豊栄新都心マンション
投稿 更新
私が担当します:春日秀典
所在地 | 渋谷区本町3丁目48-21 |
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築年月 | 1981/03 |
戸数規模 | 95戸 |
新築時売主 | 株式会社豊栄土地開発 |
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
豊栄新都心マンション
物件の特徴
豊栄新都心マンションは、大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩4分の便利な立地で、山手通りに面しており、初台も徒歩圏内に位置しています。
信頼の大手ゼネコンである西松建設が施工しています。
大規模修繕工事が平成21年に行われ、平成26年には耐震改修工事が実施されました。さらに、令和4年には宅配ボックスの設置など、修繕の履歴があり、管理体制は良好です。
エントランスは、夜間はオートロックとなるため、セキュリティ面でも安心です。
1階には「ローソンストア100 渋谷本町三丁目店」があります。さらに、徒歩2分の距離には「スーパーマーケットリコス 渋谷本町3丁目店」もあります。
物件概要
所在地 | 東京都渋谷区本町3丁目48-21 | ||
---|---|---|---|
交通 | 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分 京王線 初台駅 徒歩12分 | ||
築年 | 1981/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数95戸 | ||
新築時売主 | 株式会社豊栄土地開発 | ||
施工 | 西松建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 友隣サービス株式会社 | ||
管理費単価 | 511.97 |
外観・共用部の画像
豊栄新都心マンションの最寄り駅は「西新宿五丁目」。大江戸線の駅です。建設された当初は京王線の初台を想定していたと思うのですが、今は発展しました。
清水橋方面にむかって西に進みます。新宿中央公園の裏側の地域で、大型のオフィスビルも見受けられます。
交差点がでると、渡ってから左折です。
初台方面に向かって南下するとほどなく豊栄新都心マンションが現れます。
豊栄新都心マンションは昭和56年築のマンションです。大江戸線「西新宿五丁目」駅からは徒歩4分、京王線「初台」駅からは11分で利用可です。
1階にはコンビニが出店していて、非常に便利、夜も安心です。
外観です。都心部ですので南側の眺望は建物がありますが、道路を一本挟んでいて、ふさがってはいません。採光・換気は対応できそうです。
歩道は少し上がる傾斜となっていますが、豊栄新都心マンションのエントランスは、歩道の本道から離れた平坦なところにあります。自転車等の往来もなく安全と言えるでしょう。
街路から北側に向かってみたところです。歩道も広めですのですっきりした印象を受けるロケーションでした。
耐震性・耐震対策
平成26年に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。1981年03月築なので、2024年3月の時点で築43年0か月となります。
ハザード情報
渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 10階 | 約59㎡ | @91.52 | @81.3 | @58.2 | 豊栄新都心マンション | 5480万円 |
2024/2 | 9階 | 約43㎡ | @91.35 | @79.4 | @56.2 | 豊栄新都心マンション | 3980万円 |
2024/1 | 10階 | 約59㎡ | @94.86 | @84.7 | @60.7 | 豊栄新都心マンション | 5680万円 |
2024/1 | 10階 | 約79㎡ | @104.53 | @95.5 | @69.1 | 豊栄新都心マンション | 8299万円 |
2023/11 | 9階 | 約43㎡ | @95.94 | @84 | @59.6 | 豊栄新都心マンション | 4180万円 |
2023/11 | 5階 | 約38㎡ | @85.36 | @73.7 | @51.8 | 豊栄新都心マンション | 3299万円 |
2023/10 | 5階 | 約38㎡ | @87.94 | @76.3 | @53.8 | 豊栄新都心マンション | 3399万円 |
2023/8 | 5階 | 約38㎡ | @90.53 | @78.9 | @55.7 | 豊栄新都心マンション | 3499万円 |
2023/7 | 5階 | 約38㎡ | @93.12 | @81.4 | @57.6 | 豊栄新都心マンション | 3599万円 |
2023/7 | 5階 | 約62㎡ | @95.77 | @85.8 | @61.6 | 豊栄新都心マンション | 5999万円 |
2023/2 | 11階 | 約40㎡ | @94.12 | @81.7 | @57.7 | 豊栄新都心マンション | 3780万円 |
2023/2 | 12階 | 約43㎡ | @91.78 | @79.9 | @56.5 | 豊栄新都心マンション | 3999万円 |
2023/2 | 5階 | 約38㎡ | @98.29 | @86.6 | @61.5 | 豊栄新都心マンション | 3799万円 |
2022/11 | 12階 | 約43㎡ | @96.37 | @84.4 | @60 | 豊栄新都心マンション | 4199万円 |
2022/10 | 12階 | 約43㎡ | @98.67 | @86.7 | @61.7 | 豊栄新都心マンション | 4299万円 |
2022/7 | 12階 | 約43㎡ | @103.26 | @91.3 | @65.1 | 豊栄新都心マンション | 4499万円 |
2022/7 | 12階 | 約43㎡ | @110.14 | @98.2 | @70.2 | 豊栄新都心マンション | 4799万円 |
2019/6 | 4階 | 約43㎡ | @72.94 | @61 | @42.5 | 豊栄新都心マンション | 3178万円 |
2019/4 | 4階 | 約43㎡ | @77.58 | @65.6 | @45.9 | 豊栄新都心マンション | 3380万円 |
2019/3 | 4階 | 約43㎡ | @79.87 | @67.9 | @47.7 | 豊栄新都心マンション | 3480万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 9階 / 43.57m²
