落合南長崎サニーコート
投稿 更新
所在地 | 豊島区南長崎3丁目9-8 |
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築年月 | 1999/04 |
戸数規模 | 31戸 |
新築時売主 | 株式会社アートハウジング |
私が担当します:春日秀典
落合南長崎サニーコート
物件の特徴
落合南長崎サニーコートは、交通アクセスの便利さが魅力の一つです。大江戸線の「落合南が先」駅からは徒歩4分という近さで、都心へのアクセスがスムーズです。また、西武池袋線の「東長崎」駅も徒歩10分の距離にあり、さまざまな方面への移動が容易です。快適な通勤や外出が可能な立地条件と言えます。
近隣には、徒歩3分に「豊島区立トキワ荘マンガミュージアム」があります。かつて豊島区椎名町(現南長崎)にあったトキワ荘は、手塚治虫をはじめとするマンガの巨匠たちが住み集い、若き青春の日々を過ごした伝説のアパートです。
トキワ荘は、昭和57(1982)年12月に残念ながら解体されましたが、その歴史や文化を後世に伝えるため、令和2(2020)年にトキワ荘マンガミュージアムがオープンしました。マンガのファンやアーティストにとって、トキワ荘はまさに聖地と言えるでしょう。展示室では、トキワ荘の歴史や住んでいた漫画家たちの作品が展示され、訪れる人々にマンガの魅力を伝えています。マンガ愛好者や歴史に興味のある方にとっては、特別な存在となるでしょう。
徒歩6分にショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があります。駅から直接アクセスできる便利な立地に位置しています。ショッピングや飲食、日常生活に必要なアイテムの購入に便利なお店が集まっています。
物件概要
所在地 | 東京都豊島区南長崎3丁目9-8 | ||
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交通 | 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分 西武池袋線 東長崎駅 徒歩10分 | ||
築年 | 1999/04築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数31戸 | ||
新築時売主 | 株式会社アートハウジング | ||
施工 | 株式会社間組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | (株)フロントサイドコミュニティ― | ||
管理費単価 | 336.07 |
外観・共用部の画像
落合南長崎サニーコートは6階建てのマンションです。信頼の間組(大手ゼネコン)施工です。落合南長崎サニーコートのエントランスはオートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心感を提供しています。
落合南長崎サニーコートは、落ち着いた住宅街に位置しています。周辺には戸建てやマンションが多く建ち並び、静かで穏やかな環境が広がっています。また、北側には豊島区立南長崎三丁目仮児童遊園があり、子供たちの遊び場として利用できるスペースも備わっています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1999年04月築なので、2024年3月の時点で築 24年11か月となります。
ハザード情報
豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/9 | 1階 | 約51㎡ | @101.09 | @90.1 | @64.5 | 落合南長崎サニーコート | 5180万円 |
2023/9 | 1階 | 約51㎡ | @101.09 | @90.1 | @64.5 | 落合南長崎サニーコート | 5180万円 |
2023/8 | 1階 | 約51㎡ | @103.04 | @92.1 | @66 | 落合南長崎サニーコート | 5280万円 |
2023/7 | 1階 | 約51㎡ | @106.95 | @96 | @68.9 | 落合南長崎サニーコート | 5480万円 |
2023/7 | 1階 | 約51㎡ | @106.95 | @96 | @68.9 | 落合南長崎サニーコート | 5480万円 |
2023/6 | 1階 | 約51㎡ | @110.85 | @99.9 | @71.8 | 落合南長崎サニーコート | 5680万円 |
2023/6 | 1階 | 約51㎡ | @112.8 | @101.8 | @73.2 | 落合南長崎サニーコート | 5780万円 |
2019/3 | 2階 | 約38㎡ | @73.28 | @61.5 | @42.8 | 落合南長崎サニーコート | 2800万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 1階 / 51.24m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 51.24㎡
- バルコニー
- 11.4㎡
- 管理費
- 12300円
- 修繕積立金
- 4920円
・「落合南長崎サニーコート」は南向き1階部分・食洗器付き対面キッチン・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
豊島区南長崎3丁目9-8
学校区
小学校:豊島区立椎名町小学校(7分)
中学校:豊島区立明豊中学校(22分)