日商岩井第２新小岩マンション[仲介手数料無料]
日商岩井第二新小岩マンションＡ棟は昭和50年築、10階建てのマンションです。
日商岩井第二新小岩マンションB棟は昭和50年築、5階建てのマンションです。
B棟とA棟は並んでいます。
Ａ棟エントランスです。
徒歩2分に「ローソン 江戸川中央店」があります。
徒歩2分に「ヤマイチ 中央店」があります。
代表・春日秀典
ペット飼育可（２匹までOK)。
便利なロケーションの大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
日商岩井第２新小岩マンションを解説します
ペット飼育可（２匹までOK)。
日商岩井第二新小岩マンションＡ棟は総武線「新小岩」駅から徒歩２５分、バス８分、バス停「大杉小学校前」から徒歩２分です。１０階建のＡ棟、５階建てのＢ棟があります。
ペットと住めます。
日商岩井第二新小岩マンションＡ棟は徒歩３分にスーパー「ヤマイチ中央店」がありますが、スーパーは近くにあわせて３店。家電量販店、ホームセンター、ファッションセンターも徒歩圏で何かと便利な町です。
- 江戸川区中央２丁目の住所
- 総武線「新小岩」駅徒歩22分
- 江戸川区立大杉小学校 160m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 近隣商業の用途地域
・マンションブランド：日商岩井マンション
日商岩井マンションはかつての大手商社の日商岩井のマンションブランドです。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）18000円/月
災害・耐震
1975/05築で、 総戸数156戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年6月の時点で 築 50年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 5階 | 約59㎡ | ＠47.44 | ＠37.2 | ＠25.3 | |
| 2023/11 | 8階 | 約59㎡ | ＠44.05 | ＠33.8 | ＠22.8 | |
| 2023/8 | 8階 | 約59㎡ | ＠45.75 | ＠35.5 | ＠24 | |
| 2023/7 | 6階 | 約59㎡ | ＠50.51 | ＠40.3 | ＠27.6 | |
| 2022/8 | 2階 | 約70㎡ | ＠43.52 | ＠34 | ＠23.2 | |
| 2022/7 | 2階 | 約70㎡ | ＠44.2 | ＠34.7 | ＠23.7 | |
| 2022/7 | 2階 | 約70㎡ | ＠44.94 | ＠35.4 | ＠24.2 | |
| 2022/6 | 2階 | 約70㎡ | ＠45.63 | ＠36.1 | ＠24.7 | |
| 2022/5 | 2階 | 約70㎡ | ＠47.05 | ＠37.6 | ＠25.8 | |
| 2022/3 | 2階 | 約70㎡ | ＠48.48 | ＠39 | ＠26.9 | |
| 2021/10 | 7階 | 約59㎡ | ＠43.9 | ＠33.7 | ＠22.6 | |
| 2021/9 | 7階 | 約37㎡ | ＠44.85 | ＠33 | ＠21.5 | |
| 2021/9 | 7階 | 約37㎡ | ＠47.52 | ＠35.7 | ＠23.4 | |
| 2021/8 | 6階 | 約59㎡ | ＠28.81 | ＠18.6 | ＠11.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 70.09m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.09㎡
- バルコニー
- 12.23㎡
- 管理費
- 10510円
- 修繕積立金
- 10510円
・「日商岩井第二新小岩マンションＡ棟」はペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区中央２丁目１７-1８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩25分バス8分 大杉小学校前停歩2分 | ||
| 築年 | 1975/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数156戸 | ||
| 新築時売主 | 日商岩井株式会社 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | ライフコミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区中央２丁目１７-1８
学校区
小学校：江戸川区立大杉小学校(2分)
中学校：江戸川区立松江第三中学校(6分)
Convenience Store
- ミニストップ 中央1丁目店 1分
- ローソン 江戸川中央店 1分
- セブンイレブン 江戸川区役所北店 5分
- セブンイレブン 江戸川中央2丁目店 2分
SuperMarket,etc
- アタック 中央店 2分
- サミットストア 江戸川区役所前店 5分
- まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 6分
- 西友 江戸川中央店 6分
- ヤマイチ 中央店 2分
Medical
- 今井歯科医院 1分
- 市原眼科 1分
- 大杉中央歯科 3分
- 真銅クリニック 2分
Kindergarten
- 大杉保育園 5分
- アゼリー保育園 6分
- アゼリーアネックス保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫江戸川支店 7分
- 朝日信用金庫大杉支店 1分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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