落合南長崎サニーコート

落合南長崎サニーコートの売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地豊島区南長崎3丁目9-8
築年月1999/04
戸数規模31戸
新築時売主株式会社アートハウジング

落合南長崎サニーコート

物件の特徴

落合南長崎サニーコートは徒歩3分にあのトキワ荘有り

豊島区 南長崎の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

落合南長崎サニーコートは、交通アクセスの便利さが魅力の一つです。大江戸線の「落合南が先」駅からは徒歩4分という近さで、都心へのアクセスがスムーズです。また、西武池袋線の「東長崎」駅も徒歩10分の距離にあり、さまざまな方面への移動が容易です。快適な通勤や外出が可能な立地条件と言えます。

近隣には、徒歩3分に「豊島区立トキワ荘マンガミュージアム」があります。かつて豊島区椎名町(現南長崎)にあったトキワ荘は、手塚治虫をはじめとするマンガの巨匠たちが住み集い、若き青春の日々を過ごした伝説のアパートです。

トキワ荘は、昭和57(1982)年12月に残念ながら解体されましたが、その歴史や文化を後世に伝えるため、令和2(2020)年にトキワ荘マンガミュージアムがオープンしました。マンガのファンやアーティストにとって、トキワ荘はまさに聖地と言えるでしょう。展示室では、トキワ荘の歴史や住んでいた漫画家たちの作品が展示され、訪れる人々にマンガの魅力を伝えています。マンガ愛好者や歴史に興味のある方にとっては、特別な存在となるでしょう。

徒歩6分にショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があります。駅から直接アクセスできる便利な立地に位置しています。ショッピングや飲食、日常生活に必要なアイテムの購入に便利なお店が集まっています。

物件概要

所在地
東京都豊島区南長崎3丁目9-8
交通都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分 
西武池袋線 東長崎駅 徒歩10分 
築年1999/04築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数31戸
新築時売主株式会社アートハウジング
施工株式会社間組
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)フロントサイドコミュニティ―
管理費単価336.07

外観・共用部の画像

落合南長崎サニーコート_外観1
落合南長崎サニーコートは6階建てのマンションです。信頼の間組(大手ゼネコン)施工です。落合南長崎サニーコートのエントランスはオートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心感を提供しています。

落合南長崎サニーコート外観3
落合南長崎サニーコートは、落ち着いた住宅街に位置しています。周辺には戸建てやマンションが多く建ち並び、静かで穏やかな環境が広がっています。また、北側には豊島区立南長崎三丁目仮児童遊園があり、子供たちの遊び場として利用できるスペースも備わっています。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1999年04月築なので、2024年3月の時点で築 24年11か月となります。

ハザード情報

豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/91階 約51㎡ @101.09 @90.1 @64.5 落合南長崎サニーコート5180万円
2023/91階 約51㎡ @101.09 @90.1 @64.5 落合南長崎サニーコート5180万円
2023/81階 約51㎡ @103.04 @92.1 @66 落合南長崎サニーコート5280万円
2023/71階 約51㎡ @106.95 @96 @68.9 落合南長崎サニーコート5480万円
2023/71階 約51㎡ @106.95 @96 @68.9 落合南長崎サニーコート5480万円
2023/61階 約51㎡ @110.85 @99.9 @71.8 落合南長崎サニーコート5680万円
2023/61階 約51㎡ @112.8 @101.8 @73.2 落合南長崎サニーコート5780万円
2019/32階 約38㎡ @73.28 @61.5 @42.8 落合南長崎サニーコート2800万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 51.24m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
1SLDK
専有面積
51.24㎡
バルコニー
11.4㎡
管理費
12300円
修繕積立金
4920円

・「落合南長崎サニーコート」は南向き1階部分・食洗器付き対面キッチン・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。

落合南長崎サニーコート103間取図
【間取図】落合南長崎サニーコート1階※過去の掲載物件
落合南長崎サニーコート落合南長崎サニーコート103 テラス、専用庭落合南長崎サニーコート103 トイレ落合南長崎サニーコート103 浴室落合南長崎サニーコート103 キッチン落合南長崎サニーコート103 洗面室落合南長崎サニーコート103 洋室落合南長崎サニーコート103 洋室落合南長崎サニーコート103 リビング(ダイニング)落合南長崎サニーコート103 リビング(ダイニング)落合南長崎サニーコート103 リビング(ダイニング)落合南長崎サニーコート103 リビング(ダイニング)

地図、周辺環境

地図

豊島区南長崎3丁目9-8

学校区

小学校:豊島区立椎名町小学校(7分)

中学校:豊島区立明豊中学校(22分)

南長崎エリアのご紹介

南長崎のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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