牛込南町クイーンヒルズ[仲介手数料無料]

牛込南町クィーンヒルズは閑静な住宅街にある6階建のマンションです。

ベージュ系の外壁で、エントランス前は広くゆとりがあり、グレーの石張り、重厚感のあるつくりです。

エントランス内は白系で明るく清潔感があります。

牛込南町クイーンヒルズの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

神楽坂南町に佇むマンション。

築25年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

牛込南町クイーンヒルズの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

牛込南町クイーンヒルズを解説します

神楽坂南町に佇むマンション。

牛込南町クィーンヒルズは大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩４分、総武線他「飯田橋」駅徒歩10分、閑静な住環境です。

牛込南町クイーンヒルズは平成11年築、6階建、外壁はベージュ系の気品あるマンションです。

牛込南町クイーンヒルズのエントランスはゆったりとしたアプローチに、グレーの大きなタイル張りと、木製のエントランスドアがシックで品があり、高級感があります。防犯面もオートロック付きで安心です。不在時も荷物が受け取れる宅配ボックスもあり便利です。

牛込南町クイーンヒルズはペットと暮らせるマンションです。大手野村不動産パートナーズ(株)が管理の安心の住まいです。

牛込南町クィーンヒルズの耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除がご利用いただけます。

牛込南町クィーンヒルズの周辺は低層マンションが多い閑静な住宅街ですが、大江戸線牛込神楽坂駅前にスーパーマーケット「キッチンコート神楽坂店」があり。神楽坂のメインストリート「神楽坂通り」までは徒歩5分程の快適な住環境です。

災害・耐震

1999/06築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。

2025年5月の時点で築 25年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/6	4階	約60㎡	＠160.03	＠149.9	＠109.3
2023/5	4階	約60㎡	＠164.99	＠154.9	＠113
2023/5	4階	約60㎡	＠173.25	＠163.1	＠119.2
2023/4	3階	約71㎡	＠154.08	＠144.7	＠105.7
2023/3	4階	約60㎡	＠178.54	＠168.4	＠123.1
2023/2	3階	約71㎡	＠168.12	＠158.7	＠116.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 60.49m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 155
専有面積: 60.49㎡
バルコニー: 6.57㎡
管理費: 11600円
修繕積立金: 17650円

・「牛込南町クイーンヒルズ」は玄関廊下大理石貼りが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】牛込南町クイーンヒルズ4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 71.26m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 250
専有面積: 71.26㎡
バルコニー: 6.93㎡
管理費: 13700円
修繕積立金: 20800円

・「牛込南町クィーンヒルズ」はリビング床暖房完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】牛込南町クイーンヒルズ3階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区南町３４－２
交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅　徒歩4分　ＪＲ総武線飯田橋駅　徒歩10分
築年	1999/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　6階建て　総戸数30戸
新築時売主	株式会社雅不動産、株式会社興大
施工	株式会社片山組
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理費単価	484.14

地図、周辺環境

新宿区南町３４－２

学校区

小学校：新宿区立愛日小学校(6分)

中学校：新宿区立牛込第三中学校(8分)

Convenience Store

ファミリーマート神楽坂一丁目店 5分
ファミリーマート神楽坂店 5分
セブンイレブン新宿岩戸町店 3分
セブンイレブン新宿神楽坂3丁目店 5分
セブンイレブン市谷砂土原町店 5分

SuperMarket,etc

三徳牛込神楽坂店 5分
食品スーパーマーケット三徳牛込神楽坂店 5分
よしや神楽坂店 6分
肉のハナマサ市ヶ谷店 4分
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店 6分

Medical

加藤医院 3分
木口医院 4分
古沢歯科医院 4分
坂本歯科クリニック 4分

Kindergarten

アスク新宿南町保育園 4分
グローバルキッズ神楽坂園 6分
アスク神楽坂保育園 6分

Bank

りそな銀行神楽坂支店 5分
三菱UFJ銀行飯田橋支店 5分
三菱UFJ銀行神楽坂支店 5分
東京シティ信用金庫神楽坂支店 4分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。