石神井公園マンション

石神井公園マンションは管理体制良好

練馬区 高野台の閑静な立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

令和2年に大規模修繕と同時に耐震補強工事を実施して耐震化を完了しています。大規模改修と同時に耐震工事を行ったマンションの事例。1971年05月築なので、2024年4月の時点で築52年11か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥-5（2023-05-31時点）、戸あたり￥0円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
ガス給湯器各送風機更新作業2023年実施
大規模修繕工事・耐震補強2020年実施
耐震診断・鉄部塗装・防水工事2016年実施
エレベーター改修工事2014年実施
避雷針改修工事2011年実施
外装等改修及び共用灯取替工事2007年実施
塔屋屋上防水改修・外部鉄骨階段塗装・ガス管取替工事2006年実施
エントランス改修工事2004年実施
駐輪場新設工事2001年実施
外構他建築雑工事200年実施
etc

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浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 練馬区水害ハザードマップ
• 練馬区土砂災害ハザードマップ
• 練馬区防災地図
• 練馬区浸水履歴

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小鳥や観賞魚以外の犬・猫等の飼育は不可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　51.3m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

1階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

51.3㎡

バルコニー

7.56㎡

管理費

13060円

修繕積立金

12210円

・「石神井公園マンション」は専用庭付き1階部分です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】石神井公園マンション1階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　2階　/　45.08m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

2階

間取り

2ＤＫ

専有面積

45.08㎡

バルコニー

6.72㎡

管理費

11440円

修繕積立金

10730円

・「石神井公園マンション」は角部屋・全窓インナーサッシ設置・食洗器付きキッチンです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】石神井公園マンション2階※過去の掲載物件

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地図

練馬区高野台３丁目３６－１５

学校区

小学校：練馬区立谷原小学校(10分)

中学校：練馬区立石神井東中学校(11分)

Convenience Store

• セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 5分
• サンクス 石神井公園北口店 5分
• ファミリーマート 石神井町二丁目店 5分

SuperMarket,etc

• クイーンズ伊勢丹石神井公園店 6分
• サミットストア石神井公園店 3分
• 西友 石神井公園店 5分

Medical

• 志賀歯科医院 3分
• 仁木眼科医院 4分
• 渡辺整形外科内科医院 5分
• 田添歯科医院 4分

Kindergarten

• ベビーステーション石神井公園 6分
• 高野台保育園 3分
• 谷原保育園 6分

Bank

• りそな銀行 石神井支店 9分
• 三井住友信託銀行 石神井支店 6分
• 東京シティ信用金庫石神井支店 6分
• 三菱東京UFJ銀行石神井公園支店 7分
• 城北信用金庫谷原支店 7分

Parks

• 高野台三丁目緑地 3分

徒歩2分に「サミットストア 石神井公園店」があります。

徒歩12分に「石神井公園」があります。