東中野コーポラスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
東中野コーポラスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
２駅利用可。好立地の中規模物件です。
東中野コーポラスの総合評価
電話：03-5809-1630
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東中野コーポラスの特徴
東中野コーポラスは大江戸線他「東中野」駅徒歩7分、丸の内線他「中野坂上」駅徒歩9分です。昭和44年築、７階建てのマンションです。
エレベーターがあります。
耐震基準は旧耐震で、です。
東中野コーポラスは徒歩6分に「まいばすけっと東中野１丁目店」があります。
東中野コーポラスの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 57年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区東中野１丁目１２－２０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩7分 丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1969/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨造 7階建て 総戸数55戸 | ||
| 新築時売主 | ニチモ | ||
| 施工 | ニチモプレハブ(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 399.44 | ||
| 学校区 | 小学校：中野区立塔山小学校(4分) 中学校：中野区立中野東中学校(7分) | ||
東中野コーポラスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 7階 | 約35㎡ | ＠95.37 | ＠83.3 | ＠58.8 | |
| 2026/7 | 7階 | 約35㎡ | ＠98.18 | ＠86.1 | ＠60.9 | |
| 2026/7 | 7階 | 約35㎡ | ＠100.98 | ＠88.9 | ＠63 | |
| 2026/6 | 7階 | 約35㎡ | ＠103.79 | ＠91.7 | ＠65.1 | |
| 2025/5 | 3階 | 約50㎡ | ＠79.25 | ＠68.2 | ＠48.1 | |
| 2025/3 | 7階 | 約35㎡ | ＠66.78 | ＠54.7 | ＠37.5 | |
| 2025/1 | 3階 | 約50㎡ | ＠49.78 | ＠38.7 | ＠26.1 | |
| 2022/11 | 3階 | 約39㎡ | ＠64.56 | ＠53.1 | ＠36.5 |
出典：当社サイト
東中野コーポラスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の東中野コーポラス
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。東中野コーポラスにしても、1969/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
東中野コーポラスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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