秀和東中野レジデンス[仲介手数料無料]
秀和東中野レジデンスは昭和44年築、10階建てのマンションです。
オートロック付きで安心です。
代表・春日秀典
東中野駅から徒歩３分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
秀和東中野レジデンスを解説します
東中野駅から徒歩３分。
秀和東中野レジデンスは中央・総武線・大江戸線「東中野」駅から徒歩３分です。昭和４４年築１０階建て、旧耐震のマンションです。
オートロック付きです。管理体制は良好です。
秀和東中野レジデンスは徒歩２分にスーパー「まいばすけっと東中野２丁目店」があります。
- 中野区東中野１丁目の住所
- 総武中央線「東中野」駅徒歩1分。東西線「落合」も利用可です
- 中野区立塔山小学校 700m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
災害・耐震
196909築で、総戸数71戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年5月の時点で築 55年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 4階 | 約50㎡ | ＠75.01 | ＠64 | ＠45 | |
| 2024/2 | 4階 | 約50㎡ | ＠79.36 | ＠68.3 | ＠48.2 | |
| 2023/11 | 4階 | 約50㎡ | ＠80.97 | ＠69.9 | ＠49.4 | |
| 2023/2 | 5階 | 約56㎡ | ＠75.1 | ＠64.7 | ＠45.7 | |
| 2023/1 | 5階 | 約56㎡ | ＠76.33 | ＠65.9 | ＠46.6 | |
| 2023/1 | 6階 | 約47㎡ | ＠84.19 | ＠72.8 | ＠51.4 | |
| 2022/12 | 5階 | 約56㎡ | ＠78.61 | ＠68.2 | ＠48.3 | |
| 2022/11 | 6階 | 約47㎡ | ＠86.29 | ＠74.9 | ＠53 | |
| 2022/10 | 6階 | 約47㎡ | ＠88.4 | ＠77 | ＠54.6 | |
| 2022/6 | 6階 | 約47㎡ | ＠90.32 | ＠78.9 | ＠56 | |
| 2022/6 | 4階 | 約55㎡ | ＠78 | ＠67.4 | ＠47.7 | |
| 2022/2 | 4階 | 約55㎡ | ＠78 | ＠67.4 | ＠47.7 | |
| 2021/7 | 4階 | 約53㎡ | ＠64.86 | ＠54.1 | ＠37.8 | |
| 2020/6 | 1階 | 約55㎡ | ＠77.82 | ＠67.2 | ＠47.6 | |
| 2020/2 | 7階 | 約88㎡ | ＠66.07 | ＠57.2 | ＠40.7 | |
| 2020/1 | 7階 | 約88㎡ | ＠67.2 | ＠58.3 | ＠41.5 | |
| 2020/1 | 7階 | 約88㎡ | ＠68.32 | ＠59.5 | ＠42.4 | |
| 2019/11 | 7階 | 約88㎡ | ＠70.57 | ＠61.7 | ＠44 | |
| 2019/11 | 7階 | 約88㎡ | ＠72.82 | ＠63.9 | ＠45.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 47.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 230
- 専有面積
- 47.5㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 10800円
- 修繕積立金
- 9300円
・「秀和東中野レジデンス」は6階部分・南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野１丁目５１－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩2分
東西線 落合 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 196909築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | (株)秀和 | ||
| 施工 | (株)中野組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディング・マネジメント株 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区東中野１丁目５１－１３
学校区
小学校：中野区立塔山小学校(9分)
中学校：中野区立中野東中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 東中野駅南店 3分
- ファミリーマート 東中野駅西口店 3分
- セブンイレブン 東中野3丁目店 4分
- ファミリーマート 東中野五丁目店 4分
- ファミリーマート 東中野駅東口店 1分
SuperMarket,etc
- サミットストア 東中野店 4分
- まいばすけっと 上落合店 6分
- マルエツ プチ 中野中央店 6分
- 成城石井 アトレヴィ東中野店 3分
- まいばすけっと 東中野1丁目店 3分
Medical
- いわし歯科 2分
- エムズ歯科クリニック東中野 1分
- 杵渕歯科医院 1分
- 武藤耳鼻いんこう科医院 2分
Kindergarten
- 上ノ原幼稚園 6分
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 2分
- 新宿区立北新宿子ども園 6分
Bank
- 三菱UFJ銀行東中野支店 4分
- 西京信用金庫東中野支店 5分
- 西武信用金庫東中野支店 2分
Parks
- 川添公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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