日神パレス北千住は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

日神パレス北千住は買って大丈夫？

日神パレス北千住は、平成元年築・新耐震基準の安心構造で、オートロック完備・ペット飼育可という条件を備えた、中グレードでちょうどよい暮らしを実現できるマンションです。下町らしい優しさと、都心アクセスの良さを両立した、ちょっと嬉しい住まいです。

日神パレス北千住の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

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日神パレス北千住の特徴

「北千住」駅徒歩10分。オートロックと安心感、下町の暮らしをペットと一緒に

日神パレス北千住は、東京メトロ日比谷線「北千住」駅から徒歩10分の場所に位置しています。
足立区千住５丁目という下町の風情が残る住宅街に立地しており、国道沿いの利便性と、角地ゆえの開放感の両方が得られます。

建物は地上10階建のSRC造で、昭和から平成に変わる節目の年・平成元年に竣工しました。
バルコニーがジグザグに配置されたデザインが外観のアクセントになっており、ベージュタイルの落ち着いた色合いと相まって、街並みに馴染む印象です。

周辺には荒川の河川敷が広がっており、散歩やジョギングなど自然を感じられる環境が整っています。
建物南側は低層住宅街に面しており、交通量のある道路沿いにありながらも、落ち着いた生活環境が確保されています。

エントランスにはオートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンが設置されており、セキュリティ面にも配慮されています。
宅配ボックスや駐輪場も完備されており、シンプルながら暮らしやすさにこだわった設計です。

駅からの帰り道にはルミネ北千住や複数のスーパー・コンビニが立ち並び、買い物や外食にも困りません。
日神パレス北千住は、新耐震基準に対応した構造で、家族や単身者にも安心な住まいといえます。

また、ペットの飼育が可能な点もこの物件の魅力のひとつです。
大切な家族と一緒に、下町の温かみある街並みで穏やかな日々を送ることができます。

  • 駐車場 ： 無し

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 37年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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足立区の災害リスク
水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

物件概要

所在地
東京都足立区千住５丁目１３－１ （地図）
交通 日比谷線 北千住駅　徒歩11分　
築年1989/02築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　10階建て 　総戸数23戸
新築時売主日神不動産
施工村本建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日神管財株式会社
学校区

小学校：千寿本町小学校

中学校：第一中学校
売却の手数料無料 売却相談する

日神パレス北千住の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2024/43階約41㎡＠102.25＠90.1＠64.1
2024/36階約53㎡＠60.33＠49.6＠34.3
2024/36階約53㎡＠60.33＠49.6＠34.3
2023/116階約53㎡＠65.61＠54.8＠38.3

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：

日神パレス北千住の取引でロータス不動産がお勧めの理由

日神パレス北千住の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。日神パレス北千住にしても、1989/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（日神管財株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

日神パレス北千住についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜ日神パレス北千住を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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