下落合南デュープレックス3階 1SLDK 60.84㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2023年8月21日 ～
2024年3月13日
（205日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】下落合南デュープレックス3階 ※間取りは販売当時のものです。
・「下落合南デュープレックス」は3階部分・東南向き・ウォークインクローゼット・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
下落合南デュープレックス
下落合南デュープレックス
下落合南デュープレックス 3階 1SLDK 60.84㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 60.84m² 壁芯（バルコニー7.5m²） | |||
| 間取 | 1SLDK 3階 南東LDK14.7畳 S4.3畳 洋室6.6畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 19770円 修繕積立金 17610円 （合計 37,380円） | |||
| 物件番号 | 330608403095 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | ペット可能 フラット３５利用可 ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 CATV BSアンテナ インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 新宿区立落合第二小学校(9分) 新宿区立新宿西戸山中学校(20分) | |||
下落合南デュープレックス（302号室）は3階部分・東南向き・ウォークインクローゼット・対面キッチン
フラット３５利用可、Ｒ１基準適合でクオリティのある物件です。
・ペット可（細則あり）です。
耐震は新耐震です。
住宅ローン控除は利用可です。
当初の価格は6690万円です（2023年8月21日）。
現時点では、下落合南デュープレックス302の注意事項の情報はありません
室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。
リノベーション内容（2023年8月）
- キッチン更新
- ユニットバス更新
- フローリング貼替え
- 壁クロス貼替え
- 下足入れ更新
- スイッチパネル更新
- ＴＶドアフォン更新
- 洗面台更新
- 建具更新
- トイレ更新
- 防水パン更新
- 照明器具更新
- フロアタイル更新
ペットの飼育は可です。 犬・猫は１住戸１匹まで（体長50cm・体重10kg以内）。
築28年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区中落合１丁目６－４ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1998/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒下落合南デュープレックスの建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 2階 | 約60㎡ | ＠0 | ＠-10.1 | ＠-9.9 | |
| 2026/10 | 2階 | 約60㎡ | ＠106.67 | ＠96.6 | ＠69.6 | |
| 2026/9 | 2階 | 約60㎡ | ＠114.73 | ＠104.6 | ＠75.6 | |
| 2026/9 | 2階 | 約60㎡ | ＠114.73 | ＠104.6 | ＠75.6 | |
| 2024/1 | 3階 | 約60㎡ | ＠100.1 | ＠90 | ＠64.7 | |
| 2023/12 | 3階 | 約60㎡ | ＠103.39 | ＠93.3 | ＠67.1 | |
| 2023/11 | 3階 | 約60㎡ | ＠106.67 | ＠96.6 | ＠69.6 | |
| 2023/8 | 3階 | 約60㎡ | ＠109.96 | ＠99.9 | ＠72 |
出典：当社サイト
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