日商岩井第２新小岩マンション

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都江戸川区中央２丁目１７-1８

ＪＲ総武本線新小岩駅　徒歩25分　バス8分　大杉小学校前停歩2分
　　　

日商岩井第２新小岩マンションはペット飼育可（２匹までOK)です。

築47年2か月です（2022年7月の時点）。

中央２丁目１７-1８の便利なロケーション。

戸数156戸の大規模。

仲介手数料無料にて対応中

詳細

3198 万円（仲介手数料無料）
2階　201
3ＬＤＫ
70.09m²

本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

日商岩井第２新小岩マンションについて

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

日商岩井第二新小岩マンションＡ棟は昭和50年築、10階建てのマンションです。

日商岩井第二新小岩マンションB棟は昭和50年築、5階建てのマンションです。

B棟とA棟は並んでいます。

Ａ棟エントランスです。

徒歩2分に「ローソン江戸川中央店」があります。

徒歩2分に「ヤマイチ中央店」があります。

詳細情報やコメント

日商岩井第二新小岩マンションＡ棟は総武線「新小岩」駅から徒歩２５分、バス８分、バス停「大杉小学校前」から徒歩２分です。１０階建のＡ棟、５階建てのＢ棟があります。

ペットと住めます。

日商岩井第二新小岩マンションＡ棟は徒歩３分にスーパー「ヤマイチ中央店」がありますが、スーパーは近くにあわせて３店。家電量販店、ホームセンター、ファッションセンターも徒歩圏で何かと便利な町です。

江戸川区中央２丁目の住所
総武線「新小岩」駅徒歩22分
江戸川区立大杉小学校 160m学区
耐震基準は旧耐震
近隣商業の用途地域

・マンションブランド：日商岩井マンション

日商岩井マンションはかつての大手商社の日商岩井のマンションブランドです。

日商岩井第２新小岩マンションの特徴

日商岩井第２新小岩マンションの物件概要

所在地	東京都江戸川区中央２丁目１７-1８
交通	ＪＲ総武本線新小岩駅　徒歩25分バス8分　大杉小学校前停歩2分
築年	1975年05月築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数156戸
新築時売主	日商岩井株式会社	施工	長谷川工務店
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託　常駐	管理会社	ライフコミュニティ株式会社
駐車場	あり（空き要確認）18000	管理費単価

日商岩井第２新小岩マンションの相場と売却

日商岩井第２新小岩マンションの売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です（口頭による動画での説明）。

詳細

日商岩井第２新小岩マンションの売却

通常の売出しでは、＠35.1万円/㎡（70㎡相当で2457万円。2022/6月の価格）が相場です※1。

https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】＠44.73万円/㎡
業者に買取ってもらう※2【参考相場】＠23.8万円/㎡
当社がリフォームして売り出す※3【参考相場】＠45.6万円/㎡

※１）状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの　※２）業者買取　※３）当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

