東急ドエルプレステージ参宮橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
小田急線「参宮橋」駅改札前。築29年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている東急ドエルプレステージ参宮橋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
東急ドエルプレステージ参宮橋の解説
代表・春日秀典
東急ドエルプレステージ参宮橋のレビュー
物件画像
東急ドエル・プレステージ参宮橋は小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩1分です。京王新線「初台」駅徒歩11分、山手線他「代々木」駅徒歩14分です。平成8年築、7階建てのマンションです。
オートロックあります。宅配ボックスあります。長期修繕計画あります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
東急ドエル・プレステージ参宮橋は徒歩1分に「まいばすけっと 参宮橋駅前店」があります。1階に「ファミリーマート 参宮橋駅前店」があります。1階に「みずほ銀行ＡＴＭコーナー 参宮橋駅前出張所」があります。1階に「三菱UFJ銀行 ATMコーナー 参宮橋駅前」があります。
維持・管理の体制
(株)東急コミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1996/09築で、 総戸数54戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 30年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木４丁目２－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩1分 京王線 初台駅 徒歩11分 山手線他「代々木」駅徒歩14分 |
||
| 築年 | 1996/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産 | ||
| 施工 | 東急建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 343.66 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 73.94m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.94㎡
- バルコニー
- 5.35㎡
- 管理費
- 18500円
- 修繕積立金
- 6910円
・「東急ドエル・プレステージ参宮橋」は参宮橋駅前・全室エアコン設置可です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
渋谷区代々木４丁目２－６
学校区
小学校：渋谷区立代々木山谷小学校(5分)
中学校：渋谷区立代々木中学校(18分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。