北千住コーポ[仲介手数料無料]
北千住コーポは昭和51年築、8階建てのマンションです。
北千住駅、千住大橋駅が徒歩圏内です。
東側の駐車場を挟んで高架線線と並行してる「やっちゃば緑道」を通って北千住駅まで歩けます。
エントランスは西側にあります。
管理はしっかりとなされています。
エレベーターは一台あります。
代表・春日秀典
２駅６路線利用可。
北千住コーポを解説します
代表・春日秀典
便利なロケーションの中規模物件です。
北千住コーポは、京成本線「千住大橋」駅から徒歩７分、日比谷線・千代田線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレス・JR常磐線「北千住」駅からも線路沿いの千路通り、やっちゃば緑道を通れば徒歩10分で到着します。
ペット飼育も可能です。
周辺には、徒歩5分にコンビニ「セブン-イレブン 千住仲町店」があり、徒歩7分に「スーパーマーケットリコス千住1丁目店」もあります。
維持・管理の体制
日本総合住生活㈱の一部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額： ￥30,579,550（2022-11-30時点）、戸あたり￥355,576円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 大規模修繕工事2021年実施
- 消防設備更新・エレベーターかご内トランクルーム等改修工事2019年実施
- 屋外散水栓改修・非常警報設備修繕・火災受診設備修繕工事2014年実施
- 給水施設直結増圧工事2010年実施
- エレベーターリフォーム工事2006年実施
- 大規模修繕工事2005年実施
- 屋外ガス管取替工事2000年実施
- 給水・消火ポンプ取替工事1999年実施
- 屋内共用水管取替工事1996年実施
- 大規模修繕工事1990年実施
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小型犬・猫・小鳥・魚類以外の飼育は不可
災害・耐震
1976/10築で、 総戸数86戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年7月の時点で 築 48年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 4階 | 約44㎡ | ＠57.99 | ＠46.2 | ＠31.5 | |
| 2024/8 | 4階 | 約44㎡ | ＠44.56 | ＠32.8 | ＠21.5 | |
| 2024/4 | 7階 | 約44㎡ | ＠53.69 | ＠41.9 | ＠28.3 | |
| 2024/3 | 7階 | 約44㎡ | ＠55.75 | ＠44 | ＠29.8 | |
| 2024/3 | 2階 | 約39㎡ | ＠76.41 | ＠64.8 | ＠45.2 | |
| 2024/3 | 7階 | 約44㎡ | ＠57.77 | ＠46 | ＠31.3 | |
| 2023/7 | 4階 | 約44㎡ | ＠55.53 | ＠43.8 | ＠29.7 | |
| 2023/7 | 3階 | 約44㎡ | ＠51.05 | ＠39.3 | ＠26.3 | |
| 2023/7 | 7階 | 約44㎡ | ＠53.29 | ＠41.5 | ＠28 | |
| 2023/6 | 7階 | 約44㎡ | ＠55.53 | ＠43.8 | ＠29.7 | |
| 2023/1 | 7階 | 約44㎡ | ＠55.53 | ＠43.8 | ＠29.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 44.66m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.66㎡
- バルコニー
- 5.28㎡
- 管理費
- 9500円
- 修繕積立金
- 8000円
・「北千住コーポ」は７階部分・南西角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 44.66m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 44.66㎡
- バルコニー
- 5.28㎡
- 管理費
- 9500円
- 修繕積立金
- 8000円
・「北千住コーポ」は日当り眺望良好・7階東向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区千住河原町３８－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 北千住駅 徒歩10分 京成本線 千住大橋駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1976/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数86戸 | ||
| 新築時売主 | トダカ産業 | ||
| 施工 | 大日本土木(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本総合住生活㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区千住河原町３８－７
学校区
小学校：千寿小学校(8分)
中学校：第一中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 千住仲町店 3分
- スリーエフ 足立千住河原町店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 千住大橋駅北店 6分
- miniピアゴ 千住1丁目店 6分
- モアーズ東町店 7分
Medical
- 北川医院 5分
- 石井医院 5分
- 北千住仲クリニック 5分
- 愛里病院 5分
Kindergarten
- 区立せきや保育園 5分
- ステラ千住保育園 6分
- エンジェルハウス北千住園 6分
Bank
- 日本政策金融公庫 千住支店 国民生活事業 6分
- 足立成和信用金庫本店 6分
- 千葉銀行 千住支店 6分
- 中央労働金庫 千住支店 5分
Parks
- やっちゃば緑道 1分
徒歩2分に「千住仲町公園」があります。
千住駅前にはショッピングモール「ポンテポルタ千住」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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