天王洲デュープレックス[仲介手数料無料]
天王洲デュープレックスは高浜運河に面した開放的なロケーションです。
エントランスは旧海岸通りに面しています。
エントランスはオートロック完備で、シックで落ち着いています。
エントランスホールは広く天井も高くスタイリッシュです。
エレベーターは２基あるので移動もスムーズです。
代表・春日秀典
旧海岸通りの運河に面したロケーション。
築25年3か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
天王洲デュープレックスを解説します
旧海岸通りの運河に面したロケーション。
天王洲デュープレックスは、山手線や他の路線からもアクセス可能な「品川」駅から徒歩10分、東京モノレールの「天王洲アイル駅」からも同様の距離です。これにより、通勤・通学や外出の際の移動が大変便利です。
また、西側は旧海岸通りに面していて、東側は高浜運河に面しており、開放感があるロケーションとなっています。
このマンションは、平成12年に建築された15階建ての新耐震基準に適合したマンションです。設備も充実しており、エントランスはオートロックや宅配ボックスなどが完備されています。さらに、管理体制も良好であり、快適な生活を送ることができます。
ペットを飼育している方にとっては、小型の犬猫など3匹まで飼育可能というもポイント高く、ペットを家族の一員とした暮らしが可能になります。
周辺には、徒歩5分圏内にコンビニエンスストアが複数あり、ちょっとしたものを手軽に手に入れることができます。さらに、品川駅前には大型商業施設「アトレ品川」や「品川プリンスホテル」などのエンターテイメント施設が充実しており、生活に彩りを与えてくれます。暮らしやすさが高いことがわかります。
災害・耐震
2000/02築で、総戸数92戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付15階建て。
2025年5月の時点で築 25年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 8階 | 約76㎡ | ＠150.43 | ＠141.3 | ＠103.2 | |
| 2024/12 | 8階 | 約76㎡ | ＠162.12 | ＠153 | ＠112 | |
| 2023/8 | 1階 | 約75㎡ | ＠122.25 | ＠113.1 | ＠82.2 | |
| 2023/7 | 1階 | 約75㎡ | ＠124.88 | ＠115.7 | ＠84.1 | |
| 2023/7 | 10階 | 約55㎡ | ＠130.46 | ＠120 | ＠86.9 | |
| 2023/6 | 10階 | 約55㎡ | ＠134.03 | ＠123.5 | ＠89.6 | |
| 2023/5 | 10階 | 約55㎡ | ＠134.94 | ＠124.4 | ＠90.2 | |
| 2023/4 | 5階 | 約71㎡ | ＠125.28 | ＠115.9 | ＠84.2 | |
| 2023/3 | 10階 | 約55㎡ | ＠140.66 | ＠130.2 | ＠94.5 | |
| 2023/2 | 5階 | 約71㎡ | ＠130.86 | ＠121.5 | ＠88.4 | |
| 2020/9 | 9階 | 約68㎡ | ＠101.25 | ＠91.7 | ＠66.1 | |
| 2020/2 | 12階 | 約77㎡ | ＠94.47 | ＠85.3 | ＠61.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 55.95m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 10階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 55.95㎡
- バルコニー
- 5.6㎡
- 管理費
- 15620円
- 修繕積立金
- 17650円
・「天王洲デュープレックス」は10階部分・運河ビュー・ヌックカウンター付きキッチン・床暖房付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 71.68m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 235
- 専有面積
- 71.68㎡
- バルコニー
- 9.38㎡
- 管理費
- 15290円
- 修繕積立金
- 17280円
・「天王洲デュープレックス」は広々70㎡超えの運河ビューが特徴です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区港南２丁目１１－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 品川駅 徒歩10分
東京モノレール 天王洲アイル 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2000/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 15階建て 総戸数92戸 | ||
| 新築時売主 | リテック・コンサルタンツ | ||
| 施工 | 大林・松井建設共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 456.14 | ||
地図、周辺環境
港区港南２丁目１１－１８
学校区
小学校：港区立港南小学校(12分)
中学校：港区立港南中学校(13分)
Convenience Store
- ローソン 港南楽水橋店 2分
- セブンイレブン 港区港南2丁目店 2分
- セブンイレブン 東品川1丁目店 3分
- ローソン 北品川一丁目店 3分
- ファミリーマート 天王洲ファーストタワー店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東品川1丁目店 3分
- まいばすけっと 天王洲アイル店 6分
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 7分
- まいばすけっと 北品川駅東店 7分
- まいばすけっと 北品川1丁目店 7分
Medical
- 南医院 5分
- 大木歯科医院 5分
- 天王洲内科医院 5分
- 八ツ山パークサイド能勢歯科 4分
Kindergarten
- 八ッ山保育園 3分
- ひがしやつやま保育園 3分
- のびっこ園台場 5分
Bank
- 三菱UFJ銀行品川駅前支店 8分
- さわやか信用金庫品川支店 7分
- 千葉銀行品川支店 8分
- 三井住友銀行品川支店 8分
Parks
- 八ッ山公園 4分
- 台場浦公園 5分
- 港南公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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- シティタワー品川
- ベイクレストタワー
- スカイクレストビュー東京
- グランシティ天王洲アイル
- ヴィーダスカイコート品川
- 光シャンブル品川東八ツ山公園
- メイツ品川シティコア
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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