南小岩ハイデンス[仲介手数料無料]
南小岩ハイデンスは昭和55年築、６階建てのマンションです。
ＪＲ「小岩」駅から徒歩６分です。
管理体制良好です。
徒歩1分に「アタック 南小岩６丁目店」があります。
代表・春日秀典
小岩駅から徒歩６分。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
南小岩ハイデンスを解説します
小岩駅から徒歩６分。
南小岩ハイデンスは総武線「小岩」駅から徒歩６分です。６階建ての旧耐震です。
エレベーターがあります。長期修繕計画があります。
南小岩ハイデンスは「バーミヤン小岩店」が徒歩２分にあります。徒歩１分五「アタック南小岩６丁目店」があります。
- 江戸川区南小岩６丁目の住所
- 総武中央線「小岩」駅徒歩6分
- 江戸川区立下小岩第二小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）
災害・耐震
1980/11築で、総戸数49戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 44年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 3階 | 約67㎡ | ＠47.59 | ＠37.9 | ＠26 | |
| 2023/11 | 3階 | 約67㎡ | ＠47.59 | ＠37.9 | ＠26 | |
| 2023/9 | 3階 | 約67㎡ | ＠50.57 | ＠40.9 | ＠28.2 | |
| 2023/8 | 3階 | 約67㎡ | ＠50.57 | ＠40.9 | ＠28.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約67㎡ | ＠52.05 | ＠42.4 | ＠29.3 | |
| 2023/6 | 3階 | 約67㎡ | ＠52.05 | ＠42.4 | ＠29.3 | |
| 2023/5 | 3階 | 約67㎡ | ＠53.54 | ＠43.9 | ＠30.4 | |
| 2023/4 | 3階 | 約67㎡ | ＠55.03 | ＠45.4 | ＠31.6 | |
| 2023/2 | 5階 | 約72㎡ | ＠35.53 | ＠26.2 | ＠17.4 | |
| 2023/1 | 5階 | 約72㎡ | ＠36.9 | ＠27.6 | ＠18.4 | |
| 2022/10 | 5階 | 約72㎡ | ＠38.27 | ＠28.9 | ＠19.4 | |
| 2021/9 | 3階 | 約67㎡ | ＠51.79 | ＠42.1 | ＠29.1 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩６丁目５－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1980/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | 小松地所 | ||
| 施工 | 株式会社銭高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウジング株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区南小岩６丁目５－１０
学校区
小学校：江戸川区立下小岩第二小学校(7分)
中学校：江戸川区立小岩第五中学校(22分)
Convenience Store
- ファミリーマート 小岩南口店 4分
- セブンイレブン 小岩駅西口店 4分
- ミニストップ 江戸川南小岩6丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 南小岩5丁目店 7分
- サミットストア 小岩駅南口店 6分
- まいばすけっと 西小岩3丁目店 7分
- オオゼキ 南小岩店 5分
- イトーヨーカドー 小岩店 7分
Medical
- 新出歯科医院 3分
- 小岩名倉総武整骨院 2分
- 子安歯科医院 3分
- 養命閣医院 4分
Kindergarten
- 江戸川区立 西小岩第二保育園 4分
- 飯塚保育園 3分
- 上一色幼稚園 6分
Bank
- 東京東信用金庫西小岩支店 7分
- 東京スター銀行小岩支店 8分
- りそな銀行 小岩支店 7分
- みずほ銀行 小岩支店 5分
- 三菱UFJ銀行小岩支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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