秀和富士見町レジデンスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
秀和富士見町レジデンスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
九段下駅から徒歩６分。好立地の中規模物件です。
秀和富士見町レジデンスの総合評価
電話：03-5809-1630
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秀和富士見町レジデンスの特徴
秀和富士見町レジデンスは半蔵門・東西・都営新宿線「九段下」駅から徒歩６分です。総武線「飯田橋」駅から徒歩10分、「市ヶ谷」駅からは徒歩１５分です。８階建ての旧耐震です。
平成２５年に給排水管ｓつ日の改修工事を行っています。
秀和富士見町レジデンスは「靖国神社」まで徒歩３分です。ふわふわパンケーキの「グラム九段下店」は徒歩８分です。ショップ＆レストランが入った「飯田橋サクラテラス」まで徒歩６分です。「東京逓信病院」が徒歩６分にあります。
- 千代田区富士見１丁目の住所
- 半蔵門線「九段下」駅徒歩6分
- 千代田区立富士見小学校 140m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種住居の用途地域
・マンションブランド：秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
秀和富士見町レジデンスの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 57年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都千代田区富士見１丁目１１－２４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 九段下駅 徒歩6分 ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩10分 市ヶ谷駅徒歩１５分 |
||
| 築年 | 1969/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 8階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和 | ||
| 施工 | 株式会社中野組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理株式会社 | ||
| 学校区 | 小学校：千代田区立富士見小学校(2分) 中学校：千代田区立九段中等教育学校(2分) | ||
秀和富士見町レジデンスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 2階 | 約38㎡ | ＠161.61 | ＠149.9 | ＠108.6 | |
| 2025/11 | 2階 | 約64㎡ | ＠130.82 | ＠121 | ＠87.9 | |
| 2025/9 | 2階 | 約64㎡ | ＠133.91 | ＠124.1 | ＠90.2 | |
| 2025/6 | 2階 | 約64㎡ | ＠138.54 | ＠128.7 | ＠93.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。秀和富士見町レジデンスにしても、1969/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（朝日管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
秀和富士見町レジデンスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ秀和富士見町レジデンスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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