第１竹ノ塚マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

第１竹ノ塚マンションは買って大丈夫？

第１竹ノ塚マンションは、駅前のにぎわいから一歩離れた住宅街で、落ち着いた日常の暮らしを優先したい人に向いたマンションです。5階建てタイル外観や段差の少ないアプローチ、屋根付き駐輪場など、派手さはないものの生活に必要な設備がきちんと揃っています。静かな住環境を求めつつ、竹ノ塚駅へ無理なくアクセスしたい方にちょうどよい選択肢といえます。

第１竹ノ塚マンションの総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
2.0
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★☆☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

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第１竹ノ塚マンションの特徴

暮らしの距離感がちょうどいい下町の分譲マンション

竹ノ塚駅から徒歩圏の住宅街に立地し、周囲は戸建てと低層集合住宅が中心の落ち着いた街並みです。前面道路は比較的交通量が少なく、生活動線がシンプルにまとまっています。駅前と比べて静かな環境に寄り添いながら、日常の買い物や通勤に無理なくアクセスできる立地です。

建物はレンガ調タイルを採用した5階建てで、時代を感じる意匠ながら、外観ラインがはっきりしており視認性の高い構成です。白を基調としたバルコニー面とタイル外壁の対比により、採光条件を意識した配置が読み取れます。またエントランスは段差が少なく、歩行動線がそのまま建物内に向かう仕様です。

敷地内には屋根付き駐輪場が確保され、外部動線と分けて配置されています。エントランスホールには掲示板や管理窓口が設けられ、住民間の情報共有が行われている様子が見られます。郵便受けとエレベーターが近接し、移動の動線が分散しないため、日々の利用に無理がない設計です。

周辺には生活店舗や小規模な公園、地域の商店が点在し、駅前の大型商業とは異なる日常密着型の動線が特徴です。帰宅途中で必要な用事が済ませやすい距離感があり、静かな住環境と街区の生活利便がバランスしています。住宅専用地域を中心とした構成で、視界を遮る高層建物が少ない点も特徴といえます。

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 45年 9か月となります。耐震は要確認です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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足立区の災害リスク
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

物件概要

所在地
東京都足立区六月１丁目２５－１２ （地図）
交通 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅　徒歩16分　
築年1981/12築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　5階建て 　総戸数21戸
新築時売主中央住宅
施工日新建設
土地権利所有権
用途地域１種住居
管理形態全部委託 巡回
管理会社ユニオン・シティサービス
学校区

小学校：足立区立保木間小学校(6分)

中学校：足立区立六月中学校(2分)
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第１竹ノ塚マンションの相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：

第１竹ノ塚マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由

第１竹ノ塚マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。第１竹ノ塚マンションにしても、1981/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（ユニオン・シティサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

第１竹ノ塚マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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