八丁堀アムフラットの売買情報[仲介手数料無料]

八丁堀駅・新富町駅・茅場町駅が利用可能です。2004年築、オートロック・宅配ボックス付きの都心型レジデンスです。

売出し中の住戸

八丁堀アムフラットの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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八丁堀アムフラットの解説

八丁堀アムフラットのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★★★☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★☆☆☆☆

築21年9か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

八丁堀・湊で、都心の動きやすさを日常にできる住まい

八丁堀アムフラットは、中央区湊1丁目にある住まいです。「八丁堀」駅徒歩5分に加え、「新富町」駅徒歩10分、「茅場町」駅徒歩12分も利用しやすく、日比谷線・JR京葉線・有楽町線方面へ動きやすい立地。都心の近さを感じながら、日々の移動をすっきり組み立てやすい距離感です。

2004年築、地上10階建て・総戸数18戸のコンパクトな一棟です。共用部にはオートロックや宅配ボックスが備わり、帰宅時間が遅くなりやすい都心生活にも合わせやすい設備構成。大きすぎない規模感のため、落ち着いた距離感で暮らしたい方にも検討しやすい住まいといえます。

湊エリアは、八丁堀のオフィス街に近い一方で、隅田川や佃方面にも出やすい位置です。近くには、中央区立鉄砲洲児童公園や隅田川沿いの湊公園、聖路加国際病院が徒歩圏にあり、仕事・用事・散歩の行き先を無理なく分けられます。

日常の買い物は「デリド 湊店」徒歩1分が頼りになります。近くにスーパーがあると、仕事帰りの買い足しや朝のちょっとした用事も済ませやすく、暮らしの段取りが軽くなります。中央湊郵便局やコンビニも近く、忙しい日でも生活の用事をまとめやすい利便性です。

維持・管理の体制

プロスビルメンテの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： 確認中

修繕積立金の額： ￥-71,806（2024-11-30時点）、戸あたり￥-3,989円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

  • 2023年　インターホン設備更工事
  • 2023年　大規模修繕工事
  • 2018年　NTT光配線導入
  • 2015年　LED設置工事
  • 2015年　駐輪場増設
  • 2014年　電灯器具人勧センサー設置

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施設・設備

  • 駐車場 ： 無し
  • バイク置場 ： 無し
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：専有部内で飼育できる小動物・小鳥・小魚類は可

災害・耐震

2004/08築で、 総戸数18戸の 小規模な鉄筋コンクリート10階建て。

2026年5月の時点で 築 22年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都中央区湊１丁目１２－１１
交通 日比谷線 八丁堀駅　徒歩5分　
有楽町線 新富町駅　徒歩10分　
東西線他「茅場町駅」徒歩12分、日比谷線「築地駅」徒歩13分
築年2004/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　10階建て 　総戸数18戸
新築時売主プロス住宅
施工小俣組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社プロスビルメンテ
管理費単価491.34

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/510階約54㎡＠194.99＠184.4＠134.9
2026/410階約54㎡＠200.46＠189.9＠139
2025/1210階約54㎡＠213.21＠202.6＠148.5
2025/1110階約54㎡＠218.68＠208.1＠152.5
2022/89階約54㎡＠123.56＠113＠81.6
2022/59階約54㎡＠127.21＠116.6＠84.4

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 9階 / 54.87m²

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所在階
9階
間取り
2LDK
専有面積
54.87㎡
バルコニー
2.74㎡
管理費
13900円
修繕積立金
13060円

・「八丁堀アムフラット」は10階建て9階・3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

八丁堀アムフラット901間取図
【間取図】八丁堀アムフラット9階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

中央区湊１丁目１２－１１

学校区

小学校：中央区立中央小学校(2分)

中学校：中央区立銀座中学校(24分)

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

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更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。