日商岩井宇喜田町マンションの売買情報[仲介手数料無料]

管理の良好な大規模マンション。便利なロケーションの大規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている日商岩井宇喜田町マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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日商岩井宇喜田町マンションの解説

日商岩井宇喜田町マンションのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★☆☆☆☆
規模感
★★★★☆
ブランド感
★★★☆☆

日商岩井宇喜田マンションは東西線「西葛西」駅より徒歩9分です。総戸数139戸の大規模マンションです。

エレベーターは2基あります。管理体制も良好です。

公園や大型ショッピングモールが近くにあり便利な立地です。

日商岩井宇喜田マンションは江戸川区自然動物園まで徒歩4分です。レッサーパンダ、ペンギン、オオアリクイ、リスザルなどの動物を見れます。「ふれあいコーナー」ではウサギやモルモットに触れます。イオン葛西店まで徒歩2分です。アベイルサニーモール西葛西店まで徒歩5分です。

  • 江戸川区北葛西4丁目の住所
  • 東西線「西葛西」駅徒歩8分
  • 江戸川区立第三葛西小学校 233m学区
  • 耐震基準は旧耐震
  • フロアプランは2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDKです。
  • ・マンションブランド:日商岩井マンション

    日商岩井マンションはかつての大手商社の日商岩井のマンションブランドです。

維持・管理の体制

株式会社長谷工コミュニティの全部委託(日勤)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き要確認)

災害・耐震

1974/09築で、 総戸数139戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2026年5月の時点で 築 52年 8か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都江戸川区北葛西4丁目2-34
交通 東西線 西葛西駅 徒歩9分 
築年1974/09築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て  総戸数139戸
新築時売主日商岩井
施工株式会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社長谷工コミュニティ

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/21階約61㎡@59.84@49.8@34.7
2026/14階約72㎡@57.38@48@33.7
2025/114階約72㎡@60.12@50.8@35.7
2025/44階約61㎡@60@49.9@34.8
2023/122階約70㎡@50.89@41.4@28.7
2023/112階約72㎡@50.44@41.1@28.5
2022/93階約72㎡@50.85@41.5@28.8

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 70.55m²

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所在階
2階
間取り
2SLDK
専有面積
70.55㎡
バルコニー
8.82㎡
管理費
9500円
修繕積立金
12700円

・「日商岩井宇喜田マンション」は10階建2階部分・南西向きバルコニー・カウンターキッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

日商岩井宇喜田町マンション214間取図
【間取図】日商岩井宇喜田町マンション2階※過去の掲載物件
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地図、周辺環境

江戸川区北葛西4丁目2-34

学校区

小学校:江戸川区立第三葛西小学校(3分)

中学校:江戸川区立西葛西中学校(9分)

Convenience Store

  • サンクス 第三葛西小前店 5分
  • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 5分
  • セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • イオン 葛西店 4分
  • アコレ 西葛西駅北店 7分
  • アコレ 北葛西4丁目店 3分
  • フジマート 西葛西店 6分
  • アコレ 北葛西4丁目店 3分

Medical

  • スミレ耳鼻咽喉科医院 2分
  • 北葛西あこ整骨院 1分
  • 医)大聖会 みやした歯科クリニック 1分
  • 服部歯科医院 3分

Kindergarten

  • 小島保育園 7分
  • 西葛西おひさま保育園 6分
  • 白百合保育園 4分

Bank

  • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 6分
  • 朝日信用金庫葛西支店 2分
  • 群馬銀行葛西支店 6分
  • 荘内銀行イオン葛西支店 4分
  • JA東京スマイル新葛西支店 6分

Parks

  • 宇喜田中央公園 4分
  • 宇喜田公園 5分
  • 行船公園 3分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

物件チェック・内見

  • 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理

  • 管理状態・物件状況なども確認
  • メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。

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更新日:

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担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。