藤和東中野コープの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
都心へのアクセスが良好。駅至近の立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
売出し中の住戸
藤和東中野コープの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
藤和東中野コープの解説
代表・春日秀典
藤和東中野コープのレビュー
物件画像
藤和東中野コープは、東西線「落合」駅から徒歩2分、大江戸線「東中野」駅からは徒歩6分、早稲田通りに面したマンションです。
安心の大手管理による12階建てです。
徒歩2分にコンビニ「ローソン 東中野ギンザ通り店」があり、徒歩3分に「業務スーパー 東中野店」があり、さらに徒歩5分にもスーパー「ライフ東中野店」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥48,656,701（2024-03-31時点）、戸あたり￥540,630円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 屋上塔屋タラップ改修工事 1995/03
- 金物交換及び扉改修工事 1995/03
- ゴミ置場扉改修工事 1995/03
- ケーブルテレビ工事 1995/03
- エレベーター取替工事 1997/03
- 屋上防水及び消防設備改修工事 1998/03
- 外壁・防水改修 2000/03
- 階段照明・自転車屋根工事 2000/03
- 給水設備改修 2000/03
- 外部階段・避難廊下手摺交換 2000/03
- 内部壁・天井・鉄部塗装 2000/03
- 増圧給水ポンプ設置 2001/03
- 給水管交換 2001/03
- 屋上排気ファン分解整備 2001/06
- 屋外駐車場屋根修繕工事 2002/03
- エントランス改修工事 2002/04
- 外壁(北面)部分洗浄工事 2002/09
- エントランスバリカー工事 2003/03
- 連結送水管改修工事 2006/01
- 連結送水管改修工事(消防用追加工事) 2006/01
- 給排水設備改修工事(着手金) 2006/08
- 給排水設備改修工事 2006/11
- 給排水設備改修工事 2007/03
- スカパー!光(地デジ+BSデジタル/110度CS)導入工事 2009/08
- 集合郵便ポスト補修工事 (11-14) 2010/09
- 集合郵便ポスト補修工事 (5-1・8) 2010/09
- 電気幹線更新工事 2010/11
- 電気幹線更新工事立会い業務 2011/01
- 経年埋設白ガス管取替工事 2011/08
- 増圧給水ポンプ分解整備工事 2011/08
- 共用部ガス管更新工事立会い業務費 2011/09
- 共用部ガス管更新工事立会い業務費 2012/03
- 避雷針改修工事 2012/09
- サッシュ改修工事(中間) 2012/10
- サッシュ改修工事(着手) 2012/10
- サッシュ改修工事監理業務 2012/11
- サッシュ改修工事(完了) 2013/02
- 屋上搭屋防水工事 2013/12
- 駐車場屋根支柱補強工事6/26 2014/06
- 増圧給水ポンプユニット更新工事 2015/12
- 建物調査診断業務 2016/10
- 排水管劣化診断調査 2017/02
- 大規模修繕工事コンサルタント業務費 2018/05
- 大規模修繕工事 2018/12
- 大規模修繕工事工事監理業務 2019/01
- マンション再生アドバイザー業務 2023/04
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1968/03築で、 総戸数90戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年5月の時点で 築 58年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区東中野３丁目１６－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 落合駅 徒歩2分 都営大江戸線 東中野駅 徒歩6分 大江戸線・西武新宿線「中井」駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1968/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数90戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社フジタ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 467.46 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 9階 | 約53㎡ | ＠120.36 | ＠109.7 | ＠79.1 | |
| 2025/3 | 3階 | 約45㎡ | ＠66.22 | ＠54.5 | ＠37.7 | |
| 2024/12 | 3階 | 約45㎡ | ＠70.67 | ＠58.9 | ＠41 | |
| 2024/11 | 3階 | 約61㎡ | ＠75.7 | ＠65.7 | ＠46.6 | |
| 2024/11 | 3階 | 約45㎡ | ＠75.11 | ＠63.4 | ＠44.3 | |
| 2024/11 | 3階 | 約45㎡ | ＠70.67 | ＠58.9 | ＠41 | |
| 2024/10 | 6階 | 約45㎡ | ＠73.31 | ＠61.6 | ＠43 | |
| 2024/9 | 3階 | 約61㎡ | ＠75.7 | ＠65.7 | ＠46.6 | |
| 2024/9 | 3階 | 約45㎡ | ＠75.11 | ＠63.4 | ＠44.3 | |
| 2024/9 | 6階 | 約45㎡ | ＠75.53 | ＠63.8 | ＠44.6 | |
| 2024/8 | 3階 | 約61㎡ | ＠80.56 | ＠70.5 | ＠50.2 | |
| 2024/8 | 3階 | 約61㎡ | ＠83.79 | ＠73.8 | ＠52.6 | |
| 2024/7 | 3階 | 約45㎡ | ＠77.33 | ＠65.6 | ＠46 | |
| 2024/7 | 3階 | 約61㎡ | ＠87.03 | ＠77 | ＠55 | |
| 2024/5 | 6階 | 約45㎡ | ＠77.76 | ＠66 | ＠46.3 | |
