豊栄新都心マンション

豊栄新都心マンションの売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地渋谷区本町3丁目48-21
築年月1981/03
戸数規模95戸
新築時売主株式会社豊栄土地開発


売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 2LDK

仲介手数料無料
この豊栄新都心マンションは会員様向けの情報です
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限定物件が閲覧できる!!
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無料
会員限定情報
所在階***階
間取り2LDK
専有面積**.**㎡
バルコニー*.**㎡
管理費*****円
修繕積立金*****円

詳しくは物件詳細もご覧ください。

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 1LDK

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所在階***階
間取り1LDK
専有面積**.**㎡
バルコニー*.**㎡
管理費*****円
修繕積立金*****円

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豊栄新都心マンション

物件の特徴

豊栄新都心マンションは山手通りの13階建

渋谷区 本町の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

豊栄新都心マンションは、大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩4分の便利な立地で、山手通りに面しており、初台も徒歩圏内に位置しています。

信頼の大手ゼネコンである西松建設が施工しています。

大規模修繕工事が平成21年に行われ、平成26年には耐震改修工事が実施されました。さらに、令和4年には宅配ボックスの設置など、修繕の履歴があり、管理体制は良好です。

エントランスは、夜間はオートロックとなるため、セキュリティ面でも安心です。

1階には「ローソンストア100 渋谷本町三丁目店」があります。さらに、徒歩2分の距離には「スーパーマーケットリコス 渋谷本町3丁目店」もあります。

外観・共用部の画像

豊栄新都心マンションアプローチ1
豊栄新都心マンションの最寄り駅は「西新宿五丁目」。大江戸線の駅です。建設された当初は京王線の初台を想定していたと思うのですが、今は発展しました。

豊栄新都心マンションアプローチ2
清水橋方面にむかって西に進みます。新宿中央公園の裏側の地域で、大型のオフィスビルも見受けられます。

豊栄新都心マンションアプローチ3
交差点がでると、渡ってから左折です。

豊栄新都心マンションアプローチ4
初台方面に向かって南下するとほどなく豊栄新都心マンションが現れます。

豊栄新都心マンション外観共用部2
豊栄新都心マンションは昭和56年築のマンションです。大江戸線「西新宿五丁目」駅からは徒歩4分、京王線「初台」駅からは11分で利用可です。

豊栄新都心マンションコンビニ
1階にはコンビニが出店していて、非常に便利、夜も安心です。

豊栄新都心マンション外観1

豊栄新都心マンション外観2

豊栄新都心マンション外観3

豊栄新都心マンション外観4

豊栄新都心マンション外観共用部4
外観です。都心部ですので南側の眺望は建物がありますが、道路を一本挟んでいて、ふさがってはいません。採光・換気は対応できそうです。

豊栄新都心マンション外観共用部3
歩道は少し上がる傾斜となっていますが、豊栄新都心マンションのエントランスは、歩道の本道から離れた平坦なところにあります。自転車等の往来もなく安全と言えるでしょう。

豊栄新都心マンション外観共用部5
街路から北側に向かってみたところです。歩道も広めですのですっきりした印象を受けるロケーションでした。

豊栄新都心マンション共用部1

豊栄新都心マンション共用部3

豊栄新都心マンション共用部2

耐震性・耐震対策

平成26年に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。1981年03月築なので、2024年2月の時点で築42年11か月となります。

ハザード情報

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/29階 約43㎡ @91.35 @79.4 @56.2 豊栄新都心マンション3980万円
2024/110階 約59㎡ @94.86 @84.7 @60.7 豊栄新都心マンション5680万円
2024/110階 約79㎡ @104.53 @95.5 @69.1 豊栄新都心マンション8299万円
2023/119階 約43㎡ @95.94 @84 @59.6 豊栄新都心マンション4180万円
2023/115階 約38㎡ @85.36 @73.7 @51.8 豊栄新都心マンション3299万円
2023/105階 約38㎡ @87.94 @76.3 @53.8 豊栄新都心マンション3399万円
2023/85階 約38㎡ @90.53 @78.9 @55.7 豊栄新都心マンション3499万円
2023/75階 約38㎡ @93.12 @81.4 @57.6 豊栄新都心マンション3599万円
2023/75階 約62㎡ @95.77 @85.8 @61.6 豊栄新都心マンション5999万円
2023/211階 約40㎡ @94.12 @81.7 @57.7 豊栄新都心マンション3780万円
2023/212階 約43㎡ @91.78 @79.9 @56.5 豊栄新都心マンション3999万円
2023/25階 約38㎡ @98.29 @86.6 @61.5 豊栄新都心マンション3799万円
2022/1112階 約43㎡ @96.37 @84.4 @60 豊栄新都心マンション4199万円
2022/1012階 約43㎡ @98.67 @86.7 @61.7 豊栄新都心マンション4299万円
2022/712階 約43㎡ @103.26 @91.3 @65.1 豊栄新都心マンション4499万円
2022/712階 約43㎡ @110.14 @98.2 @70.2 豊栄新都心マンション4799万円
2019/64階 約43㎡ @72.94 @61 @42.5 豊栄新都心マンション3178万円
2019/44階 約43㎡ @77.58 @65.6 @45.9 豊栄新都心マンション3380万円
2019/34階 約43㎡ @79.87 @67.9 @47.7 豊栄新都心マンション3480万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 9階 / 43.57m² 

