下落合南デュープレックス

下落合南デュープレックスの売買が紹介料が無料・半額・割引です

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所在地
東京都新宿区中落合1丁目6-4
交通西武新宿線 中井駅 徒歩5分 
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分 
東西線「落合」駅徒歩11分
築年1998/03築
注目ポイント

平成10年3月築

1998/03築、 新宿区 中落合の駅至近の立地、小規模物件です。

下落合南デュープレックス

物件の特徴

下落合南デュープレックスは、大江戸線・西武新宿線「中井」駅から徒歩5分、西武新宿苑「下落合」駅から徒歩6分、妙正寺川に面した静かな立地です。

大手管理会社による確かな管理が行われています。エントランスにはオートロックが完備され安心、便利な宅配ボックスも備え付けられています。ペットは犬猫など飼育が可能です。

周辺にはコンビニ「セブン-イレブン新宿中井駅前店」(徒歩4分)やスーパー「マルエツプチ中落合一丁目店」(徒歩2分)などもあります。

東京都新宿区中落合1丁目6-4

1998/03築で、総戸数15戸の鉄筋コンクリート6階建て。

日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

下落合南デュープレックス外観1
下落合南デュープレックスは、妙正寺川に面した6階建てのマンションです。

下落合南デュープレックスエントランス1

下落合南デュープレックスオートロック宅配ボックス

下落合南デュープレックスエレベーター

物件概要

所在地
東京都新宿区中落合1丁目6-4
交通西武新宿線 中井駅 徒歩5分 
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分 
東西線「落合」駅徒歩11分
築年1998/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数15戸
新築時売主株式会社リテック・コンサルタンツ
施工松井建設株式会社東京支店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価614.40


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/13階 約60㎡ @100.1 @90 @64.7 下落合南デュープレックス6090万円
2023/123階 約60㎡ @103.39 @93.3 @67.1 下落合南デュープレックス6290万円
2023/113階 約60㎡ @106.67 @96.6 @69.6 下落合南デュープレックス6490万円
2023/83階 約60㎡ @109.96 @99.9 @72 下落合南デュープレックス6690万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 60.84m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
1SLDK
専有面積
60.84㎡
バルコニー
7.5㎡
管理費
19770円
修繕積立金
17610円

・「下落合南デュープレックス」は3階部分・東南向き・ウォークインクローゼット・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

下落合南デュープレックス302間取図
【間取図】下落合南デュープレックス3階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1998年03月築なので、2024年6月の時点で築 26年3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

地図、周辺環境

地図

新宿区中落合1丁目6-4

学校区

小学校:新宿区立落合第二小学校(9分)

中学校:新宿区立新宿西戸山中学校(20分)

物件の特徴

中落合エリアのご紹介

中落合のマンションカタログ

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