日商岩井宇喜田町マンション[仲介手数料無料]

日商岩井宇喜田町マンションは昭和４９年築、地上１０階建ての大規模マンションです。南側が葛西橋通りに面していて、北東側は区立第三葛西小学校に隣接しています。

外観です。

エントランスです。

エレベーターが２基有るので便利です。

「ファミリーマート第三葛西小前店」まで徒歩１分です。

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代表・春日秀典

管理の良好な大規模マンション。

便利なロケーションの大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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日商岩井宇喜田町マンションを解説します

管理の良好な大規模マンション。

日商岩井宇喜田マンションは東西線「西葛西」駅より徒歩9分です。総戸数１３９戸の大規模マンションです。

エレベーターは２基あります。管理体制も良好です。

公園や大型ショッピングモールが近くにあり便利な立地です。

日商岩井宇喜田マンションは江戸川区自然動物園まで徒歩４分です。レッサーパンダ、ペンギン、オオアリクイ、リスザルなどの動物を見れます。「ふれあいコーナー」ではウサギやモルモットに触れます。イオン葛西店まで徒歩２分です。アベイルサニーモール西葛西店まで徒歩５分です。

江戸川区北葛西４丁目の住所
東西線「西葛西」駅徒歩8分
江戸川区立第三葛西小学校 233m学区
耐震基準は旧耐震
フロアプランは2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDKです。
・マンションブランド：日商岩井マンション

日商岩井マンションはかつての大手商社の日商岩井のマンションブランドです。

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）

災害・耐震

1974/09築で、総戸数139戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年6月の時点で築 50年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	4階	約61㎡	＠60	＠49.9	＠34.8
2023/12	2階	約70㎡	＠50.89	＠41.4	＠28.7
2023/11	2階	約72㎡	＠50.44	＠41.1	＠28.5
2022/9	3階	約72㎡	＠50.85	＠41.5	＠28.8
2022/3	3階	約72㎡	＠52.22	＠42.9	＠29.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 70.55m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 2SLDK
専有面積: 70.55㎡
バルコニー: 8.82㎡
管理費: 9500円
修繕積立金: 12700円

・「日商岩井宇喜田マンション」は10階建２階部分・南西向きバルコニー・カウンターキッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】日商岩井宇喜田町マンション2階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区北葛西４丁目２－３４
交通	東西線西葛西駅　徒歩9分
築年	1974/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　10階建て　総戸数139戸
新築時売主	日商岩井
施工	株式会社長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区北葛西４丁目２－３４

学校区

小学校：江戸川区立第三葛西小学校(3分)

中学校：江戸川区立西葛西中学校(9分)

Convenience Store

サンクス第三葛西小前店 5分
コミュニティ・ストア北葛西行船店 5分
セブンイレブン江戸川西葛西4丁目店 5分

SuperMarket,etc

イオン葛西店 4分
アコレ西葛西駅北店 7分
アコレ北葛西4丁目店 3分
フジマート西葛西店 6分
アコレ北葛西4丁目店 3分

Medical

スミレ耳鼻咽喉科医院 2分
北葛西あこ整骨院 1分
医)大聖会みやした歯科クリニック 1分
服部歯科医院 3分

Kindergarten

小島保育園 7分
西葛西おひさま保育園 6分
白百合保育園 4分

Bank

東京東信用金庫ハロープラザ西葛西 6分
朝日信用金庫葛西支店 2分
群馬銀行葛西支店 6分
荘内銀行イオン葛西支店 4分
JA東京スマイル新葛西支店 6分

Parks

宇喜田中央公園 4分
宇喜田公園 5分
行船公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-21

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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