大森駅前住宅

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都品川区南大井６丁目１８－２

ＪＲ京浜東北線　　徒歩3分　　　
京浜急行本線「大森海岸」駅徒歩8分

大森駅徒歩3分の大規模マンション
リノベ物件の直近の事例では約＠75.91です（個人所有物件で約＠65.1に相当）（2023年01月）

この情報の担当者：春日秀典

仲介手数料無料・半額・割引

大森駅前住宅の売買が紹介料０円・半額・割引です。

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春日秀典

大森駅前住宅は大森駅徒歩3分の大規模マンション

大森駅前住宅はこんなマンションです

大森駅前住宅は京浜東北線「大森」駅徒歩３分です。京浜急行本線「大森海岸」駅徒歩8分です。昭和45年築、13階建てのマンションです。

管理体制良好です。

大森駅前住宅はスーパー「西友大森店」まで徒歩4分です。徒歩2分に「いすゞ病院」があります。

品川区南大井６丁目の住所
京浜東北線「大森」駅徒歩3分
品川区立鈴ヶ森小学校 650m学区
耐震基準は旧耐震
商業の用途地域
東京都住宅供給公社が旧分譲、清水建設が施工、大和ライフネクストが管理を担当（大手）

・マンションブランド：住宅

「地名+住宅」は、日本勤労者住宅協会、東京都住宅供給公社、首都圏不燃建築公社など、公的法人、財団法人がよくつけていた名称です。

1970/10築なので、築 52年7か月です（2023年5月の時点）。規模は戸数231戸の大規模です。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

大森駅前住宅は昭和45年築、13階建てのマンションです。1号棟、2号棟からなる大規模マンションです。旧東京都住宅供給公社分譲でヴィンテージ感あります。ＪＲ「大森」駅北口から徒歩3分ですが、2号棟は5分くらいすると思います。

1号棟です。

2号棟です。

エントランスです。

「西友大森店」が徒歩5分ほどです。

大森駅前住宅の物件概要

所在地	東京都品川区南大井６丁目１８－２
交通	ＪＲ京浜東北線　　徒歩3分
築年	1970年10月築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数231戸
新築時売主	東京都住宅供給公社	施工	清水建設株式会社
土地権利	所有権	用途地域	商業
管理形態	全部委託　日勤	管理会社	大和ライフネクスト株式会社

大森駅前住宅の相場と売却

大森駅前住宅の相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/1	4階	約52㎡	＠75.91	＠65.1	＠45.9	大森駅前住宅１号棟	3980万円
2022/12	4階	約52㎡	＠77.82	＠67	＠47.3	大森駅前住宅１号棟	4080万円
2022/9	13階	約55㎡	＠73.77	＠63.2	＠44.6	大森駅前住宅	4080万円
2022/8	13階	約55㎡	＠75.57	＠65	＠45.9	大森駅前住宅１号棟	4180万円
2022/7	13階	約55㎡	＠77.38	＠66.8	＠47.3	大森駅前住宅１号棟	4280万円
2022/6	13階	約55㎡	＠81	＠70.4	＠50	大森駅前住宅１号棟	4480万円
2022/5	13階	約55㎡	＠84.61	＠74.1	＠52.7	大森駅前住宅１号棟	4680万円
2022/3	4階	約59㎡	＠65.01	＠54.8	＠38.4	大森駅前住宅１号棟	3850万円
2022/2	4階	約59㎡	＠67.21	＠57	＠40	大森駅前住宅１号棟	3980万円
2022/1	13階	約55㎡	＠70.15	＠59.6	＠41.9	大森駅前住宅２号棟	3880万円
2021/11	4階	約59㎡	＠55.39	＠45.2	＠31.2	大森駅前住宅　１号棟	3280万円
2021/11	13階	約55㎡	＠70.15	＠59.6	＠41.9	大森駅前住宅	3880万円
2021/10	4階	約59㎡	＠67.21	＠57	＠40	大森駅前住宅　１号棟	3980万円
2021/7	13階	約52㎡	＠72.1	＠61.3	＠43	大森駅前住宅	3780万円
2021/7	13階	約55㎡	＠68.35	＠57.8	＠40.5	大森駅前住宅	3780万円
2021/7	13階	約55㎡	＠70.16	＠59.6	＠41.9	大森駅前住宅	3880万円
2021/7	12階	約60㎡	＠61.99	＠51.9	＠36.3	大森駅前住宅１号棟	3780万円
2021/6	13階	約52㎡	＠74	＠63.2	＠44.4	大森駅前住宅	3880万円
2021/3	6階	約55㎡	＠63.24	＠52.7	＠36.7	大森駅前住宅１号棟	3498万円
2021/3	6階	約55㎡	＠63.24	＠52.7	＠36.7	大森駅前住宅１号棟	3498万円
2021/2	4階	約64㎡	＠60.09	＠50.3	＠35.2	大森駅前住宅１号棟	3899万円
2021/2	6階	約55㎡	＠65.05	＠54.5	＠38.1	大森駅前住宅１号棟	3598万円
2021/2	11階	約56㎡	＠63.73	＠53.3	＠37.2	大森駅前住宅	3590万円

過去の掲載物件：大森駅前住宅

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　13階　/　55.31m²　

所在階: 13階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 55.31㎡
バルコニー: 3.91㎡
管理費: 7220円
修繕積立金: 10830円

・「大森駅前住宅」は最上階部分です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】大森駅前住宅13階※過去の掲載物件

大森駅前住宅の周辺環境

住所：品川区南大井６丁目１８－２

学校区　小学校：品川区立鈴ヶ森小学校(9分)　中学校：品川区立鈴ケ森中学校(10分)

Convenience Store

セブンイレブン大森駅北店 3分
ローソンH大森駅北口店 3分
セブンイレブン品川南大井6丁目店 1分
ローソン大森海岸駅前店 4分
ファミリーマート山王大森駅前店 2分

SuperMarket,etc

オオゼキ大森駅前店 5分
まいばすけっと南大井6丁目店 3分
まいばすけっと南大井3丁目店 5分
イトーヨーカドー大森店 7分
肉のハナマサ大森店 4分

Medical

おおもりKids矯正歯科 2分
高根クリニック 2分
はなおかレディースクリニック 2分
大森レインボー歯科 2分

Kindergarten

若草幼稚園 4分
えがおの森保育園・おおもり駅前 3分
アスク南大井保育園 3分

Bank

三井住友信託銀行大森支店 4分
みずほ銀行大森支店 4分
芝信用金庫大森駅前支店 3分
第一勧業信用組合大森駅前支店 4分
株式会社商工組合中央金庫大森支店 3分

Parks

桐畑公園 4分
大井水神公園 5分
大井坂下公園 2分

品川区の災害マップなど

浸水に関するハザードマップと浸水実績
 品川区防災地図

南大井エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
南大井一丁目	1〜17番	品川区立浜川小学校	品川区立浜川中学校
南大井一丁目	その他	品川区立鈴ヶ森小学校	品川区立鈴ヶ森中学校
南大井二丁目	全域
南大井三丁目	全域
南大井四丁目	14〜20番
南大井四丁目	その他	品川区立浜川小学校	品川区立浜川中学校
南大井五丁目	1〜15番	品川区立浜川小学校	品川区立浜川中学校
南大井五丁目	その他	品川区立鈴ヶ森小学校	品川区立鈴ヶ森中学校
南大井六丁目	全域	品川区立鈴ヶ森小学校	品川区立鈴ヶ森中学校