桜台コーポの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2駅利用可。耐震性は平成３０年の耐震補強工事により新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物に耐震改修工事完了との記載があります。 好立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
売出し中の住戸
桜台コーポの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
桜台コーポの解説
代表・春日秀典
桜台コーポのレビュー
物件画像
桜台コーポは西武池袋線「桜台」駅徒歩6分、大江戸線「新江古田」駅徒歩10分です。昭和44年築、14階建てのマンションです。
ペット飼育可です。平成30年に耐震補強工事・大規模修繕工事、令和1年にエレベーターリニューアル工事実施しました。
耐震基準は新耐震相当です。
桜台コーポは徒歩7分に「コープみらい ミニコープ桜台駅前店」があります。徒歩8分に「西友 桜台店」があります。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥34,038,988（2024-03-22時点）、戸あたり￥667,431円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1969/12築で、 総戸数51戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
平成３０年の耐震補強工事により新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物に耐震改修工事完了との記載があります。 2026年5月の時点で 築57年 5か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉北３丁目１－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 桜台駅 徒歩6分 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1969/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数51戸 | ||
| 新築時売主 | 小長井興業株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社浅沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 425.78 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 7階 | 約51㎡ | ＠71.22 | ＠60.3 | ＠42.3 | |
| 2026/3 | 7階 | 約51㎡ | ＠75.09 | ＠64.2 | ＠45.2 | |
| 2026/2 | 14階 | 約51㎡ | ＠71.59 | ＠60.7 | ＠42.6 | |
| 2026/2 | 7階 | 約51㎡ | ＠80.9 | ＠70 | ＠49.5 | |
| 2024/9 | 10階 | 約51㎡ | ＠59.98 | ＠49.1 | ＠33.9 | |
| 2024/4 | 10階 | 約51㎡ | ＠67.72 | ＠56.8 | ＠39.7 | |
| 2022/12 | 2階 | 約51㎡ | ＠59.61 | ＠48.7 | ＠33.6 | |
| 2022/9 | 10階 | 約51㎡ | ＠61.54 | ＠50.6 | ＠35.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 51.67m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.67㎡
- バルコニー
- 7.42㎡
- 管理費
- 10000円
- 修繕積立金
- 12000円
・「桜台コーポ」は眺望良好・10階部分・東南向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 51.67m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.67㎡
- バルコニー
- 7.42㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「桜台コーポ」はペニンシュラカウンターキッチン・食洗器・東南角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区豊玉北３丁目１－２
学校区
小学校：練馬区立豊玉第二小学校(6分)
中学校：練馬区立豊玉第二中学校(1分)
コンビニなど
- セブンイレブン 豊玉上店 4分
- ファミリーマート 桜台駅前店 4分
スーパー・買い物
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 7分
- 西友 桜台店 5分
- まいばすけっと 桜台駅北店 7分
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 5分
Medical
- 豊玉上サイトウ接骨院 5分
- 井関内科 5分
- 豊田歯科医院 4分
- けやき歯科桜台診療所 4分
幼稚園
- 桜台幼稚園 6分
- アスク豊玉中保育園 7分
- 豊玉北えほん保育園 5分
金融機関・銀行
- きらぼし銀行 江古田支店 9分
- みずほ銀行 桜台支店 5分
- JA東京あおば豊玉支店 7分
- 三菱UFJ銀行練馬駅前支店 9分
- 三菱UFJ銀行練馬支店 9分
公園・公共施設
徒歩7分に「コープみらい ミニコープ桜台駅前店」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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