竹の塚ハイツ[仲介手数料無料]

竹の塚ハイツは昭和５９年築、７階建てのマンションです。

エントランスアプローチです。

共用部です。

「マルエツ西新井店」まで徒歩7分です。2階にダイソー入ってます。

竹の塚ハイツ449の購入・売却が

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代表・春日秀典

竹ノ塚駅徒歩圏内。

耐震性は新耐震相当です。落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

竹の塚ハイツ449の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

竹の塚ハイツ449を解説します

竹ノ塚駅徒歩圏内。

竹の塚ハイツは東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩１３分、７階建て新耐震基準のマンションです。

管理体制は良好です。

竹の塚ハイツは「諏訪木東公園」が徒歩４分にあります。「ヨークマート栗原店」まで徒歩７分、「マルエツ西新井店」まで徒歩７分、「西友竹ノ塚店」まで徒歩１０分です。

足立区伊興１丁目の住所
伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩14分
足立区立栗原北小学校 350m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
１種中高層の用途地域

災害・耐震

1972/09築で、総戸数85戸の鉄筋コンクリート7階建て。

新耐震相当です。2025年5月の時点で築52年8か月となります。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	3階	約76㎡	＠40.31	＠31.2	＠21.1
2024/3	4階	約59㎡	＠36.65	＠26.5	＠17.3
2021/2	2階	約59㎡	＠33.46	＠23.3	＠14.9
2019/9	5階	約59㎡	＠33.46	＠23.3	＠14.9
2019/9	5階	約59㎡	＠35.13	＠24.9	＠16.2
2019/7	5階	約59㎡	＠35.13	＠24.9	＠16.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区伊興１丁目６－３７
交通	東武スカイツリーライン竹ノ塚駅　徒歩13分
築年	1972/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数85戸
新築時売主	日綿実業
施工	日綿実業
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本建物管理
管理費単価

地図、周辺環境

足立区伊興１丁目６－３７

学校区

小学校：足立区立栗原北小学校(5分)

中学校：足立区立第十四中学校(9分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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