月島リバーハウス

月島リバーハウスの売買が手数料が無料・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	中央区月島３丁目１－２
築年月	198212
戸数規模	106戸
新築時売主	大洋住宅経営

私が担当します：春日秀典

月島リバーハウス
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

月島リバーハウス

物件の特徴

月島リバーハウスは墨田川リバーサイド

中央区月島の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

月島リバーハウスは、有楽町線・都営大江戸線「月島」駅から徒歩5分、大江戸線「勝どき」駅からは徒歩10分です。北西側は隅田川に面しています。鹿島建設（スーパーゼネコン）による信頼の施工がされています。ペットは1住戸につき最大2頭羽まで飼育が可能です。

周辺には、徒歩5分に「セブン-イレブン中央区月島１丁目店」、徒歩3分にはスーパー「ダイエー月島店」が有ります。

「月島もんじゃストリート」まで徒歩2分

もんじゃ店が建ち並ぶ下町の商店街で、壱番街・弐番街・参番街・四番街まであります。

物件概要

所在地	東京都中央区月島３丁目１－２
交通	有楽町線　月島駅　徒歩5分　都営大江戸線　勝どき駅　徒歩10分
築年	198212築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数106戸
新築時売主	大洋住宅経営
施工	鹿島建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	アズマビルサービス株式会社
管理費単価	337.96

外観・共用部の画像

月島リバーハウスは、1982年（昭和57年）12月築、9階建てのマンションです。

駐車スペースも有ります。

東京都耐震マークがあるのは、昭和56年6月以降に建てられた建築物だからです。

エントランスは整然としており、スッキリとした印象です。

お隣にはＢ棟が建ち並んでいます。

Ｂ棟共用部。

北西側は隅田川、というロケーションです。

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1982年12月築なので、2024年4月の時点で築 41年4か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

中央区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）
バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　76.37m²　

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 76.37㎡
バルコニー: 14.56㎡
管理費: 12010円
修繕積立金: 13800円

・「月島リバーハウス」は9階建て４階部分・東南向きワイドスパンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】月島リバーハウス4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

中央区月島３丁目１－２

学校区

小学校：中央区立月島第一小学校(6分)

中学校：中央区立佃中学校(10分)

月島エリアのご紹介

街並み

明治時代からの埋め立てが進められていて、当時は工場や倉庫などが多い町でした。現在は都心近接の好立地として湾岸エリアのタワーマンションが多く建設されています。月島は比較的古い時代の埋立地なので、裏通りは下町らしい、木造住宅の密集した地域となっています。新旧の変化が著しいエリアです。

月島駅（最寄り駅）

月島駅は東京地下鉄（東京メトロ）・東京都交通局（都営地下鉄）の駅です。東京都中央区月島一丁目にあります。2019年（令和元年）度の1日平均乗降人員は77,166とのことです。駅の周辺はタワーマンションが林立する湾岸エリアの住宅地としてはもちろん、もんじゃ焼きの街（もんじゃストリート）が有名な観光地、オフィス街といろんな顔があります。