シティライフの内側に、確かな静けさと合理性を備えた、都市型ヴィンテージマンションの選択肢である。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1981/11築で、 総戸数20戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 45年 7か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区野方４丁目１９－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 野方駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1981/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数20戸 | ||
| 新築時売主 | 日綿実業株式会社 | ||
| 施工 | 大和建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
中野区野方４丁目１９－６
学校区
小学校：緑野小学校
中学校：緑野中学校
Convenience Store
- ファミリーマート トモニー野方駅店 2分
- サンクス 野方4丁目店 2分
- サンクス 野方駅北口店 2分
- ファミリーマート 野方駅南店 3分
- サンクス 野方3丁目店 3分
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 5分
- ローソン 丸山一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- サカガミ野方店 2分
- 丸正食品 野方南口店 3分
- まいばすけっと 野方駅南口店 3分
- 丸正食品 野方北口店 4分
- まいばすけっと 野方駅北口店 4分
- コープみらい ミニコープ野方店 5分
- コープみらい 野方店 5分
- ミニコープ野方店 5分
Medical
- 高田耳鼻咽喉科医院 1分
- 小林眼科医院 1分
- あそう歯科クリニック 1分
- 中村医院 1分
- つるい整形外科 1分
- 株式会社ふれあい介護サービス 1分
- リハビリデイサービス ふれ愛 1分
- 堀田眼科医院 2分
- ニチイケアセンター野方 2分
- 鳥海ペインクリニック 2分
Kindergarten
- マミーナ野方 3分
- 野方さくら保育園 5分
- 大和幼稚園 7分
- 中野小鳩幼稚園 7分
- 龍の子保育室 7分
- 沼袋西保育園 7分
- 中野区沼袋保育園分園 8分
- やはた幼稚園 9分
- 丸山保育園 10分
- おうち保育園 なかの大和 10分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行野方支店 3分
- 西京信用金庫野方支店 3分
- 東京シティ信用金庫野方支店 4分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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