市ヶ谷ローヤルコーポ[仲介手数料無料]
市ヶ谷ローヤルコーポの外観。ブラウン系モザイクタイルの外壁に白縁の開口部が整然と並び、ヴィンテージ感と清潔感が調和する4階建の低層フォルム。周囲の街並みに溶け込みながら、しっかりとした存在感を保っています。
代表・春日秀典
ペット飼育可の市ヶ谷ローヤルコーポは、牛込神楽坂徒歩圏の閑静な街並みに調和した落ち着きある佇まいと、暮らしやすさを支える管理体制が魅力のレジデンス。
好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
市ヶ谷ローヤルコーポを解説します
ペット飼育可の市ヶ谷ローヤルコーポは、牛込神楽坂徒歩圏の閑静な街並みに調和した落ち着きある佇まいと、暮らしやすさを支える管理体制が魅力のレジデンス。
神楽坂と市ヶ谷のあいだ。落ち着いた街で、自分らしい日常を
市ヶ谷ローヤルコーポは、大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩6分、JR「市ヶ谷」駅や東京メトロ「神楽坂」駅も利用可能な、複数路線の利便性に恵まれたロケーションに位置します。
所在地は新宿区南町。神楽坂エリアのほど近く、穏やかな住環境が広がる高台の住宅街に立地しています。周囲は静かで落ち着きがありながら、日々のアクセスも軽やかです。
建物は1976年築、地上4階建て・全28戸。外観はブラウンのモザイクタイル張りで、白の縁取りがアクセントになった落ち着いた表情。平成24年に大規模修繕を実施済で、しっかりと手入れされています。
共用部にはオートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラを備え、安心のセキュリティ体制。敷地内には屋根付きの駐輪スペースも整備され、日常の利便性が考慮されています。
徒歩3分圏内にセブンイレブンやスーパーSantokuが揃い、バス停も近く、移動や買い物に困ることはありません。愛日小学校学区内でもあり、落ち着いた環境で子育てを望む世帯にも適しています。
また、ペットの飼育が可能で、暮らしに寄り添う柔軟性も魅力のひとつ。旧耐震基準ながら、丁寧に管理された住まいは、長く安心して過ごせる拠点となります。
災害・耐震
1976/04築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2025年5月の時点で築 49年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 3階 | 約48㎡ | ＠79.62 | ＠68.4 | ＠48.2 | |
| 2024/12 | 3階 | 約48㎡ | ＠79.62 | ＠68.4 | ＠48.2 | |
| 2024/11 | 3階 | 約48㎡ | ＠79.62 | ＠68.4 | ＠48.2 | |
| 2024/9 | 3階 | 約48㎡ | ＠79.62 | ＠68.4 | ＠48.2 | |
| 2024/8 | 3階 | 約48㎡ | ＠79.62 | ＠68.4 | ＠48.2 | |
| 2024/7 | 3階 | 約48㎡ | ＠81.67 | ＠70.4 | ＠49.7 | |
| 2024/5 | 3階 | 約48㎡ | ＠81.67 | ＠70.4 | ＠49.7 | |
| 2024/1 | 3階 | 約38㎡ | ＠76.74 | ＠65.1 | ＠45.4 | |
| 2024/1 | 3階 | 約48㎡ | ＠81.67 | ＠70.4 | ＠49.7 | |
| 2023/11 | 2階 | 約38㎡ | ＠70.82 | ＠59.2 | ＠41 | |
| 2023/10 | 2階 | 約38㎡ | ＠76.74 | ＠65.1 | ＠45.4 | |
| 2022/3 | 2階 | 約48㎡ | ＠92.33 | ＠81.1 | ＠57.7 | |
| 2020/1 | 2階 | 約38㎡ | ＠72.06 | ＠60.4 | ＠42 | |
| 2019/5 | 4階 | 約48㎡ | ＠65.26 | ＠54 | ＠37.5 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区南町１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分
ＪＲ総武線 市ヶ谷 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1976/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数28戸 | ||
| 施工 | 藤澤建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区南町１５
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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