寿町フラワーホームは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
寿町フラワーホームは買って大丈夫？
代表・春日秀典
蔵前エリアは、カフェや雑貨店、クラフトショップが点在し、クリエイティブな空気が漂います。 浅草や上野エリアも近く、スーパーマーケットやコンビニエンスストアも豊富です。 近くには隅田川が流れており、隅田川花火大会も身近で感じられるロケーションです。
寿町フラワーホームの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
寿町フラワーホームの特徴
寿町フラワーホームは、都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩2分、東京メトロ銀座線「田原町」駅からは徒歩5分、春日通りに面し他立地です。
徒歩2分には、コンビニエンスストア「ローソン 寿三丁目店」があり、スーパー「まいばすけっと 蔵前駅前店」も徒歩2分にあります。
寿町フラワーホームの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥4,332,644（2024-03-31時点）、戸あたり￥206,316円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2004年 外壁補修工事
- 2005年 エレベーター改修工事
- 2010年 エレベーターリニューアル工事
- 2017年 防犯カメラ導入工事
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 56年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区寿３丁目７－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 蔵前駅 徒歩2分 銀座線 田原町駅 徒歩5分 |
||
| 築年 | 1970/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数21 戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷部開発（株） | ||
| 施工 | 長谷部建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | （株）辰栄興発 | ||
| 管理費単価 | 695 | ||
寿町フラワーホームの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 6階 | 約38㎡ | ＠74.01 | ＠62.3 | ＠43.4 | |
| 2025/3 | 6階 | 約38㎡ | ＠74.79 | ＠63.1 | ＠43.9 | |
| 2024/11 | 6階 | 約38㎡ | ＠80.76 | ＠69.1 | ＠48.4 | |
| 2024/3 | 8階 | 約38㎡ | ＠62.32 | ＠50.6 | ＠34.6 | |
| 2023/2 | 5階 | 約38㎡ | ＠69.85 | ＠58.2 | ＠40.3 | |
| 2023/2 | 5階 | 約38㎡ | ＠72.45 | ＠60.8 | ＠42.2 | |
| 2023/2 | 5階 | 約38㎡ | ＠75.05 | ＠63.4 | ＠44.1 | |
| 2023/1 | 5階 | 約38㎡ | ＠77.64 | ＠65.9 | ＠46.1 |
出典：当社サイト
寿町フラワーホームの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
寿町フラワーホームの取引でロータス不動産がお勧めの理由
寿町フラワーホームの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。寿町フラワーホームにしても、1970/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（（株）辰栄興発）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（4,332,644円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
寿町フラワーホームについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ寿町フラワーホームを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
藤田ハイム豊玉 2,180万円 1階 1ＬＤＫ- 豊玉ハイライズ 5,499万円 3階 3ＬＤＫ
- 牛込ハイム 7,499万円 9階 3ＬＤＫ
- トダカ勝どきコーポ 5,699万円 7階 2ＬＤＫ
- 新大橋永谷マンション 4,299万円 3階 1ＬＤＫ
- 城北台マンション 3,099万円 4階 1ＬＤＫ
- 中落合マンション 3,898万円 7階 2ＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 秋葉原
- 浅草
- 浅草橋
- 池之端
- 今戸
- 入谷
- 上野
- 上野公園
- 上野桜木
- 雷門
- 北上野
- 清川
- 蔵前
- 小島
- 駒形
- 下谷
- 千束
- 台東
- 鳥越
- 西浅草
- 日本堤
- 根岸
- 橋場
- 花川戸
- 東浅草
- 東上野
- 松が谷
- 三筋
- 三ノ輪
- 元浅草
- 谷中
- 柳橋
- 竜泉
寿で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。