日商岩井第２新小岩マンションの相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2022/6	2階	約70㎡	＠45.63	＠36.1	＠24.7	日商岩井第二新小岩マンションＡ棟	3198万円
2022/6	2階	約70㎡	＠45.63	＠36.1	＠24.7	日商岩井第二新小岩マンションＡ棟	3198万円
2022/5	2階	約70㎡	＠47.05	＠37.6	＠25.8	日商岩井第二新小岩マンションＡ棟	3298万円
2022/3	2階	約70㎡	＠48.48	＠39	＠26.9	日商岩井第二新小岩マンションＡ棟	3398万円
2021/10	7階	約59㎡	＠43.9	＠33.7	＠22.6	日商岩井第二新小岩マンションＡ棟	2590万円
2021/10	7階	約59㎡	＠43.9	＠33.7	＠22.6	日商岩井第二新小岩マンションＡ棟	2590万円
2021/9	7階	約37㎡	＠44.85	＠33	＠21.5	日商岩井第二新小岩マンション　Ａ棟	1680万円
2021/9	7階	約37㎡	＠47.52	＠35.7	＠23.4	日商岩井第二新小岩マンション　Ａ棟	1780万円
2021/8	6階	約59㎡	＠28.81	＠18.6	＠11.4	日商岩井第２新小岩マンション	1700万円
2021/6	4階	約70㎡	＠45.63	＠36.1	＠24.7	日商岩井第２新小岩マンション	3198万円
2021/5	4階	約70㎡	＠45.63	＠36.1	＠24.7	日商岩井第二新小岩マンション	3198万円
2021/3	6階	約70㎡	＠46.8	＠37.3	＠25.6	日商岩井第二新小岩マンション　Ａ棟	3280万円
2021/1	6階	約59㎡	＠42.2	＠32	＠21.4	日商岩井第二新小岩マンション	2490万円
2021/1	6階	約59㎡	＠42.2	＠32	＠21.4	日商岩井第二新小岩マンション	2490万円
2020/12	6階	約59㎡	＠42.2	＠32	＠21.4	日商岩井第二新小岩マンション	2490万円
2020/9	6階	約59㎡	＠38.64	＠28.4	＠18.7	日商岩井第二新小岩マンション　Ａ棟	2280万円
2020/4	2階	約70㎡	＠32.79	＠23.3	＠15.2	日商岩井第二新小岩マンションＡ－３号棟	2298万円
2020/4	2階	約70㎡	＠32.79	＠23.3	＠15.2	日商岩井第二新小岩マンションＡ－３号棟	2298万円
2020/3	2階	約70㎡	＠34.21	＠24.7	＠16.2	日商岩井第二新小岩マンションＡ－３号棟	2398万円
2020/2	2階	約70㎡	＠35.64	＠26.1	＠17.3	日商岩井第二新小岩マンションＡ－３号棟	2498万円
2019/12	2階	約70㎡	＠38.49	＠29	＠19.4	日商岩井第二新小岩マンションＡ－３号棟	2698万円
2019/7	4階	約70㎡	＠45.37	＠35.9	＠24.5	日商岩井第二新小岩マンション　Ａ棟	3180万円
2019/6	10階	約59㎡	＠40.34	＠30.1	＠20	日商岩井第二新小岩マンション　Ａ棟	2380万円
2019/6	10階	約59㎡	＠42.2	＠32	＠21.4	日商岩井第二新小岩マンションＡ棟	2490万円
2019/1	4階	約83㎡	＠35.72	＠26.6	＠17.8	日商岩井第二新小岩マンション　Ｂ棟	2980万円
2018/11	4階	約83㎡	＠38.12	＠29	＠19.6	日商岩井第二新小岩マンション　Ｂ棟	3180万円
2018/11	4階	約83㎡	＠40.52	＠31.4	＠21.4	日商岩井第二新小岩マンション　Ｂ棟	3380万円

日商岩井第２新小岩マンションの周辺環境

住所：江戸川区中央２丁目１７-1８

学校区　小学校：江戸川区立大杉小学校(2分)　中学校：江戸川区立松江第三中学校(6分)

Convenience Store

ミニストップ中央1丁目店 1分
ローソン江戸川中央店 1分
セブンイレブン江戸川区役所北店 5分
セブンイレブン江戸川中央2丁目店 2分

SuperMarket,etc

アタック中央店 2分
サミットストア江戸川区役所前店 5分
まいばすけっと江戸川中央2丁目店 6分
西友江戸川中央店 6分
ヤマイチ中央店 2分

Medical

今井歯科医院 1分
市原眼科 1分
大杉中央歯科 3分
真銅クリニック 2分

Kindergarten

大杉保育園 5分
アゼリー保育園 6分
アゼリーアネックス保育園 7分

Bank

東京東信用金庫江戸川支店 7分
朝日信用金庫大杉支店 1分

Parks

江戸川区の災害マップなど

江戸川区洪水ハザードマップ
 道路冠水履歴マップ
 江戸川区防災マップ

中央エリアのご紹介

地域

中央という地名は江戸川区役所が所在し、同区の行政上の中心地であることからですが、江戸川区の地理的中心からは若干北西に寄ります。

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
中央一丁目	1〜25番 28〜29番	江戸川区立第三松江小学校	江戸川区立松江第三中学校
中央一丁目	26〜27番	江戸川区立大杉小学校
中央二丁目	全域
中央三丁目	11〜14番 20〜26番
	1〜10番 15番1〜10号 15番20号〜最終号 16番1〜4号 16番31号〜最終号	江戸川区立第三松江小学校
	15番11〜19号 16番5〜30号 17〜19番	江戸川区立鹿本小学校	江戸川区立鹿本中学校
中央四丁目	19番1〜31号 19番41号〜最終号	江戸川区立本一色小学校	江戸川区立鹿本中学校
中央四丁目	1〜18番 19番32〜40号 20〜25番	江戸川区立第三松江小学校	江戸川区立松江第三中学校