南小岩ハイデンス

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都江戸川区南小岩６丁目５－１０

ＪＲ総武線　小岩駅　徒歩6分　　　

小岩駅から徒歩６分
リノベ物件の直近の事例では約＠53.54です（個人所有物件で約＠43.9に相当）（2023年05月）

この情報の担当者：春日秀典

仲介手数料無料・割引にて対応中

詳細

*** 万円
***階　***

　3ＬＤＫ　***m²
仲介料手数料無料

本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

春日秀典

南小岩ハイデンスは小岩駅から徒歩６分

南小岩ハイデンスはこんなマンションです

南小岩ハイデンスは総武線「小岩」駅から徒歩６分です。６階建ての旧耐震です。

エレベーターがあります。長期修繕計画があります。

南小岩ハイデンスは「バーミヤン小岩店」が徒歩２分にあります。徒歩１分五「アタック南小岩６丁目店」があります。

江戸川区南小岩６丁目の住所
総武中央線「小岩」駅徒歩6分
江戸川区立下小岩第二小学校 500m学区
耐震基準は旧耐震
日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）

1980/11築なので、築 42年6か月です（2023年5月の時点）。規模は戸数49戸の中規模です。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

南小岩ハイデンスは昭和55年築、６階建てのマンションです。

ＪＲ「小岩」駅から徒歩６分です。

管理体制良好です。

徒歩1分に「アタック南小岩６丁目店」があります。

南小岩ハイデンスの物件概要

所在地	東京都江戸川区南小岩６丁目５－１０
交通	ＪＲ総武線　小岩駅　徒歩6分
築年	1980年11月築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数49戸
新築時売主	小松地所	施工	株式会社銭高組
土地権利	所有権	用途地域	準住居
管理形態	全部委託　日勤	管理会社	日本ハウジング株式会社
駐車場	無し	管理費単価

南小岩ハイデンスの相場と売却

南小岩ハイデンスの相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/5	3階	約67㎡	＠53.54	＠43.9	＠30.4	南小岩ハイデンス	3598万円
2023/4	3階	約67㎡	＠55.03	＠45.4	＠31.6	南小岩ハイデンス	3698万円
2023/2	5階	約72㎡	＠35.53	＠26.2	＠17.4	南小岩ハイデンス	2590万円
2023/1	5階	約72㎡	＠36.9	＠27.6	＠18.4	南小岩ハイデンス	2690万円
2022/10	5階	約72㎡	＠38.27	＠28.9	＠19.4	南小岩ハイデンス	2790万円
2021/9	3階	約67㎡	＠51.79	＠42.1	＠29.1	南小岩ハイデンス	3480万円
2019/4	3階	約67㎡	＠48.96	＠39.3	＠27	南小岩ハイデンス	3290万円
2019/3	3階	約67㎡	＠50.45	＠40.8	＠28.1	南小岩ハイデンス	3390万円

南小岩ハイデンスの周辺環境

住所：江戸川区南小岩６丁目５－１０

学校区　小学校：江戸川区立下小岩第二小学校(7分)　中学校：江戸川区立小岩第五中学校(22分)

Convenience Store

ファミリーマート小岩南口店 4分
セブンイレブン小岩駅西口店 4分
ミニストップ江戸川南小岩6丁目店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと南小岩5丁目店 7分
サミットストア小岩駅南口店 6分
まいばすけっと西小岩3丁目店 7分
オオゼキ南小岩店 5分
イトーヨーカドー小岩店 7分

Medical

新出歯科医院 3分
小岩名倉総武整骨院 2分
子安歯科医院 3分
養命閣医院 4分

Kindergarten

江戸川区立西小岩第二保育園 4分
飯塚保育園 3分
上一色幼稚園 6分

Bank

東京東信用金庫西小岩支店 7分
東京スター銀行小岩支店 8分
りそな銀行小岩支店 7分
みずほ銀行小岩支店 5分
三菱UFJ銀行小岩支店 6分

Parks

江戸川区の災害マップなど

江戸川区洪水ハザードマップ
 道路冠水履歴マップ
 江戸川区防災マップ

南小岩エリアのご紹介

地域

町域の大半に住宅市街地が広がり、町域北辺には総武本線の駅があります。周辺の西小岩、北小岩、東小岩とあわせて「小岩」と称されます。

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
南小岩一丁目	1〜7番	江戸川区立南小岩小学校	江戸川区立小岩第二中学校
南小岩一丁目	その他	江戸川区立南小岩第二小学校
南小岩二丁目	1〜7番 12〜23番	江戸川区立南小岩第二小学校
南小岩二丁目	その他	江戸川区立南小岩小学校
南小岩三丁目	1〜17番 19〜28番	江戸川区立南小岩小学校
南小岩三丁目	その他	江戸川区立東小岩小学校	江戸川区立小岩第一中学校
南小岩四丁目	1〜2番	江戸川区立南小岩第二小学校	江戸川区立小岩第二中学校
南小岩四丁目	その他	江戸川区立南小岩小学校	江戸川区立小岩第二中学校
南小岩五丁目	17〜21番	江戸川区立下小岩小学校	江戸川区立小岩第五中学校
南小岩五丁目	その他	江戸川区立南小岩第二小学校
南小岩六丁目	1〜17番 19〜24番	江戸川区立南小岩第二小学校
南小岩六丁目	その他	江戸川区立下小岩小学校
南小岩七丁目	全域	江戸川区立下小岩小学校
南小岩八丁目	10〜19番 21番	江戸川区立小岩小学校	江戸川区立小岩第一中学校
南小岩八丁目	その他	江戸川区立東小岩小学校	江戸川区立小岩第一中学校