仲介料手数料半額で取扱していました
所在階
9階
間取り
1LDK
専有面積
43.57㎡
バルコニー
2.83㎡
管理費
13920円
修繕積立金
8420円

・「豊栄新都心マンション」は13階建て9階部分・南西向き(山手通りの反対側)・日当たり眺望良好・対面キッチン・シューズインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。

豊栄新都心マンション802間取図
【間取図】豊栄新都心マンション9階※過去の掲載物件
豊栄新都心マンション豊栄新都心マンション802 リビング(ダイニング)豊栄新都心マンション802 リビング(ダイニング)豊栄新都心マンション802 洋室豊栄新都心マンション802 キッチン豊栄新都心マンション802 洗面室豊栄新都心マンション802 浴室豊栄新都心マンション802 トイレ豊栄新都心マンション802 バルコニー

過去掲載物件/ 5階 / 62.64m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
62.64㎡
バルコニー
2.83㎡
管理費
19970円
修繕積立金
12100円

・「豊栄新都心マンション」は5階の東南向き角部屋・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

豊栄新都心マンション506間取図
【間取図】豊栄新都心マンション5階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 5階 / 38.65m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
2DK
専有面積
38.65㎡
バルコニー
3.15㎡
管理費
12350円
修繕積立金
7480円

・「豊栄新都心マンション」は4階北東向き・二重サッシ完備です。
・内装はリノベーションです。

豊栄新都心マンション407間取図
【間取図】豊栄新都心マンション5階※過去の掲載物件
豊栄新都心マンション802 バルコニー豊栄新都心マンション407 リビング(ダイニング)豊栄新都心マンション407 リビング(ダイニング)豊栄新都心マンション407 洋室豊栄新都心マンション407 洋室豊栄新都心マンション407 洋室豊栄新都心マンション407 キッチン豊栄新都心マンション407 洗面室豊栄新都心マンション407 浴室豊栄新都心マンション407 トイレ豊栄新都心マンション407 玄関

物件概要

所在地
東京都渋谷区本町3丁目48-21
交通都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分 
京王線 初台駅 徒歩12分 
築年1981/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  13階建て 総戸数95戸
新築時売主株式会社豊栄土地開発
施工西松建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社友隣サービス株式会社
管理費単価511.97
  • ビンテージ物件
  •  
  • 新耐震
  •  

地図、周辺環境

地図

渋谷区本町3丁目48-21

学校区

小学校:渋谷区立渋谷本町学園(5分)

中学校:渋谷本町学園中学校(6分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 5分
  • セブンイレブン 十二社店 5分
  • ローソン 西新宿四丁目店 4分
  • セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 4分
  • ファミリーマート サンズ西新宿店 3分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 5分
  • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 7分
  • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 2分
  • サミットストア 渋谷本町店 5分

Medical

  • 初台リハビリテーション病院 3分
  • 豊田歯科クリニック 2分
  • 渡辺クリニック 2分
  • 高杉歯科クリニック 2分

幼稚園

  • 本町きらきらこども園 3分
  • あい・あい保育園初台本町園 7分
  • 新宿区立西新宿幼稚園 7分

金融機関・銀行

  • 東日本銀行 初台支店 7分
  • さわやか信用金庫新宿西支店 2分
  • 全東栄信用組合 渋谷本町支店 4分

公園・公共施設

  • 二軒家公園 4分
  • 二軒家ふるさと公園 4分
  • 本町公園 3分

本町エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校 調整区域による変更可能校
本町一丁目 全域 渋谷区立幡代小学校 渋谷区立渋谷本町学園 渋谷区立渋谷本町学園(小学校)
本町二丁目 全域 渋谷区立渋谷本町学園
本町三丁目 全域
本町四丁目 全域
本町五丁目 1~33番
その他 渋谷区立中幡小学校 渋谷区立笹塚中学校
本町六丁目 33~43番
その他 渋谷区立渋谷本町学園 渋谷区立渋谷本町学園

本町のマンションカタログ

当社サイト内の本町の販売物件情報(豊栄新都心マンションの周辺)もぜひご覧ください。本町の中古マンション(豊栄新都心マンションの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。