五反野住宅[仲介手数料無料]
五反野住宅は昭和５２年築、１２階建てのマンションです。
アプローチは奥行きがあります。
管理体制は良好です。
徒歩8分に「サミットストア五反野店」があります。
代表・春日秀典
五反野住宅は、U字型の配置とベージュのファサードが織りなす落ち着いた佇まいが魅力的です。
駅徒歩１０分圏内の緑豊かな植栽に囲まれた敷地内で、開放的な眺望と暖かな日差しを享受できる、心地よい住環境が整っています。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
五反野住宅を解説します
五反野住宅は、U字型の配置とベージュのファサードが織りなす落ち着いた佇まいが魅力的です。
駅徒歩１０分圏内の緑豊かな植栽に囲まれた敷地内で、開放的な眺望と暖かな日差しを享受できる、心地よい住環境が整っています。
五反野住宅Ａ棟は東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩８分です。つくばＥＸ「青井」駅からは徒歩１６分です。１２階建て旧耐震のマンションです。
駐車場、駐輪場、バイク置き場があります。長期修繕計画があります。管理体制は良好です。
五反野住宅Ａ棟はスーパー「西友青井店」まで徒歩９分です。
- 足立区中央本町３丁目の住所
- 伊勢崎線「五反野」駅徒歩8分
- 足立区立弥生小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
・マンションブランド：住宅
「地名+住宅」は、日本勤労者住宅協会、東京都住宅供給公社、首都圏不燃建築公社など、公的法人、財団法人がよくつけていた名称です。
災害・耐震
1977/12築で、 総戸数187戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年6月の時点で 築 47年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 3階 | 約77㎡ | ＠39.74 | ＠30.6 | ＠20.8 | |
| 2023/9 | 6階 | 約77㎡ | ＠39.74 | ＠30.6 | ＠20.8 | |
| 2023/2 | 6階 | 約77㎡ | ＠35.75 | ＠26.7 | ＠17.8 | |
| 2023/1 | 6階 | 約77㎡ | ＠37.04 | ＠27.9 | ＠18.8 | |
| 2022/12 | 6階 | 約77㎡ | ＠38.32 | ＠29.2 | ＠19.7 | |
| 2022/11 | 6階 | 約77㎡ | ＠42.18 | ＠33.1 | ＠22.6 | |
| 2022/10 | 6階 | 約77㎡ | ＠44.75 | ＠35.7 | ＠24.5 | |
| 2022/1 | 5階 | 約78㎡ | ＠37.96 | ＠28.9 | ＠19.5 | |
| 2021/12 | 9階 | 約77㎡ | ＠37.17 | ＠28.1 | ＠18.8 | |
| 2021/11 | 9階 | 約77㎡ | ＠37.17 | ＠28.1 | ＠18.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 77.76m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.76㎡
- バルコニー
- 8.07㎡
- 管理費
- 10000円
- 修繕積立金
- 15000円
・「五反野住宅Ａ棟」は9階南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区中央本町３丁目１２－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1977/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数187戸 | ||
| 新築時売主 | 首都圏不燃建築公社 | ||
| 施工 | 三菱建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)サニーライフ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区中央本町３丁目１２－１
学校区
小学校：足立区立弥生小学校(7分)
中学校：足立区立第四中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 5分
- ファミリーマート 足立五反野店 5分
- ファミリーマート 足立青井店 2分
SuperMarket,etc
- ビッグ・エー 足立中央本町店 6分
Medical
- シンヤ矯正・歯科クリニック 2分
- 光安歯科 3分
- ごたんの中央整骨院 4分
- くぼた歯科医院 3分
Kindergarten
- 城北幼稚園 7分
- 梅の実共同保育園 1分
- 足立区立やよい保育園 7分
Bank
- 足立成和信用金庫弘道支店 8分
- JA東京スマイル足立支店 7分
- 瀧野川信用金庫五反野支店 2分
- 青和信用組合 五反野支店 8分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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