| 2024/4 | 6階 | 約45㎡ | ＠82.2 | ＠70.5 | ＠49.6 | |
| 2024/3 | 7階 | 約75㎡ | ＠75.58 | ＠66.4 | ＠47.4 | |
| 2024/3 | 10階 | 約75㎡ | ＠66.52 | ＠57.3 | ＠40.6 | |
| 2023/10 | 5階 | 約53㎡ | ＠79.85 | ＠69.1 | ＠49 | |
| 2023/9 | 5階 | 約53㎡ | ＠81.71 | ＠71 | ＠50.3 | |
| 2023/8 | 5階 | 約53㎡ | ＠83.56 | ＠72.9 | ＠51.7 | |
| 2023/8 | 5階 | 約53㎡ | ＠85.42 | ＠74.7 | ＠53.1 | |
| 2023/5 | 5階 | 約53㎡ | ＠87.28 | ＠76.6 | ＠54.5 | |
| 2023/4 | 5階 | 約53㎡ | ＠89.13 | ＠78.4 | ＠55.9 | |
| 2023/4 | 12階 | 約75㎡ | ＠63.86 | ＠54.6 | ＠38.6 | |
| 2023/3 | 12階 | 約75㎡ | ＠66.52 | ＠57.3 | ＠40.6 | |
| 2023/3 | 12階 | 約75㎡ | ＠67.85 | ＠58.6 | ＠41.6 | |
| 2023/1 | 12階 | 約75㎡ | ＠69.18 | ＠60 | ＠42.6 | |
| 2022/11 | 12階 | 約75㎡ | ＠70.51 | ＠61.3 | ＠43.6 | |
| 2022/11 | 12階 | 約75㎡ | ＠71.84 | ＠62.6 | ＠44.6 | |
| 2022/10 | 12階 | 約75㎡ | ＠73.17 | ＠63.9 | ＠45.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 45m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 45㎡
- バルコニー
- 0㎡
- 管理費
- 15000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「藤和東中野コープ」は6階部分の角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 53.84m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.84㎡
- バルコニー
- 7.75㎡
- 管理費
- 15000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「藤和東中野コープ」は12階建て５階部分・東南向きバルコニー・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 53.48m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.48㎡
- バルコニー
- 7.37㎡
- 管理費
- 15000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「藤和東中野コープ」はエアコン3基設置済です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 43.41m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.41㎡
- バルコニー
- 0㎡
- 管理費
- 15000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「藤和東中野コープ」は北西角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
中野区東中野３丁目１６－１８
学校区
小学校：中野区立白桜小学校(7分)
中学校：中野区立中野東中学校(18分)
Convenience Store
- ファミリーマート 東中野ギンザ通り店 4分
- セブンイレブン 東中野3丁目店 4分
- セブンイレブン 新宿落合駅前店 3分
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 2分
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 上高田4丁目店 7分
- 成城石井 アトレヴィ東中野店 5分
- まいばすけっと 上落合店 7分
- まいばすけっと 東中野1丁目店 6分
- サミットストア 東中野店 4分
Medical
- 田中クリニック 2分
- こころ鍼灸整骨院 2分
- 桜山デンタルクリニック 1分
- 酒井医院 2分
Kindergarten
- まこと幼稚園 6分
- 幼保園ベビーサロン東中野 7分
- 伸びる会幼稚園 7分
Bank
- 三菱UFJ銀行東中野支店 5分
- 西京信用金庫東中野支店 3分
- 西武信用金庫東中野支店 6分
Parks
- 上落合西公園 4分
- 中野区 桜山公園 4分
- 中野区 みどり公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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- 桑川町住宅２号棟 3190万円 3階 2ＬＤＫ
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- ライオンズガーデン西葛西第２ 6480万円 4階 3ＬＤＫ
- ジョイフル門前仲町第一 5499万円 2階 2ＬＤＫ
- パセオ・ＴＯＫＹＯイースト 7699万円 3階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション茅場町 5299万円 3階 1ＬＤＫ
- 中銀新葛西マンシオン 4280万円 5階 2ＬＤＫ
- デュオシティ木場公園 11990万円 5階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション神楽坂第３ 6198万円 2階 1ＳＬＤＫ
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- アルファコート中葛西 6080万円 5階 2ＳＬＤＫ
- 東中野ハイム 5090万円 8階 2ＤＫ
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。