東京リバースフォート[仲介手数料無料]

東京リバースフォートは平成１５年築、１８階建てのマンションです。

外観です。

エントランスアプローチです。

東京リバースフォートの購入・売却が

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代表・春日秀典

総戸数１８０戸のビッグコミュニティ。

築21年9か月の新耐震で、のどかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

東京リバースフォートでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2280件増えます。

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東京リバースフォートを解説します

総戸数１８０戸のビッグコミュニティ。

東京リバース・フォートは総武線「平井」駅から徒歩１７分、都営新宿線「東大島」駅からは徒歩１６分です。１８階建て新耐震基準のマンションです。

敷地内駐車場１００％設置です。ペット飼育可です。

東京リバース・フォートは「セブン-イレブン江戸川小松川３丁目店」まで徒歩３分です。徒歩２分にスーパー「平井中村屋小松川店」があります。

江戸川区小松川３丁目の住所
総武中央線「平井」駅徒歩14分
江戸川区立小松川第二小学校 400m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
１種住居の用途地域
長谷工コーポレーションが施工を担当（大手）

災害・耐震

2003/08築で、総戸数180戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート18階建て。

2025年5月の時点で築 21年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/3	2階	約85㎡	＠75.58	＠66.6	＠47.6
2021/4	1階	約102㎡	＠57.56	＠49.1	＠34.8

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区小松川３丁目１２－２
交通	ＪＲ総武線平井駅　徒歩17分　都営新宿線東大島駅　徒歩16分
築年	2003/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　18階建て　総戸数180戸
新築時売主	名鉄不動産株式会社
施工	株式会社長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	名鉄コミュニティライフ株式会社
管理費単価	259.02

地図、周辺環境

江戸川区小松川３丁目１２－２

学校区

小学校：江戸川区立小松川第二小学校(5分)

中学校：江戸川区立小松川第二中学校(4分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。