豊栄新都心マンションの検討資料
注目ポイント
山手通りの13階建
。1981/03築の駅至近の立地、中規模物件です。
豊栄新都心マンションの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!
物件の特徴
山手通りの13階建
豊栄新都心マンションは、大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩4分の便利な立地で、山手通りに面しており、初台も徒歩圏内に位置しています。
信頼の大手ゼネコンである西松建設が施工しています。
大規模修繕工事が平成21年に行われ、平成26年には耐震改修工事が実施されました。さらに、令和4年には宅配ボックスの設置など、修繕の履歴があり、管理体制は良好です。
エントランスは、夜間はオートロックとなるため、セキュリティ面でも安心です。
1階には「ローソンストア100 渋谷本町三丁目店」があります。さらに、徒歩2分の距離には「スーパーマーケットリコス 渋谷本町3丁目店」もあります。
東京都渋谷区本町3丁目48-21
1981/03築で、総戸数95戸の鉄筋コンクリート13階建て。
友隣サービス株式会社の全部委託(日勤)管理。
外観・共用部の画像
![豊栄新都心マンションアプローチ1](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2019/04/3be67a520f7305cd7833bd29c25bf3d3.jpg)
豊栄新都心マンションの最寄り駅は「西新宿五丁目」。大江戸線の駅です。建設された当初は京王線の初台を想定していたと思うのですが、今は発展しました。
![豊栄新都心マンションアプローチ2](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2019/04/318ffe9b46b1aa42c5c52159638f07eb.jpg)
清水橋方面にむかって西に進みます。新宿中央公園の裏側の地域で、大型のオフィスビルも見受けられます。
![豊栄新都心マンションアプローチ3](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2019/04/797e6ed4d88cb19a5351dba8f270977e.jpg)
交差点がでると、渡ってから左折です。
![豊栄新都心マンションアプローチ4](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2019/04/e4c8a95cf83348eb89223c15dc417391.jpg)
初台方面に向かって南下するとほどなく豊栄新都心マンションが現れます。
![豊栄新都心マンション外観共用部2](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2019/03/b83261d0699ed0aca44985a24b308b8b.jpg)
豊栄新都心マンションは昭和56年築のマンションです。大江戸線「西新宿五丁目」駅からは徒歩4分、京王線「初台」駅からは11分で利用可です。
![豊栄新都心マンションコンビニ](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2019/03/3b416e5ac547f09362b93d5452306d5a.jpg)
1階にはコンビニが出店していて、非常に便利、夜も安心です。
![豊栄新都心マンション外観1](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2019/03/cf3965d3cc5a9c60fa25caadc6ed30ce.jpg)
![豊栄新都心マンション外観2](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2019/03/00ecb47e5eb273e3271415e745c2a805.jpg)
![豊栄新都心マンション外観3](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2019/03/1514955a152a444eed2891058f0c5afc.jpg)
![豊栄新都心マンション外観4](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2019/03/546602756ee7a190f22d2d1be9bff8ff.jpg)
![豊栄新都心マンション外観共用部4](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2019/03/8391277700a99364a7343e878ddb1258.jpg)
外観です。都心部ですので南側の眺望は建物がありますが、道路を一本挟んでいて、ふさがってはいません。採光・換気は対応できそうです。
![豊栄新都心マンション外観共用部3](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2019/03/48667ca7a081126bcea7d24e92584854.jpg)
歩道は少し上がる傾斜となっていますが、豊栄新都心マンションのエントランスは、歩道の本道から離れた平坦なところにあります。自転車等の往来もなく安全と言えるでしょう。
![豊栄新都心マンション外観共用部5](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2019/03/719854faa543d6b67cde4fac6cdc647e.jpg)
街路から北側に向かってみたところです。歩道も広めですのですっきりした印象を受けるロケーションでした。
![豊栄新都心マンション共用部1](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2019/03/d5f6546a29cd1f32122663f358226c6a.jpg)
![豊栄新都心マンション共用部3](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2019/03/c746c1e2edd2d1cbfc37c835b25d7b0b.jpg)
![豊栄新都心マンション共用部2](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2019/03/cd92836dc6fa47b7a1272325e79567ce.jpg)
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 9階 / 43.57m²
![半額 blank](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/plugins/wp-fastest-cache-premium/pro/images/blank.gif)
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.57㎡
- バルコニー
- 2.83㎡
- 管理費
- 13920円
- 修繕積立金
- 8420円
・「豊栄新都心マンション」は13階建て9階部分・南西向き(山手通りの反対側)・日当たり眺望良好・対面キッチン・シューズインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。
【間取図】豊栄新都心マンション9階※過去の掲載物件
過去掲載物件/ 5階 / 62.64m²
![blank](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/plugins/wp-fastest-cache-premium/pro/images/blank.gif)
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.64㎡
- バルコニー
- 2.83㎡
- 管理費
- 19970円
- 修繕積立金
- 12100円
・「豊栄新都心マンション」は5階の東南向き角部屋・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
【間取図】豊栄新都心マンション5階※過去の掲載物件
過去掲載物件/ 5階 / 38.65m²
![blank](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/plugins/wp-fastest-cache-premium/pro/images/blank.gif)
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 38.65㎡
- バルコニー
- 3.15㎡
- 管理費
- 12350円
- 修繕積立金
- 7480円
・「豊栄新都心マンション」は4階北東向き・二重サッシ完備です。
・内装はリノベーションです。
【間取図】豊栄新都心マンション5階※過去の掲載物件
災害・耐震
平成26年に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。2024年7月の時点で築43年4か月となります。 渋谷区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
物件概要
地図、周辺環境
渋谷区本町3丁目48-21
学校区
小学校:渋谷区立渋谷本町学園(5分)
中学校:渋谷本町学園中学校(6分)
コンビニなど
- セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 5分
- セブンイレブン 十二社店 5分
- ローソン 西新宿四丁目店 4分
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 4分
- ファミリーマート サンズ西新宿店 3分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 5分
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 7分
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 2分
- サミットストア 渋谷本町店 5分
Medical
- 初台リハビリテーション病院 3分
- 豊田歯科クリニック 2分
- 渡辺クリニック 2分
- 高杉歯科クリニック 2分
幼稚園
- 本町きらきらこども園 3分
- あい・あい保育園初台本町園 7分
- 新宿区立西新宿幼稚園 7分
金融機関・銀行
- 東日本銀行 初台支店 7分
- さわやか信用金庫新宿西支店 2分
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 4分
公園・公共施設
- 二軒家公園 4分
- 二軒家ふるさと公園 4分
- 本町公園 3分
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