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.57㎡
- バルコニー
- 2.83㎡
- 管理費
- 13920円
- 修繕積立金
- 8420円
・「豊栄新都心マンション」は13階建て9階部分・南西向き(山手通りの反対側)・日当たり眺望良好・対面キッチン・シューズインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 5階 / 62.64m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.64㎡
- バルコニー
- 2.83㎡
- 管理費
- 19970円
- 修繕積立金
- 12100円
・「豊栄新都心マンション」は5階の東南向き角部屋・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 5階 / 38.65m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 38.65㎡
- バルコニー
- 3.15㎡
- 管理費
- 12350円
- 修繕積立金
- 7480円
・「豊栄新都心マンション」は4階北東向き・二重サッシ完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
渋谷区本町3丁目48-21
学校区
小学校:渋谷区立渋谷本町学園(5分)
中学校:渋谷本町学園中学校(6分)
コンビニなど
- セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 5分
- セブンイレブン 十二社店 5分
- ローソン 西新宿四丁目店 4分
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 4分
- ファミリーマート サンズ西新宿店 3分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 5分
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 7分
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 2分
- サミットストア 渋谷本町店 5分
Medical
- 初台リハビリテーション病院 3分
- 豊田歯科クリニック 2分
- 渡辺クリニック 2分
- 高杉歯科クリニック 2分
幼稚園
- 本町きらきらこども園 3分
- あい・あい保育園初台本町園 7分
- 新宿区立西新宿幼稚園 7分
金融機関・銀行
- 東日本銀行 初台支店 7分
- さわやか信用金庫新宿西支店 2分
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 4分
公園・公共施設
- 二軒家公園 4分
- 二軒家ふるさと公園 4分
- 本町公園 3分
本町エリアのご紹介
小・中学校の学区
丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 | 調整区域による変更可能校 |
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本町一丁目 | 全域 | 渋谷区立幡代小学校 | 渋谷区立渋谷本町学園 | 渋谷区立渋谷本町学園(小学校) |
本町二丁目 | 全域 | 渋谷区立渋谷本町学園 | ||
本町三丁目 | 全域 | |||
本町四丁目 | 全域 | |||
本町五丁目 | 1~33番 | |||
その他 | 渋谷区立中幡小学校 | 渋谷区立笹塚中学校 | ||
本町六丁目 | 33~43番 | |||
その他 | 渋谷区立渋谷本町学園 | 渋谷区立渋谷本町学園 |
本町のマンションカタログ
当社サイト内の本町の販売物件情報(豊栄新都心マンションの周辺)もぜひご覧ください。本町の中古マンション(豊栄新都心マンションの周辺)もご紹介・ご相談可能です。
- プラウド渋谷本町
本町3丁目51-17 2019/12築 - パークタワー渋谷本町
本町3丁目1-4 2013/09築 - パレスマンション
本町6丁目6-1 1968/02築 - 富士見マンション(渋谷区本町1丁目)
渋谷区本町1丁目59-2 1965/07築 - アイディーコート新宿西アルテ
本町3丁目38-3 2002/05築 - パークレーン渋谷本町
本町4丁目8-13 2009/03築 - パークアヴェニュー新宿西
本町4丁目11-1 1992/03築 - 初台中央マンション
本町3丁目52-5 1971/02築 - エクセルシオール西新宿
本町3丁目39-12 1998/03築 - 日興初台スカイマンション
本町1丁目15−3 1980/01築 - サンシャインコーポベル初台
本町1丁目39-1 1978/11築 - ディオレ西新宿
本町3丁目31-3 1999/02築 - ライオンズシティ渋谷本町
本町5丁目26-2 1994/02築 - 渋谷本町オリエントコート
本町2丁目35-6 1985/02築 - 第2三喜マンション
本町3丁目36-6 1968/03築 - ジェイシティ幡ヶ谷
本町5丁目41-7 2000/03築 - コーポ幡ヶ谷
本町6丁目28-2 1969/09築 - 中野坂上マンション
本町3丁目32-1 1970/05築 - メイゾン初台
本町1丁目16-11 1983/05築 - エフビル
本町4丁目21-2 1975/03築 - ワコー幡ヶ谷マンション
本町1丁目27-4 1977/07築 - 初台ハイツ
本町1丁目7-16 1972/09築 - 渋谷本町マンション
本町2丁目3-1 1972/02築 - ライオンズマンション渋谷本町
本町5丁目38‐10 199202築 - セントヒルズ清水橋
本町3丁目45-11 1984/02築 - スカーラ西新宿シティプラザ
本町3丁目38-1 2000/08築 - ラアトレ西新宿
本町4丁目47-8 2009/12築 - 初台ハイホーム
本町4丁目4-7 1970/12築 - コーポ滝島
本町2丁目40-2 1972/03築 - メゾンドタンブール
本町5丁目 1983/03築 - 藤和シティホームズ初台
本町4丁目1-16 2002/09築 - グランドステージ初台
本町3丁目43-10 1998/11築
手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。